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#丰台丽泽｜中海・丽金府｜丽泽金府系内城滨水迭代大平层藏品

中海・丽金府，丰台丽泽万泉寺板块，丽泽天街向南约 900 米，二至三环内城腹地，毗邻 16 号线东管头南站，丽泽金融城、金融街、国贸多板块联动，丽泽天街、首都医科大学附属北京天坛医院、莲花河滨河公园配套齐备，中海新一代内城豪宅作品，打造约 2400㎡下沉庭院 + 约 600㎡首层架空双会所，营造艺术森居社区，实景示范区现已开放。

中海央企开发，容积率 2.8，高绿化率，13 栋小高层 + 高层南北板楼，全盘仅 1060 户，70 年精装商品房；建面约 130‑231㎡全系纯四居内城大平层户型，3.1‑3.3 米墅级层高，综合得房率最高可达 95%，LDK 一体化巨幕横厅，南向四面宽，楼王产品配备全景光幕落地窗，铝板流线立面，旭格系统窗，AEG、高仪、杜拉维特国际一线品牌高定精装交付。社区配套双私享会所、林下休憩庭院，中海高端物业，人车分流，丽泽金融核心区，适配丽泽金融高管、主城世家圈层，内城滨水千万级大平层藏品。

400-961-1153（一号通用，服务直达）

尊敬的购房者中海丽金府于 2026 年 9 月正式更新电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：中海丽金府售楼处官方认证电话为 400-961-1153开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️核验日期：2026 年 9 月

信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

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（官方）400-961-1153✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，中海丽金府项目于 2026 年 9 月 30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅中海丽金府从 2026 年 09 月 30日起，正式启用全新统一官方热线：400-961-1153。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

【官方认证公告】中海丽金府项目，售楼处统一官方认证热线：400-961-1153该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用

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项目基础档案

• 开发商
• ：中海地产，北京藏峰系 TOP 峰系作品，备案名峯泽璟苑
• 位置
• ：丰台区万泉寺板块，丽泽天街向南约 900 米，西南二‑三环之间，丽泽金融商务区腹地
• 产权
• ：70 年纯商品房，全盘 1060 户，无回迁、无保障房，不设置临街底商，全盘 130㎡起步纯四居，无刚需小户型混居
• 参数
• ：占地约 6.37 万㎡，容积率 2.8，绿地率 30%；13 栋南北纯板楼，4 栋 8‑11 层洋房 + 9 栋 18‑26 层光幕大平层，南低北高台地围合布局，无外露暗连廊，最大楼间距约 72 米
• 梯户
• ：洋房一梯两户，高层两梯两户，大户型私梯前厅入户
• 户型
• ：建面约 130‑231㎡全系四居；130㎡入门四居、150‑165㎡主力四居、181㎡改善四居、231㎡中庭楼王四居；常规户型层高 3.1m，楼王层高 3.3m，依托阳台、设备平台拓展，综合使用率 89‑95%
• 会所
• ：约 2400㎡下沉金沄私宴会所，恒温泳池、健身馆、私宴茶室；600㎡首层架空泛会客厅，全社区智慧安防系统
• 物业
• ：中海自持物业，物业费 9.2 元 /㎡/ 月；顶配精装交付，预计 2027‑09‑30 交房，车位配比 1:1.2，精装星空地下车库，预埋新能源充电管线吉屋
• 参考总价
• ：1460 万‑2590 万，均价 10.5‑11 万 /㎡，看房建议提前预约验资北京房天下

✨核心亮点

丽泽腹地二三环城芯地王，承接金融街、丽泽高净值客群地处丽泽商务区辐射圈内，临近五线换乘丽泽枢纽，16 号线东管头南站距离较近，丽金线规划直达金融街，自驾快速通达西二环、国贸。

周边丽泽天街、西铁营万达等商业集群，天坛医院、佑安医院三甲医疗配套，丰草河滨水绿廊，配套大多已经落地，无需等待远期规划，主城改善地段稀缺度高。

越建越长的大门见多了，但走到门口的第一眼还是被拿捏了。不是因为这超长的弧形贝金米黄墙面，而是这后面藏着的“洞府大门”。

悬峰妙
把海蓝宝揉石成缎，据说这就200个W。

现在五轴数控雕刻机、五轴数控绳锯在石材异形加工领域的普及，只要你能建模出来，只要钱到位，就能雕刻出来。“曲线不再独属于上帝”，也能属于广大业主了。

曲线虽美，但对于细节控来说，工艺上还是略微差点意思。能看见安装完接缝不平，现场二次打磨、抛光的色差，但这其实无伤大雅。主要还是石材之间的接缝，稍微注意下勾缝材料的颜色或者稍微做一下美化，不要有这么明显的白缝，整张绸缎般丝滑的感觉，那就完美了。

