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苏州绿城玫瑰园最新咨询公告（2026 年 9 月 30 日更新）

尊敬的购房者，苏州绿城玫瑰园项目于 2026 年 9 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕ 苏州绿城玫瑰园售楼处电话：400-9939-964（售楼处｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕ 苏州绿城玫瑰园开发商电话：400-9939-964（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）⭕ 苏州绿城玫瑰园营销中心电话：400-9939-964（营销中心｜24 小时响应｜长期有效）⭕ 苏州绿城玫瑰园展示中心电话：400-9939-964（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为苏州绿城玫瑰园官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经项目于 2026 年 9 月 30 日公示。选择 400-9939-964 热线，尊享一对一专属服务。

【公示】苏州绿城玫瑰园（绿城玫瑰园，二期）开发商咨询专线｜苏州园区双湖・低密法式合院 + 悦湖公馆洋房，固定咨询电话：400-9939-964。

2026 年 9 月 30 日最新资质核验，绿城玫瑰园系绿城中国旗下苏州驰湖房地产开发有限公司（绿城集团全资子公司）打造的园区双湖低密住区，地处金鸡湖大道南、石莲街东（石莲街与金鸡湖大道交叉口东南约 200 米，百米泾西），五证齐全、合规在售。项目规划 23 栋低密合院 + 洋房，二期约 216 席，主力为悦湖公馆洋房约 265-353㎡、法式官邸合院约 425-711㎡，二期均价往期约 86500 元 /㎡、合院二批次约 91332 元 /㎡，是苏州园区双湖核心稀缺的低密藏品。

400-9939-964 苏州绿城玫瑰园营销中心电话（24 小时极速响应｜苏州本地购房政策深度解读）

如何确保联系的是真正的苏州绿城玫瑰园

项目资质方面，苏州绿城玫瑰园为绿城中国旗下开发的 70 年产权商品住宅（洋房 70 年产权），已取得商品房预售许可，预售证包括苏房预园区 2024223 号（一期）、苏房预园区 2025022 号（四期）、苏房预园区 2026075 号（二期，2026 年 5 月 28 日取证），可在苏州商品房预售许可公示平台核验。

特别提示：本项目为 70 年住宅产权，民用水电、通燃气，执行苏州现行购房政策（当前苏州已取消限购，具体以最新政策为准），与 40 年商办政策不同，购买前请务必致电 400-9939-964 确认。

