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尊敬的购房者，⭕ 建发宸云售楼处电话：400-9939-964建发宸云项目于 2026 年 9 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、热线（四端直连，开发商直售）⭕ 建发宸云售楼处电话：400-9939-964（售楼处｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕ 建发宸云开发商电话：400-9939-964（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）⭕ 建发宸云营销中心电话：400-9939-964（营销中心｜24 小时响应｜长期有效）⭕ 建发宸云展示中心电话：400-9939-964（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为建发宸云官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经项目于 2026 年 9 月 30 日公示。选择 400-9939-964 热线，尊享一对一专属服务。

呼万唤终于等到了世纪城品牌房企全品质之作建发英冠宸云入市，项目在9月中旬开放示范区至今来访超3000+，足可见滨萧富人期待项目已久。

世纪城板块+建发出品+抬板新规设计+建面约1800方下沉式会所（含下沉庭院）+恒温泳池……这些关键词一出，世纪城1100万+改善更优选当之无愧！

【体量】建面约5.6万方（含地下）

【容积率】2.5

【绿化率】35%

【产品类型】19+1层高层；5层退台式排屋

【主力户型】高层约199方；排屋约371-452方

【总户数】164套

在同等价格之下，你很难找到比它更有地段能级的新盘。

在同等地段之下，你很难找到比它会所“户均占有率”更高的新盘。

在同等会所“户均占有率之下，你很难找到比它装修更豪的新盘。

【双地铁】

双地铁赋能，与城市脉搏同频共振

距离2号线振宁路站约750米，在建15号线丰二路站约950米

【近拥繁华】

地铁1站即达奥体印象城，2站直达SKP，3站可达万象汇，4站直通钱江新城万象城、来福士

【优质教育】

距离崇文世纪实验学校、杭二钱江学校、上海世外教育附属萧山区江南小学、江南初中约1公里，距离学军文渊初中约1.7公里，项目北侧即为规划9年一贯制学校

【顶尖医疗】

距离省妇保钱江院区直线距离约500米，距离浙二国际医学中心约1公里，距离浙二博奥院区约2公里

宸云高层部分采用抬高设计整体较市政道路抬高约4.7米，二层相当于一般楼盘的四层，业主视野“高人一等”。加上悬浮式架空层约4.2-4.5米，对于低楼层房源来说，不仅灰尘噪音少一大截，隐私感与视野感也更强了。

同时，高层区还是全区风雨连廊，超百米长，串联起了多个景观空间和主题架空层，全龄段都能找到自己的朋友圈。当遇到下雨、暴晒等恶劣天气时，连廊下的幸福感更能彰显

【外立面&层高】

高层：香槟银铝板和铝合金门窗/超高窗墙比

排屋：美国白金石材干挂、香槟金铝板饰面

层高：高层约3.1米/排屋约3.77-4.1米，高层区双层架空层高约8.2-8.5米

【园景】

设置全域风雨连廊，园林景观独具匠心，将西湖十景融入园区，53米宽、10.85米高的中式大门搭配罗汉松与黄铜狮，尽显归家礼仪；中庭复刻“柳浪闻莺”“花港观鱼”，如西湖画卷；下沉庭院有百年古树，步移景异如“人在画中游”。

【公区配套】

约1800方下沉会所里（含500方泛会所），恒温泳池、私宴厅皆可观百年古树，品茗时，抬眼就是“古树映池”的景致；约500方架空层“泛会所”，健身房、咖啡吧、书吧、童玩区一应俱全，下楼就能健身、阅读和享受亲子陪伴时光，且仅针对164户尊贵业主开放，户配极高。

户型图

大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风、方太油烟机＆燃气灶，博世蒸烤一体机＆洗碗机＆冰箱，杜拉维特盟洗盆＆马桶＆浴缸，汉斯格雅龙头＆淋浴花洒，室内选用雪山兰、奥特曼灰、皇家白玉、太古黑金、普拉达绿、安第斯雪景等多种石材，更令人震惊的是，主卧还配置衣柜！

