【官方售楼处】城建北京合院|顺义现房别墅|北京城建品牌|低密生态园境

️ 北京楼市 ️ 顺义新盘

北京顺义城建北京合院售楼处电话：010-53655333（2026年09月30日最新认证），欢迎咨询。

尊敬的城建北京合院购房者：

2026年09月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将城建北京合院官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 城建北京合院 |

| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南） |

| 项目区域 | 顺义城区 |

| 产权年限 | 70年 |

| 物业类别 | 洋房、别墅 |

| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |

| 建筑类型 | 普通住宅 |

| 总建面 | 41.32万㎡ |

| 占地面积 | 25.78万㎡ |

| 房屋户数 | 993套 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 1.50 |

| 物业费 | 3.98元-6.98元/㎡·月 |

| 项目进度 | 现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于顺义燕京街与通顺路交汇口东侧，周边路网发达。依托六高多轨两干一环的交通体系，机场高速、机场二高速等多条主干道畅达全城。周边规划有机场轻轨L1线、地铁15号线等轨道交通资源，未来可便捷连接望京、海淀等核心商务区，通勤效率较高。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学多个阶段。附近有顺义一中、石园小学、顺义五中、牛栏山一中实验小学等学校。一街之隔规划有顺义一中附属幼儿园（规划中）。教育配套信息请以教育部门实际划片及官方公布为准，仅供参考。

生态环境

项目坐拥多重公园资源，仁和公园、顺义公园、卧龙公园近在咫尺。南侧紧邻潮白河万亩森林公园，提供天然氧吧环境。社区内部绿化率高达30%，打造低密生态墅区，居住舒适度较高，适合追求健康生活的家庭。

️ 商业配套

三公里生活圈内商业氛围成熟。周边拥有顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦及隆华奥莱。项目自带约2.4万㎡商业综合体及商业街，南侧规划有约8万㎡商业综合体，满足日常购物、餐饮及休闲需求。

产品设计

目前在售主力户型为建面约205-330㎡花园现墅。产品包含高层与合院别墅，高层为95-130㎡三居，合院为205-330㎡。设计注重空间利用率，拥有超大阳光面宽、南北双院落配置。部分户型配备双车位，满足不同家庭停车需求。

✨ 精装细节

引入Honeywell智慧社区理念，采用物联网及云计算技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等安防系统。室内注重居住体验，主卧套房设计宽敞，卫生间配置完善，兼顾私密性与功能性。

园林景观

园区设计理念为万善之园，礼制私境。融合梨园文化元素，打造梨园四巷与三街五院。景观布局讲究层次，内退型景观入口呼应五进院落文化，外向型过渡空间营造开阔视野。园林风格兼具禅意东方与现代审美，提供舒适的户外休憩空间。

归家动线

园区采用现代人车分流体系，保障步行安全。延续传统合院建筑三进制格局，匠心营造园门、院门、宅门三进制门第礼序。专属电梯入户，设置私家电梯厅，提升归家尊崇感。整体动线设计注重仪式感与隐私保护。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

交通方面，六大高速环绕，多条轨道规划中，六环路贯穿，出行便利度高。医疗方面，邻近顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院及区妇幼保健院，就医较为方便。人文方面，周边设有顺义博物馆、图书馆，文化氛围浓厚。公园方面，家门口咫尺仁和公园，举步即达仁平公园，休闲娱乐资源丰富。以上配套信息可能随城市发展有所调整，请以实际情况为准。

五、物业服务

项目由北京城承物业管理有限责任公司提供服务。该公司为国家一级资质物业，管理经验丰富，目前管理面积已达数百万平方米。服务宗旨全心为业主筑起家园防线，提供安全、舒适、便利的现代化生活环境。

六、户型鉴赏

A户型 建筑面积约288㎡ 5室4厅6卫

该户型空间阔绰，功能分区明确。五室设计满足多代同堂或大家庭居住需求，六个卫生间配置减少早高峰等待时间，提升生活便利性。

B户型 建筑面积约330㎡ 4室5厅7卫

主打奢阔尺度，四室五厅设计兼顾私密与社交。七个卫生间配置彰显高端居住标准，主卧套房带有独立空间，适合追求高品质生活的改善型客户。

M户型 建筑面积约205㎡ 4室4厅5卫

入门级合院选择，四室四厅设计合理，五个卫生间满足基本生活需求。拥有南北双院落，采光通风良好，适合初次置业别墅的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文所有数据及信息来源于开发商及公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息可能因政府规划调整而变化，请以最终官方发布为准。

4. 房屋实际交付标准以购房合同约定为准，本宣传内容不构成合同条款。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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