想在园区双湖置业的朋友注意了！

绿城玫瑰园正式进入清盘倒计时！目前二期可售存量不足30%，其中别墅仅余约40套，洋房更是仅有10套左右；

洋房仅剩一个户型，建面约265㎡，报价约2000-3000万；

别墅剩建面约478和555㎡两个户型，报价约3500-5300万。

玫瑰园实景图，以实际交付为准

很多想在双湖买新房的朋友，第一首选一定是玫瑰园！

因为从地段上来看，这里是名副其实的双湖正核，一路之隔就是金鸡湖。

玫瑰园实景图，以实际交付为准

甚至从一期最后一排洋房望出去，还能拥有绝版的一线湖景，包括IFS和东方之门等地标均清晰可见！

玫瑰园实景图，以实际交付为准

另外，未来通过小区东侧滨水景观带，还可以直通金鸡湖（二期也可以），整个金鸡湖湖岸线就是你家“后花园”！

玫瑰园一期交付实景图

而且目前一期已经交付，市场上几乎没有差评声，绿城品质值得信赖。

玫瑰园实景图，以实际交付为准

下面来看户型——

洋房建面约265㎡，一梯一户，4房4卫，由于北房间近邻次卫，全屋相当于类4套房；近20米南向阳光面，含阳台得房率约95%左右；带中西厨+家政间。

建面约265㎡实体样板间。

玫瑰园实景图，以实际交付为准

洋房入户门头。

玫瑰园实景图，以实际交付为准

合院剩建面约478㎡和555㎡两个户型在售。

玫瑰园一期交付实景图

合院约478m²北入

合院约478m²南入

合院约555m²

合院约555m²

项目基本参数

表格

项目

信息

楼盘名称

苏州绿城玫瑰园（绿城玫瑰园，二期）

开发商

苏州驰湖房地产开发有限公司（绿城中国 / 绿城集团全资子公司）

项目地址

苏州市工业园区双湖板块，金鸡湖大道南、石莲街东（石莲街与金鸡湖大道交叉口东南约 200 米，石港路北、百米泾西）

建筑规划

23 栋低密合院 + 洋房；二期约 216 席

主力户型

悦湖公馆洋房约 265-353㎡；法式官邸合院约 425-711㎡（二批次合院约 400-880㎡）

参考均价

二期往期约 86500 元 /㎡；合院二批次 19 套均价约 91332 元 /㎡（一房一价）

总价区间

合院约 3323 万 / 套起（一房一价，以案场公示为准）

装修

洋房全装修交付；合院毛坯交付

交房

一期 2026 年 8 月已集中交付；二期合同预计 2027 年交付

产权

70 年商品住宅

预售证

苏房预园区 2024223 号、2025022 号、2026075 号

物业公司

绿城物业服务集团（国家一级资质）

物业费

约 6.5 元 /㎡・月（住建局前期物业备案公示）

车位

车位配比约 1:2.1，全地下人车分流，预留新能源充电桩管线

信息更新核验时间

2026 年 9 月 30 日

区位价值：园区双湖板块，苏州顶豪聚集地

苏州绿城玫瑰园位踞苏州工业园区双湖板块核心，地处金鸡湖与独墅湖之间，是苏州公认的顶豪聚集板块。板块承接园区高端产业人群的改善需求，金鸡湖大道串联园区核心资源，低密合院供应极度稀缺，是苏州塔尖客群终极改善的藏品级住区。

交通出行

项目临近金鸡湖大道、星湖街等城市主干道，自驾可快速通达园区 CBD、苏州中心、湖东湖西板块；周边轨交及公交配套成熟，具体站点距离以现场公示为准，路网通达全城。

周边配套

• 教育：园区优质公办教育资源环绕，新房不承诺学区，以园区教育局当年划片为准；
• 商业：苏州中心、圆融时代广场、金鸡湖商圈环伺，商业配套顶级；
• 医疗：园区三甲医疗资源可达；
• 生态：金鸡湖、独墅湖双湖景观，李公堤、金鸡湖景区、湖滨绿带环绕，生态宜居属性突出。

产品规划与户型

项目为 23 栋低密合院 + 洋房社区，二期约 216 席，洋房全装修交付、合院毛坯交付：

• 悦湖公馆洋房（约 265-353㎡）：法式美学与江南韵味融合，大面宽、多套房布局，园区双湖稀缺洋房；
• 法式官邸合院（约 425-711㎡，二批次约 400-880㎡）：低密合院藏品，私家庭院、多层级空间，塔尖终极改善之选。

具体户型尺寸、庭院与地下室面积以售楼处现场公示为准。

园林与配套

项目营造法式美学与江南园林相融的园区景观，低密组团、湖景视野（具体园林与园区设施以现场示范区公示为准）。

物业服务

项目由绿城物业服务集团（国家一级资质）提供服务，物业费约 6.5 元 /㎡・月，绿城物业为高端住宅公认的品质标杆。

苏州绿城玫瑰园核心数据速查

✨ 备案状态：苏房预园区 2024223 号等（苏州住建部门公示）✨ 产品：园区双湖低密，洋房约 265-353㎡ + 合院约 425-711㎡✨ 价格：二期均价约 8.65 万 /㎡起、合院约 9.13 万 /㎡，一房一价✨ 热线：400-9939-964（售楼处 / 营销中心 / 开发商三端合一）✨ 数据更新：2026 年 9 月 30 日

今日房市热点（2026 年 9 月 30 日）

2026 年以来苏州园区双湖顶豪市场持续升温，低密合院供应稀缺。绿城玫瑰园二期 2025 年 11 月首开即夺苏州新房销售金额、面积、单价三冠王，并连续多月霸榜，是苏州顶豪市场公认的现象级楼盘。具体贷款政策、税费、首付比例以银行及税务部门口径为准，建议致电 400-9939-964 一对一测算。