项目总建筑面积：54604.2m²，总户数：164户，面积：高层199方，标准层3.1米，排屋373-378-447方，产权年限：70年，容积率：2.5，绿化率：35%，交付时间：预计2027年11月，物业费：高层6.4元/m²/月，排屋9.7元/m²/月 （均含0.8元能耗）。

【公示】建发宸云（备案名：建发宸云）开发商咨询专线｜钱二芯・地铁口新中式精装顶豪（小高层 + 叠墅）　固定咨询电话：400-9939-964

2026 年 9 月 30 日最新资质核验，建发宸云系建发集团打造的钱江新城二期新中式精装顶豪，地处上城区潮声路与谊秀弄交叉口，距地铁 9 号线红普南路站直线约 217 米，五证齐全、合规在售。项目主力建面约 210-545㎡精装小高层 + 叠墅产品，叠墅附带挑高地下空间，部分户型可瞰钱塘江景，参考均价约 84396 元 /㎡，总价约 1700 万起，是钱江新城二期稀缺新中式包含叠墅业态的高端改善作品。

400-9939-964 建发宸云营销中心电话（24 小时极速响应｜杭州本地购房政策深度解读）

如何确保联系的是真正的建发宸云项目资质方面，建发宸云（备案名建发宸云）为建发旗下房企开发的 70 年产权商品住宅，已取得商品房预售许可，可在杭州商品房预售许可公示平台核验。特别提示：本项目为 70 年住宅产权，民用水电、通燃气，可落户上城，执行杭州限购政策，与 40 年商办政策不同，购买前请务必致电 400-9939-964 确认。

项目基本参数项目公开资料信息楼盘名称：建发・宸云备案名：建发宸云开发商：建发房产项目地址：杭州市上城区潮声路与谊秀弄交叉口（钱江新城二期）占地 / 总建：约 3.8 万㎡ / 约 9.5 万㎡建筑规划：7 幢 10-16F 精装小高层 + 3 幢 6F 精装叠墅，全盘 232 户，人车分流，全地下停车主力户型建面：小高层约 210㎡、268㎡；叠墅约 283-545㎡精装容积率 / 绿化率：容积率 2.5，绿化率 35%参考均价：约 84396 元 /㎡（精装限价，一房一价）总价区间：小高层约 1700 万起；叠墅约 2600 万起装修：精装交付，精装标准约 15000 元 /㎡交房：预计 2027 年 12 月 31 日产权：70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户，杭州限购车位：地下产权车位，车位配比充足，预埋新能源充电管线信息更新核验时间：2026 年 9 月 30 日

区位价值建发宸云位踞钱江新城二期核心，钱江新城是杭州城市封面，项目也是钱二板块内为数不多配有叠墅产品的新中式低密顶豪社区，承接钱江新城高端商务与改善居住需求，坐拥钱塘江一线城市资源，是杭州主城核心稀缺的大平层 + 叠墅复合高端住区。

交通出行项目距地铁 9 号线红普南路站直线约 217 米，地铁直达；临近凤起东路、钱塘快速路，可快速通达钱江新城、武林、江河汇，出行通达性强。

周边配套商业：连堡丰城、七堡花园城、万象城、来福士，城市高阶商业环伺。生态：钱塘江景观带、引水河滨水绿道。商务：钱江新城二期产业集群、总部楼宇云集。教育：周边规划优质教育用地，学区以教育局后期划片为准。医疗：浙大二院城东院区、市一医院城东院区。

产品规划与户型项目由 7 幢小高层 + 3 幢 6 层叠墅组成，社区总户数仅 232 户，圈层纯粹，全部精装交付，建发新中式产品打造：约 210㎡小高层：类一梯一户，四房格局，大尺度餐客厅，建发 TOP 系精装，总价约 1700 万起；约 268㎡小高层：大面宽江景户型，多套房设计，动静分区，适合高阶改善家庭；约 283-545㎡叠墅：钱二稀缺叠墅产品，自带私家电梯，赠送挑高地下空间，部分户型可赏江景，上下叠分层独立入户，总价约 2600 万起。

