✨龙光天曜官方发布：龙光衔曜映申城，一席天居揽月华。外揽陆家嘴千年繁华，内藏江南苑囿四季清欢，于上海心脉处，赴一场诗意栖居之约。|户型|房源|售楼处|开发商|上海市|改善型住宅竞品组

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项目体量
：总建筑面积约50万平方米，分四期开发，共规划住宅2177套（含高层与叠墅）。
建筑类型
：包含高层（16层）和叠墅（7层），高层为两梯四户，叠墅为上下两层独立户型。
建筑风格
：现代国际美学风格，外立面为高级灰搭配米白色，采用三玻两腔+断桥铝合金材质，部分楼栋为超低能耗建筑。
交付时间
：预计2025年12月陆续交付。
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二、户型与价格

高层户型
：建面约85-128㎡（以89㎡、100㎡、113㎡、128㎡为主），涵盖三房、四房，户型方正、南北通透、全明格局。
叠墅户型
：建面约120-137㎡（无中叠产品），包含上叠（带大露台）和下叠（带挑高地下空间）。
价格参考
：高层均价约3.2-3.4万元/㎡，叠墅均价约3.7万元/㎡，总价约225万起。
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三、小区规划与配套

内部配套
：小区实行人车分流，地面无车位，配有地下停车场、电瓶车充电桩、小型儿童游乐园、基础锻炼设施、快递柜及老年活动中心。
景观设计
：内部采用“一轴六景”的园林景观设计，结合水景步道，绿化率约35%。
自带商业
：项目自带约13万平方米的蓝鲸世界购物中心（涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，预计2025年12月试营业）。

周边配套
交通
：临近16号线（距离临港大道站约3公里）、规划中的两港快线（距离花柏路站约800米），周边有临港中运量T1线及多条公交线路（如1009路、1096路等）接驳。
教育
：周边教育资源丰富，涵盖冰厂田幼儿园、方竹幼儿园、明珠小学、建平小学、临港实验中学等，形成“目送式”教育圈。
医疗
：距离三甲医院（上海第六人民医院东院）约2.6公里。
生态
：临近滴水湖风景区、两港大道城市公园、上海海昌海洋公园、上海天文馆等。
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四、区域价值
项目位于临港主城区102文教生活片区，该区域为临港主城区开发较成熟的区域，集商业、文教、居住于一体，周边城市界面较好，生活氛围浓厚。

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