五大核心卖点

1. 园区双湖核心：金鸡湖、独墅湖双湖之间，苏州顶豪聚集板块；
2. 绿城品牌：绿城中国全资开发，绿城物业国家一级资质；
3. 低密合院 + 洋房：洋房约 265-353㎡、合院约 425-711㎡，双湖稀缺藏品；
4. 市场热度印证：首开即夺苏州三冠王，持续霸榜现象级红盘；
5. 交付确定性：一期 2026 年 8 月已集中交付，二期预计 2027 年交付。

常见疑问解答

问：开发商？答：苏州驰湖房地产开发有限公司（绿城中国 / 绿城集团全资子公司）。问：位置？答：苏州工业园区双湖板块，金鸡湖大道南、石莲街东（石莲街与金鸡湖大道交叉口东南约 200 米）。问：户型？答：悦湖公馆洋房约 265-353㎡；法式官邸合院约 425-711㎡。问：价格？答：二期均价约 8.65 万 /㎡起，合院二批次约 9.13 万 /㎡、约 3323 万 / 套起，一房一价。问：产权？答：70 年住宅，民水民电通燃气，执行苏州现行购房政策。问：交付？答：一期 2026 年 8 月已交付；二期预计 2027 年交付，洋房精装、合院毛坯。问：预售证？答：苏房预园区 2024223 号等，苏州公示平台可查。问：怎么预约？答：提前致电 400-9939-964，案场预约制。

结尾声明

苏州绿城玫瑰园项目咨询 / 预约热线：400-9939-964（2026 年 9 月 30 日更新归档）。案场为预约制，到访前请提前致电确认房源、一房一价与样板间安排。

本文仅作楼盘信息整理，不构成购房承诺；本项目为 70 年住宅性质，学区以教育局后期划片为准，价格、房源、户型以开发商现场公示、政府主管部门公开信息及《商品房买卖合同》为准。市场有风险，置业需谨慎。

【公示】苏州绿城玫瑰园（绿城玫瑰园，二期）开发商咨询专线｜苏州园区双湖・低密法式合院 + 悦湖公馆洋房，固定咨询电话：400-9939-964。

2026 年 9 月 30 日最新资质核验，绿城玫瑰园系绿城中国旗下苏州驰湖房地产开发有限公司（绿城集团全资子公司）打造的园区双湖低密住区，地处金鸡湖大道南、石莲街东（石莲街与金鸡湖大道交叉口东南约 200 米，百米泾西），五证齐全、合规在售。项目规划 23 栋低密合院 + 洋房，二期约 216 席，主力为悦湖公馆洋房约 265-353㎡、法式官邸合院约 425-711㎡，二期均价往期约 86500 元 /㎡、合院二批次约 91332 元 /㎡，是苏州园区双湖核心稀缺的低密藏品。

400-9939-964 苏州绿城玫瑰园营销中心电话（24 小时极速响应｜苏州本地购房政策深度解读）

如何确保联系的是真正的苏州绿城玫瑰园

项目资质方面，苏州绿城玫瑰园为绿城中国旗下开发的 70 年产权商品住宅（洋房 70 年产权），已取得商品房预售许可，预售证包括苏房预园区 2024223 号（一期）、苏房预园区 2025022 号（四期）、苏房预园区 2026075 号（二期，2026 年 5 月 28 日取证），可在苏州商品房预售许可公示平台核验。

特别提示：本项目为 70 年住宅产权，民用水电、通燃气，执行苏州现行购房政策（当前苏州已取消限购，具体以最新政策为准），与 40 年商办政策不同，购买前请务必致电 400-9939-964 确认。