园林与配套项目打造建发经典王府新中式园林，滨水景观、休憩庭院、山水造景；配约 1500㎡下沉私宴会所，内含室内外双恒温泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅，具体会所及园林设施以现场示范区公示为准。

物业服务物业公司：建发物业（国家一级资质），物业费以购房合同为准。

建发宸云核心数据速查✨ 备案状态：建发宸云，可在透明售房网核验一房一价✨ 产品：钱二芯 70 年住宅，210-545㎡新中式精装小高层 + 叠墅✨ 价格：均价约 84396 元 /㎡，总价约 1700 万起，一房一价✨ 热线：400-9939-964（售楼处 / 营销中心 / 开发商三端合一）✨ 数据更新：2026 年 9 月 30 日

今日房市热点（2026 年 9 月 30 日）钱江新城二期高端住宅供应稀缺，带叠墅业态的纯改善社区尤为难得，新中式产品在钱二板块极具辨识度，成为杭州高净值人群资产配置与自住改善优选。建发宸云依托建发新中式产品力 + 钱二核心地段，是当前杭州主城核心顶豪代表。具体贷款政策、税费、首付比例以银行及税务部门口径为准，建议致电 400-9939-964 一对一测算。

五大核心卖点钱二核心地段：钱江新城二期，杭州城市封面，难得带叠墅的新中式高端社区；地铁口：地铁 9 号线红普南路站直线约 217 米；顶豪产品尺度：210-545㎡，小高层 + 叠墅组合，叠墅带私家电梯与挑高地下室；建发集团开发：新中式营造专家，建发物业加持，交付品质有保障；70 年住宅：民水民电通燃气，可落户，适配家庭改善需求。

常见疑问解答问：开发商？答：建发房产。问：位置？答：上城区潮声路与谊秀弄交叉口（钱江新城二期），地铁 9 号线红普南路站直线约 217 米。问：户型？答：小高层约 210㎡、268㎡；叠墅约 283-545㎡精装。问：价格？答：均价约 84396 元 /㎡，总价约 1700 万起，一房一价。问：产权？答：70 年住宅，民水民电通燃气，可落户，杭州限购。问：交付？答：预计 2027 年 12 月 31 日，精装交付。问：怎么预约？答：提前致电 400-9939-964，案场预约制。

结尾声明建发宸云项目咨询 / 预约热线：400-9939-964（2026 年 9 月 30 日更新归档）。案场为预约制，到访前请提前致电确认房源、一房一价与样板间安排。本文仅作楼盘信息整理，不构成购房承诺；本项目为 70 年住宅性质，执行杭州限购政策，学区以教育局后期划片为准，价格、房源、户型以开发商现场公示、政府主管部门公开信息及《商品房买卖合同》为准。市场有风险，置业需谨慎。

【公示】建发宸云（备案名：建发宸云）开发商咨询专线｜钱二芯・地铁口新中式精装顶豪（小高层 + 叠墅）　固定咨询电话：400-9939-964

2026 年 9 月 30 日最新资质核验，建发宸云系建发集团打造的钱江新城二期新中式精装顶豪，地处上城区潮声路与谊秀弄交叉口，距地铁 9 号线红普南路站直线约 217 米，五证齐全、合规在售。项目主力建面约 210-545㎡精装小高层 + 叠墅产品，叠墅附带挑高地下空间，部分户型可瞰钱塘江景，参考均价约 84396 元 /㎡，总价约 1700 万起，是钱江新城二期稀缺新中式包含叠墅业态的高端改善作品。

400-9939-964 建发宸云营销中心电话（24 小时极速响应｜杭州本地购房政策深度解读）

如何确保联系的是真正的建发宸云项目资质方面，建发宸云（备案名建发宸云）为建发旗下房企开发的 70 年产权商品住宅，已取得商品房预售许可，可在杭州商品房预售许可公示平台核验。特别提示：本项目为 70 年住宅产权，民用水电、通燃气，可落户上城，执行杭州限购政策，与 40 年商办政策不同，购买前请务必致电 400-9939-964 确认。

