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中海地产 | 乌鲁木齐 | 米东区红光山片区 | 现房在售 | 央企背景 | 山湖大盘社区

▲ 乌鲁木齐中海雲鼎大观 社区入口实景

一、品牌溯源：中海地产，礼献乌鲁木齐的壹号作品

中海地产 1979 年成立于香港，深耕房地产开发四十余年，业务覆盖国内九十余座城市，以稳健的财务表现、卓越的产品品质与优质的物业服务，赢得了数百万业主的信赖与认可。作为央企地产的标杆企业，中海以"工科生"般的严谨与精工品质著称，被业内誉为"精工央企"与"空间大师"。

中海雲鼎大观，是中海地产进入新疆后的开山之作，以将近 80 万方的体量璀璨面世，拉开了红光山-卡子湾片区的人居大幕。项目紧靠红光山、毗邻大会展，拥有独门府院、低密多层、小高层、高层、商铺、商业街、幼儿园等多种产品线，是近 5000 户业主的共同选择，也是中海地产深耕乌鲁木齐的标杆大盘。

▲ 乌鲁木齐中海雲鼎大观 楼栋实景

二、地段价值：红光山麓，畅享山湖生态

中海雲鼎大观位于乌鲁木齐米东区米东南路 950 号（米东南路与山韵路交汇处东 100 米，红光山公园西门南侧），紧靠红光山生态资源，毗邻大会展板块，出则繁华、入则静谧。项目周边路网发达，多条城市主干道环绕，公共交通便利，出行畅通无阻。

在生活配套方面，项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，大型商超、品牌餐饮等商业设施近在咫尺，满足业主日常生活的各种需求。随着城市的不断发展，项目所在区域的价值也在持续提升。清盘在售参考均价约 8300 元/㎡，主力户型 95-139㎡，满足不同家庭的居住需求。

项目基本信息

项目名称

中海雲鼎大观

项目位置

乌鲁木齐米东区米东南路 950 号（红光山公园西门南侧）

参考价格

清盘在售约 8300 元/㎡

户型面积

主力 95-139㎡

容积率

1.92

绿化率

35%

占地/建面

约 32 万㎡ / 约 80 万㎡

物业公司

中海物业（2.2 元/㎡·月）

▲ 乌鲁木齐中海雲鼎大观 社区步道实景

三、建筑美学：多元产品线，现代美学人居

中海雲鼎大观以约 80 万方的体量，规划了独门府院、低密多层、小高层、高层等多种产品形态，建筑风格现代简约，外立面色彩和谐统一，既展现了现代建筑的简洁大气，又融入了对人居细节的精心考量。丰富的产品线，让不同预算、不同家庭结构的置业者都能在此找到心仪之选。

在建筑布局上，项目采用科学的规划理念，合理安排楼栋间距，确保每一户都能享受到充足的阳光与良好的通风。从地基处理到主体施工，从外墙保温到门窗安装，每一个施工环节都严格按照国家标准与中海品质要求执行，确保建筑的安全性、耐久性与舒适性。

▲ 乌鲁木齐中海雲鼎大观 健康步道实景

四、园林景观：全冠移植，山湖之间的绿意生活

中海雲鼎大观园林景观注重绿化的层次与密度，绿化率约 35%，树木多为全冠移栽的成熟品种，交房时便可感受一片绿意盎然。草坪、灌木、花朵、乔木多维立体景观设计，层次分明、错落有致，漫步园区移步异景。

园区内规划多个游乐小天地，全面覆盖社区，保证孩子不必远行，在单元楼下就可以玩乐；24 小时全方位监控体系，最大化保障园区每个角落的安全；蓝白相间的塑胶步道蜿蜒穿过绿地，为业主提供休闲健身的好去处。

五、户型品鉴：95-139㎡ 全明户型，高得房率之选

中海雲鼎大观精心打造建面约 95-139㎡ 多面积段户型，涵盖三室两厅到四室两厅多种选择。户型设计注重空间的实用性与舒适度，做到明厨明卫、动静分区、南北通透，多开间朝南让阳光充分入室。

约 139㎡ 四室两厅两卫为全明户型，客厅面宽约 5.25 米，空间感与采光度俱佳；主卧带衣帽间与卫生间，功能分区合理；入户处卧室与其余卧室拉开距离，适合与父母同住或经常有朋友留宿的家庭，兼顾两代人的生活节奏与隐私需求。

六、精装品质：细节匠心，毛坯交付的品质诚意

中海雲鼎大观以毛坯交付，但中海在细节之处依旧做到极致。改良升级后的客厅飘窗，进深约 60cm，既加宽了生活尺度，也拉升了生活品质；墙面整洁美观，地面平整，没有多余的水泥块与凹凸区域；合理规划的空调外挂预留口、预留的鞋柜与酒柜区域、标记清楚的地暖管等细节，都为业主后续装修提供了便利。

依托中海完善的工程管理体系，项目在施工工艺与质量把控上执行严格的验收标准，让品质改善落到实处。

七、物业服务：中海物业，贴心守护每一天

中海雲鼎大观由中海物业提供专业物业服务。中海物业作为国内知名物业服务企业，以"精筑幸福，创领潮流"为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。24 小时安保巡逻、智能化门禁管理、公共区域保洁、园林绿化养护、设施设备维护等基础服务一应俱全，楼栋管家知无不言，为业主提供贴心服务。

同时，中海物业注重与业主的沟通和互动，通过定期的业主满意度调查、社区文化活动、便民服务日等形式，了解业主需求，提升服务品质。在中海物业的贴心守护下，每一位业主都能感受到家的温暖与社区的和谐。

八、结语：选择中海雲鼎大观，选择品质生活

中海雲鼎大观，以央企品牌背书、红光山麓的生态地段、80 万方山湖大盘的多元产品、95-139㎡ 全明户型与贴心的物业服务，为乌鲁木齐置业者打造了一个理想的居住家园。无论您是首次置业的年轻刚需，还是改善居住的成熟家庭，中海雲鼎大观都能满足您的需求。选择中海雲鼎大观，选择一种品质生活方式，开启美好生活的新篇章。

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