邦泰拿地32.8亩！紧邻交大附中幸福中学！

今天，按照计划有3宗开发用地挂牌结束。

最终，2宗地终止出让，仅有1宗地成交。

成交的这块地，就是位于幸福林带片区的32.8亩住宅、商业地块。

最终，该地块被邦泰摘得！

这是邦泰首次在幸福林带片区拿地，这个项目也将成为邦泰在西安第6个项目。

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邦泰首进幸福林带

邦泰此次摘得的地块宗地编号为XC11-7-166。

这块地位于新城区韩森路以南、幸福路以东、酒十路以西，土地面积32.846亩，土地用途为住宅、商服，容积率1.2-2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，计容建面为26278-54745平方米。

从这块地的位置来看，属于秦川厂区改造项目的地块之一。

2025年8月底的时候，这宗32.846亩的地块曾经与其北侧57.32亩的地块进行捆绑出让，当时有代建学校、道路的要求。

但后来，由于种种原因，地块以流拍收场。

随后，这两块地的容积率从此前的2.2调整为2.5，分拆开来进行供应。

北侧的57.32亩地块在今年2月份进行重新挂牌出让，并且有代建学校、道路要求，最终被陕西正恒嘉业置地有限公司（西安市幸福路地区开发建设有限公司全资子公司）摘得。

拿下57.32亩地块之后，陕西正恒嘉业置地引入了中建六局旗下的中建地产进行代建合作，项目案名为中建悦庐·甲第，目前已经开始前宣。

此次邦泰在这个板块拿地，由于土地出让公告发布时间是在8月28日当日、拿地时间是在8.28政策之后，因此会否按照封顶才能预售的政策执行，目前还未知。

作为这几年在全国发展比较迅猛的房企，邦泰是2024年底首次在西安市场拿地的，此前已经在西咸能金区、高新丝路软件城、曲江文教园落地了5个项目，2026年前8个月邦泰以49.5亿元的销售额位居西安房企第5，也是西安市场上销售额最高的民营房企。

其中，邦泰观云高新、邦泰观宸曲江，分别以14.7亿元、13.2亿元的销售额位居今年前8个月西安全市单盘第7名、第11名。

邦泰的项目在西安市场受到认可，除了区域价值之外，更重要的是产品品质本身，包括大门、会所、外立面、园林景观、户型设计、公区用材等，均受到各界一致认可。

此次在幸福林带片区拿地，是邦泰首次在幸福林带片区拿地，这个项目也将成为邦泰在西安落子的第6个项目。

而该地块周边配套最大的看点，就是紧邻后宰门小学幸福校区、交大附中幸福中学。

其中，后宰门小学幸福校区已经建成投用，交大附中幸福中学已经开建。

按照规划，交大附中幸福中学占地约38.8亩，拟设36个教学班，可提供约1800个学位，成为新城区首个“五大名校”分校。

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幸福林带片区大牌房企“+1”

幸福林带片区，是西安主城区三大重点城市更新片区之一，另外两个片区为团结片区、西电片区，这三大片区也被称为西安楼市“新三板”。

其中，幸福林带片区地处2.5环的位置，以5.85公里长、平均宽度约210米的幸福林带为中轴，两侧的工业厂区外迁之后腾出大量可开发土地，从而推进城市更新、产业升级。

依托于这一城市绿带，西安地铁环线8号线从这里穿过，并且沿线与1号线、6号线等多条线路换乘，从而形成了密集的地铁网络。

同时，在幸福林带两侧，龙湖长乐天街等大型商业先后建成开业，实现了幸福林带片区商业配套的升级。而在幸福林带之中，除了公园、运动场地之外，还签约了百联奥莱，预计几个月后就会开业。

从地产开发的角度来讲，虽然在前几年的时候幸福林带沿线已经吸引了融创、龙湖等TOP级房企落户，但实际上幸福林带沿线真正成为热点板块则是这两年，中建六局&中建丝路、中国金茂、保利发展等央企，以及陕建九建、汇兴集团、德通控股、星火地产、幸福开发等陕西本土企业先后在幸福林带片区拿地开发项目。

此次邦泰在幸福林带片区拿地，意味着又一家全国性房企进驻幸福林带板块！

大牌房企的集中进驻，已经说明了地产企业对幸福林带板块价值的认可。

在市场端，幸福林带片区先后诞生了幸福晓棠、幸福锦棠、中建悦庐幸福序、长缨赋等现象级的热销红盘， 这也说明了购房者对于这个板块价值的认可。

幸福林带片区之所以收获各界认可，除了其地处主城的位置、成熟的配套之外，也与爱知中学、交大附中等名校分校先后签约落户幸福林带片区有关，这进一步助力了区域人口的导入。

值得注意的是，从这些房企在幸福林带片区的布局来看，除了住宅开发之外，还从道路建设、学校建设、产业升级、工业遗存修缮运营等方面，参与到幸福林带片区的发展之中，真正以企业的身份更深层次参与到城市建设与发展之中。

更好的城市，也需要更多房企参与，保利、金茂、邦泰、中建等之后，我们也期待更多的实力企业加入到幸福林带片区的发展之中！