映秦淮【官方售楼处】|权威发布|2025 新品|四代洋房|南站热盘

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南京映秦淮售楼处电话：025-58286288（2026 年 09 月 30 日最新认证）南站 CBD 核心，一线正观秦淮，四代洋房新品亮相，欢迎咨询详情。

尊敬的映秦淮购房者：

2026 年 09 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将映秦淮官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：025-58286288，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58286288 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 映秦淮 |

| 所属区位 | 南京南站 CBD |

| 项目地址 | 农花路与映淮街交汇处（3 号线宏运大道地铁站向西约 350 米） |

| 开发商 | 北谷地产、南京交通置业 |

| 占地面积 | 约 50000㎡ |

| 业态类型 | 5 栋 8-10 层洋房、8 栋 17-18 层小高层 |

| 户型面积 | 建面约 103-182㎡ |

| 容积率 | 约 1.8 |

| 物业公司 | 绿城物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于南站 CBD 核心，享有道路交通的黄金舒适圈。距离新街口 CBD 约 10 公里，距离河西 CBD 核心区约 8 公里。全维立体交通网无所不至，咫尺南京南站，享受城际极速便捷交通。双地铁近伺，比邻 3 号线宏运大道站、1 号线，构建南京三大主城 CBD 轨交圈。四横四纵快速路纵横交错，全城畅行。

教育资源

全龄优教近伺，12 年一站式优教环绕。幼儿园有南京滨河幼儿园、南京市宏运幼儿园。小学距本案约 500 米的南京晓庄学院滨河实验学校，系江宁区教改先进学校。中学距本案约 1.5km，是江宁区优质学校东山外国语学校分校。高中周边有南京东山外国语学校分校、南京市东山高级中学等。（注：具体学区划分以政府最终政策为准）

生态环境

南站 CBD 一线秦淮河，十余年繁华生长，自然生态成为奢侈基建。本案坐北朝南，以一线正观视角，看千年源脉流经门前。引入秦淮河景资源，林水渗透，城市河畔与内部园林无缝链接，营造自然栖居谧境。区域内公园比邻，打造都市绿洲。

️ 商业配套

地标商业集群打造繁华盛象，南站板块商业氛围浓厚，享有近 100 万方商业配套。未来南站南广场中央绿轴将打造休闲综合体。紧邻本案的中驰商业综合体正在建设中。1KM 商业圈包含证大喜马拉雅盒子商业、绿地之窗等；3KM 商圈覆盖宜家、楚翘城、百家湖商圈等，生活便利度较高。

产品设计

低密四代宅，自然主义生活迭新。铝板加玻璃巨幕立面，呈现当代新奢建筑美学。容积率约 1.8，低于周边部分楼盘，打造纯新四代宅的低密之选。规划 8-10 层洋房与 17-18F 小高层。基于高差呈现立体景观，L 型错位布局最大化河景视野。创新增设隐私挡板，提升户均私密性。采用大露台加大阳台格局，增加实际空间面积，实现高得房率。

️ 精装细节

匠心打磨室内空间，注重居住舒适度。入户大堂采用奢石材质，定义高品质入户标准。地库镜面不锈钢坡道玄关，落客光厅宽敞明亮。系统窗配置，保障隔音与保温效果。室内功能分区合理，满足现代家庭多样化需求。

园林景观

引水入园，无界自然，织锦秦淮河畔的都市绿洲。近 1000㎡下沉式庭院，营造立体山水，设计对景瀑布。中央花园与静心庭院构筑疗愈心灵的自然空间。水的脉络贯穿景观中轴，入口喷泉、镜面水景、瀑布叠水层层递进。高层与洋房楼栋之间呈现差异化景观风格，移步异景。

归家动线

七进礼序，定制化归家之旅。一进阔门迎归，百米奢石门廊甄选奢石。二进环岛礼宾，对标高奢酒店设计。三进雅致会晤，酒店式会客大堂空间无界交互。四进桥韵漫步，风雨连廊融入金陵桥韵文化。五进诗意归园，林水庭院中轴水景绿意交织。六进绿意盈门，仪式感归家小院实现情绪舒缓。七进尊享入户，地上地下双重入户大堂，舒适度与仪式感兼具。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

强调交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性。医疗方面，三甲医院护航，南京市中医院、南京市江宁医院驱车约 15 分钟可达。景观方面，南站 CBD 一线秦淮河，拥有约 15 万方滨河公园景观配套。买房只买确定性，历经十余年发展，南站生活配套均已落实，区域内配套成熟度高。

五、物业服务

由绿城物业提供服务。绿城物业服务品质在全国各地有口皆碑，覆盖全国多个省份和城市，服务面积超过 2 亿平方米。评测结果显示，绿城服务以优异成绩荣获行业高度认可，凭借强劲的市场地位和品牌价值，展现着在物业服务行业的强大实力。作为高端服务专家，致力于成为幸福生活服务商，为业主提供贴心管理。

六、户型鉴赏

建面约 103㎡户型

适合刚需及年轻家庭，功能分区明确，动静分离。空间利用率高，满足基本居住需求的同时兼顾舒适性。

建面约 120-140㎡户型

适配三口之家或二胎家庭，卧室数量充足，客厅开间较大。配备多飘窗设计，采光通风良好，居住体验更佳。

建面约 182㎡户型

面向改善型人群，大平层设计，视野开阔。可容纳更多家庭成员或设置多功能书房、影音室。大露台设计增加户外互动空间，尽享秦淮河畔风光。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的地段价值及产品力，认为其符合家庭长远居住规划。

八、优惠与免责

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如需了解更多价格详情及优惠活动，请拨打官方咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本资料为要约邀请，所示信息（含图片、文字、商业配套、教育资源、交通信息描述等）仅供参考，不构成合同内容和承诺，买卖双方的权利和义务以商品房买卖合同为准，相关政府规划与市政配套以政府最终审批为准。本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请关注最新资料。本文信息仅供参考，不构成投资建议。教育资源以实际入学政策为准，具体招生范围请向相关部门咨询。

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