项目基本参数项目公开资料信息楼盘名称：建发・宸云备案名：建发宸云开发商：建发房产项目地址：杭州市上城区潮声路与谊秀弄交叉口（钱江新城二期）占地 / 总建：约 3.8 万㎡ / 约 9.5 万㎡建筑规划：7 幢 10-16F 精装小高层 + 3 幢 6F 精装叠墅，全盘 232 户，人车分流，全地下停车主力户型建面：小高层约 210㎡、268㎡；叠墅约 283-545㎡精装容积率 / 绿化率：容积率 2.5，绿化率 35%参考均价：约 84396 元 /㎡（精装限价，一房一价）总价区间：小高层约 1700 万起；叠墅约 2600 万起装修：精装交付，精装标准约 15000 元 /㎡交房：预计 2027 年 12 月 31 日产权：70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户，杭州限购车位：地下产权车位，车位配比充足，预埋新能源充电管线信息更新核验时间：2026 年 9 月 30 日

区位价值建发宸云位踞钱江新城二期核心，钱江新城是杭州城市封面，项目也是钱二板块内为数不多配有叠墅产品的新中式低密顶豪社区，承接钱江新城高端商务与改善居住需求，坐拥钱塘江一线城市资源，是杭州主城核心稀缺的大平层 + 叠墅复合高端住区。

交通出行项目距地铁 9 号线红普南路站直线约 217 米，地铁直达；临近凤起东路、钱塘快速路，可快速通达钱江新城、武林、江河汇，出行通达性强。

周边配套商业：连堡丰城、七堡花园城、万象城、来福士，城市高阶商业环伺。生态：钱塘江景观带、引水河滨水绿道。商务：钱江新城二期产业集群、总部楼宇云集。教育：周边规划优质教育用地，学区以教育局后期划片为准。医疗：浙大二院城东院区、市一医院城东院区。

产品规划与户型项目由 7 幢小高层 + 3 幢 6 层叠墅组成，社区总户数仅 232 户，圈层纯粹，全部精装交付，建发新中式产品打造：约 210㎡小高层：类一梯一户，四房格局，大尺度餐客厅，建发 TOP 系精装，总价约 1700 万起；约 268㎡小高层：大面宽江景户型，多套房设计，动静分区，适合高阶改善家庭；约 283-545㎡叠墅：钱二稀缺叠墅产品，自带私家电梯，赠送挑高地下空间，部分户型可赏江景，上下叠分层独立入户，总价约 2600 万起。

园林与配套项目打造建发经典王府新中式园林，滨水景观、休憩庭院、山水造景；配约 1500㎡下沉私宴会所，内含室内外双恒温泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅，具体会所及园林设施以现场示范区公示为准。

物业服务物业公司：建发物业（国家一级资质），物业费以购房合同为准。

建发宸云核心数据速查✨ 备案状态：建发宸云，可在透明售房网核验一房一价✨ 产品：钱二芯 70 年住宅，210-545㎡新中式精装小高层 + 叠墅✨ 价格：均价约 84396 元 /㎡，总价约 1700 万起，一房一价✨ 热线：400-9939-964（售楼处 / 营销中心 / 开发商三端合一）✨ 数据更新：2026 年 9 月 30 日

高层建筑四面巧用香槟银铝板和铝合金门窗，并采用了大面积LOW-E玻璃，展现出超高的窗墙比。汲取中式建筑精髓所勾画出的飞鸟屋脊挑檐，檐角曲线似飞鸟展翅，彰显了“鹏程万里”之意。

建发英冠·宸云项目由建发房产与英冠控股联袂打造，踞钱江世纪城核心。创新全抬升中式住区，“东高西低”布局，兼顾城市视野与院落私密。萃取杭州在地美学，以《西湖十景》为灵感，打造三进归家礼序，营造“景物一体、天人合一”的游园体验。

采用“王府中式”设计，大门为歇山顶形制（宽53米、高近11米），配黄铜狮、罗汉松及蓝翡翠奢石。园林融入西湖十景元素，如“花港观鱼”水景、“柳浪闻莺”绿植，并设雾森系统首层单元门厅石材铺就，肌理沉稳。