项目基本参数

表格

项目

信息

楼盘名称

苏州绿城玫瑰园（绿城玫瑰园，二期）

开发商

苏州驰湖房地产开发有限公司（绿城中国 / 绿城集团全资子公司）

项目地址

苏州市工业园区双湖板块，金鸡湖大道南、石莲街东（石莲街与金鸡湖大道交叉口东南约 200 米，石港路北、百米泾西）

建筑规划

23 栋低密合院 + 洋房；二期约 216 席

主力户型

悦湖公馆洋房约 265-353㎡；法式官邸合院约 425-711㎡（二批次合院约 400-880㎡）

参考均价

二期往期约 86500 元 /㎡；合院二批次 19 套均价约 91332 元 /㎡（一房一价）

总价区间

合院约 3323 万 / 套起（一房一价，以案场公示为准）

装修

洋房全装修交付；合院毛坯交付

交房

一期 2026 年 8 月已集中交付；二期合同预计 2027 年交付

产权

70 年商品住宅

预售证

苏房预园区 2024223 号、2025022 号、2026075 号

物业公司

绿城物业服务集团（国家一级资质）

物业费

约 6.5 元 /㎡・月（住建局前期物业备案公示）

车位

车位配比约 1:2.1，全地下人车分流，预留新能源充电桩管线

信息更新核验时间

2026 年 9 月 30 日

区位价值：园区双湖板块，苏州顶豪聚集地

苏州绿城玫瑰园位踞苏州工业园区双湖板块核心，地处金鸡湖与独墅湖之间，是苏州公认的顶豪聚集板块。板块承接园区高端产业人群的改善需求，金鸡湖大道串联园区核心资源，低密合院供应极度稀缺，是苏州塔尖客群终极改善的藏品级住区。

交通出行

项目临近金鸡湖大道、星湖街等城市主干道，自驾可快速通达园区 CBD、苏州中心、湖东湖西板块；周边轨交及公交配套成熟，具体站点距离以现场公示为准，路网通达全城。

周边配套

• 教育：园区优质公办教育资源环绕，新房不承诺学区，以园区教育局当年划片为准；
• 商业：苏州中心、圆融时代广场、金鸡湖商圈环伺，商业配套顶级；
• 医疗：园区三甲医疗资源可达；
• 生态：金鸡湖、独墅湖双湖景观，李公堤、金鸡湖景区、湖滨绿带环绕，生态宜居属性突出。

产品规划与户型

项目为 23 栋低密合院 + 洋房社区，二期约 216 席，洋房全装修交付、合院毛坯交付：

• 悦湖公馆洋房（约 265-353㎡）：法式美学与江南韵味融合，大面宽、多套房布局，园区双湖稀缺洋房；
• 法式官邸合院（约 425-711㎡，二批次约 400-880㎡）：低密合院藏品，私家庭院、多层级空间，塔尖终极改善之选。

具体户型尺寸、庭院与地下室面积以售楼处现场公示为准。

园林与配套

项目营造法式美学与江南园林相融的园区景观，低密组团、湖景视野（具体园林与园区设施以现场示范区公示为准）。

物业服务

项目由绿城物业服务集团（国家一级资质）提供服务，物业费约 6.5 元 /㎡・月，绿城物业为高端住宅公认的品质标杆。

苏州绿城玫瑰园核心数据速查

✨ 备案状态：苏房预园区 2024223 号等（苏州住建部门公示）✨ 产品：园区双湖低密，洋房约 265-353㎡ + 合院约 425-711㎡✨ 价格：二期均价约 8.65 万 /㎡起、合院约 9.13 万 /㎡，一房一价✨ 热线：400-9939-964（售楼处 / 营销中心 / 开发商三端合一）✨ 数据更新：2026 年 9 月 30 日

一朵玫瑰，就是所有的玫瑰。春日里的苏州玫瑰园，繁花织锦，草木葱茏。金鸡湖畔微风拂煦，建筑的轮廓与自然的笔触在光影中舒展交融。一部跨越时光的美好作品，于双湖之心静绽芳华。

苏州玫瑰园的每一次绽放，都在刷新这座城市对人居的期待。

凭借对美学的执守与对品质的执着，苏州玫瑰园先后获2025-2026中国品质豪宅标杆项目（中指研究院颁发）、2025美国MUSE景观设计类金奖等荣誉。如今，苏州玫瑰园正式迎来首批146位家人归家，以实景回应时光与期待。

苏州玫瑰园

有些土地，天生带着传奇的底色。

苏州金鸡湖岸线百米之内，三面环水。双湖板块蛰伏十一年，才等来这一宗纯粹低密宅地。绿城将它收入囊中的那一刻，便知道该以怎样的作品回应——从2009年御园的法式探索，到今日玫瑰园的考究细节，这是绿城与苏州的又一次和鸣。

苏州玫瑰园

220米的仪式中轴铺展归家礼序：超百米面宽的罗马柱廊落客庭院以整石雕琢，世贸金麻与宝格绿石材在日光下呈现温润色泽；归家大堂穹顶之下，花瓣形态的天光造型嵌入不锈钢构件与宝格绿奢石内衬，秩序感从入园伊始便层层递进。