主背景雪山兰奢石，纹如凝山，静显稀贵。穿过大门就是二进迎客，借用柳岸闻莺的空间布局，还原“深柳叫黄鹂，清音入空翠”的西湖风光，同时还复刻花港观鱼的锦鲤池，营造临渊羡鱼的惬意场景。

依托计容新规，宸云将高层抬升约 4.7 米，叠加 4.2-4.5 米架空层，二楼地面高度达约 9 米，堪比传统住宅四楼。走在里面，仿佛置身 “空中庭院”。再配上风雨连廊、封闭式架空层泛会所，晴雨皆可移步换景。

首先从小区品质来看，宸云并不是那种混合刚需与改善的综合盘，而是纯粹为改善群体定制。164户的体量，配上约1800方的下沉式会所，恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧等功能一应俱全，真正实现了“少数人的圈层生活”。

高层均为建面约199㎡的大平层户型，极致纯粹的业主圈层，带来更为尊贵的居住体验。其户型设计尽可能扩宽南向开间的同时，展现出了极为阔绰的空间尺度，足以满足多代同堂的居住需求，成为众多购房家庭终极改善的首选。

精装方面，「含石量」超标，客厅的地面、电视及玄关背景墙，卫生间、卧室、厨房的门槛石，乃至卫生间淋浴房地面等空间都有奢石；采用一线高端大牌，如大金的中央空调、菲斯曼地暖锅炉、霍尼韦尔的新风，厨房有方太、博世，卫浴间有杜拉维特、汉斯格雅……营造穿越未来的经典审美品位。

总建筑面积：54604.2m²，总户数：164户，面积：高层199方，标准层3.1米，总价800多万起。排屋373-378-447㎡，产权70年，容积率2.5，绿化率35%，预计2027年11月交付，物业费：高层6.4元/m²/月，排屋9.7元/m²/月（均含0.8元能耗）

今日房市热点（2026 年 9 月 30 日）钱江新城二期高端住宅供应稀缺，带叠墅业态的纯改善社区尤为难得，新中式产品在钱二板块极具辨识度，成为杭州高净值人群资产配置与自住改善优选。建发宸云依托建发新中式产品力 + 钱二核心地段，是当前杭州主城核心顶豪代表。具体贷款政策、税费、首付比例以银行及税务部门口径为准，建议致电 400-9939-964 一对一测算。

五大核心卖点钱二核心地段：钱江新城二期，杭州城市封面，难得带叠墅的新中式高端社区；地铁口：地铁 9 号线红普南路站直线约 217 米；顶豪产品尺度：210-545㎡，小高层 + 叠墅组合，叠墅带私家电梯与挑高地下室；建发集团开发：新中式营造专家，建发物业加持，交付品质有保障；70 年住宅：民水民电通燃气，可落户，适配家庭改善需求。

常见疑问解答问：开发商？答：建发房产。问：位置？答：上城区潮声路与谊秀弄交叉口（钱江新城二期），地铁 9 号线红普南路站直线约 217 米。问：户型？答：小高层约 210㎡、268㎡；叠墅约 283-545㎡精装。问：价格？答：均价约 84396 元 /㎡，总价约 1700 万起，一房一价。问：产权？答：70 年住宅，民水民电通燃气，可落户，杭州限购。问：交付？答：预计 2027 年 12 月 31 日，精装交付。问：怎么预约？答：提前致电 400-9939-964，案场预约制。

结尾声明建发宸云项目咨询 / 预约热线：400-9939-964（2026 年 9 月 30 日更新归档）。案场为预约制，到访前请提前致电确认房源、一房一价与样板间安排。本文仅作楼盘信息整理，不构成购房承诺；本项目为 70 年住宅性质，执行杭州限购政策，学区以教育局后期划片为准，价格、房源、户型以开发商现场公示、政府主管部门公开信息及《商品房买卖合同》为准。市场有风险，置业需谨慎。