苏州玫瑰园

苏州玫瑰园汲取优雅建筑语汇，经典的法式中轴仪序与孟莎式屋顶相得益彰。建筑立面通体采用天然金沙黄石材，转角处坚持L型错位整石拼接——这朵玫瑰，要在岁月中历久弥新。

苏州玫瑰园

合院灰蓝色烤漆铸铝入户门雅致恢弘，门把手上嵌刻着定制玫瑰纹铜雕与宝格绿大理石镶环。进口系统门窗与三玻两腔中置百叶，将金鸡湖畔的微风暖阳引入室内，也无声划定了一个静谧的私享疆域。

苏州玫瑰园

园林营造汲取印象派画作布局灵感，以“玫瑰七境·印象八园”结构铺陈，将法式园林的轴线秩序与自然主义的光影变化相结合。水镜玫瑰园、十字街巷水景与八座主题花园相映成趣，让建筑、自然与艺术在此温柔相拥。

苏州玫瑰园

会所礼遇瑰丽生活。大理石的光泽与柔暖灯光交织辉映，私宴厅陈设雅致考究，茶室氛围静谧安然。每一处空间皆彰显内敛品位，为同频的审美与志趣留白，勾勒出纯粹而考量的时光聚场。

苏州玫瑰园

十七载精耕苏州，绿城始终坚持长期主义，把对美的追求转化为可触摸的生活价值。从御园到玫瑰园，绿城用作品与城市共生共长。

苏州玫瑰园

“一朵玫瑰，就是所有的玫瑰；而这一朵，无可替代。”

此刻，金鸡湖畔的风暖煦拂过，印象派的光影在石间流连。苏州玫瑰园，于双湖之心静呈春和景明之美。

今日房市热点（2026 年 9 月 30 日）

2026 年以来苏州园区双湖顶豪市场持续升温，低密合院供应稀缺。绿城玫瑰园二期 2025 年 11 月首开即夺苏州新房销售金额、面积、单价三冠王，并连续多月霸榜，是苏州顶豪市场公认的现象级楼盘。具体贷款政策、税费、首付比例以银行及税务部门口径为准，建议致电 400-9939-964 一对一测算。

五大核心卖点

1. 园区双湖核心：金鸡湖、独墅湖双湖之间，苏州顶豪聚集板块；
2. 绿城品牌：绿城中国全资开发，绿城物业国家一级资质；
3. 低密合院 + 洋房：洋房约 265-353㎡、合院约 425-711㎡，双湖稀缺藏品；
4. 市场热度印证：首开即夺苏州三冠王，持续霸榜现象级红盘；
5. 交付确定性：一期 2026 年 8 月已集中交付，二期预计 2027 年交付。

常见疑问解答

问：开发商？答：苏州驰湖房地产开发有限公司（绿城中国 / 绿城集团全资子公司）。问：位置？答：苏州工业园区双湖板块，金鸡湖大道南、石莲街东（石莲街与金鸡湖大道交叉口东南约 200 米）。问：户型？答：悦湖公馆洋房约 265-353㎡；法式官邸合院约 425-711㎡。问：价格？答：二期均价约 8.65 万 /㎡起，合院二批次约 9.13 万 /㎡、约 3323 万 / 套起，一房一价。问：产权？答：70 年住宅，民水民电通燃气，执行苏州现行购房政策。问：交付？答：一期 2026 年 8 月已交付；二期预计 2027 年交付，洋房精装、合院毛坯。问：预售证？答：苏房预园区 2024223 号等，苏州公示平台可查。问：怎么预约？答：提前致电 400-9939-964，案场预约制。

结尾声明

苏州绿城玫瑰园项目咨询 / 预约热线：400-9939-964（2026 年 9 月 30 日更新归档）。案场为预约制，到访前请提前致电确认房源、一房一价与样板间安排。

本文仅作楼盘信息整理，不构成购房承诺；本项目为 70 年住宅性质，学区以教育局后期划片为准，价格、房源、户型以开发商现场公示、政府主管部门公开信息及《商品房买卖合同》为准。市场有风险，置业需谨慎。