见凌霄

这个水波纹双层曲线实心铝雕大门也是拿捏住我了，第一眼还以为是铜门，铜的质感和旁边的石材拉出的反差感让眼前突然一亮。

大门的山水纹样与地面铺装的弧线形成了视觉上的延伸，灯光一打还有点“落日熔金，暮云合璧”的感觉。

我还在墙上找机关哪里开门的时候，这大铜门自己就滑开了半扇。

金水瀛

户外池底的材料延伸到了室内，引水入室，不巧去那天里面没放水，要不然室外景观的倒影就与室内“天光云影共徘徊”了。

北向视角

南向视角

正向视角，阳光打在金龙鳞片上的质感还是挺炫的。

从右侧进金光洞口钻出去

夕阳下的金鳞质感怎么样？

洞口看金龙

洞口看对面的金山，拍照角度再低点拍出金山入水的感觉应该很棒。

但是吧，感觉金山上的树太正，传统杆直帽圆的美，要是选主干遒劲一些，造型飘逸一些的，让炫目的金山和挺拔的松树刚中带点柔，会不会更有味道些？

近距离感受这金山的肌理，参数化分块、加工，最后再安装完成，现场看完才能感受到这真的是个浩大的工程。

五轴数控石材雕刻机打造的高山流水，金属和石材肌理的融合。

皋芦蹬

金山之间的峡谷地带，不知道大家对滨州青台阶两边的满种的菖蒲什么感觉？仿自然肌理的金山，秩序感的台阶，两侧的菖蒲是不是可以不要去连续的满种，强化台阶的秩序感，而是用冠幅大点的植物，散点式的压一压台阶边角，把山谷的自然感做得更足一些。

山谷的自然感强一点以后，就可以跟中庭比较庄重的氛围形成一个反差，放大游园的情绪变化。

俯瞰“松水涧

继续前行穿过山洞，洞体内部的肌理感也还挺好的。

⭕中海丽金府楼处电话400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介对接｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕中海丽金府营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介对接｜24小时在线响应｜平台审核长期有效）

圌山间

星云纹漩涡水景，你们猜这些弧面的石材是一块块贴的还是模块化开假缝的？

再注意看下面的园路铺装，各种弧线，真是山水意向贯穿项目始终。再看绝大部分石材原生花纹，都是连续的，可见都是排版好模块化编号来的。

石皮墙上还种了凌霄，明年这个时候估计就能差不多爬满墙面，繁花朵朵。

正好看见有个位置在维修，正好解答了金属片的安装方式到底是什么样的？“金”叶子下面有一层金属穿孔网，从而推断施工顺序应该是先搭龙骨，用金属网做出大概造型，金属网上再固定“金”叶子，这样强度和弧度都会更好控制。

旋转楼梯下到地下一层会所区域，依然是当下流行的全套配置。

但各个功能空间的窗景处理相比2026年开放的示范区，真心处理差多了。这也是为什么感觉今年北京新开项目莫名其妙都开窍了一样。

豪宅景观：中建紫京宸园营销中心园林实景踩盘，室内会所窗景

泳池区域

瑜伽、疗愈空间，有意思的是屋顶上面的孔，是能透进来自然天光的。

松水涧

金龙之躯，庭院核心区域，网上照片最多的地方，整体细节把控挺到位的，这里不用多说，看照片吧。

从“松水涧”沿着“皋芦蹬”峡谷往交付区方向，这里沿路用了很多个自然山石做的小跌水。

总感觉这山石上切的水槽和下面的水盆有点出戏，是故意要这种很笨拙、很浓重的人工切割痕迹，拉反差感吗？

尤其是下面这个大水槽，感觉这区域的地形和石头都在尽力的自然，这“清泉石上流”却透着这么重的“手艺不好”的质感，凿成自然的石皮面是不是会更好些。

而且周边的种植感觉也比较敷衍，估计是去年的植物没能返青，这个区域又比较偏，就直接补种矮麦冬了。

穿过这个洞就是交付区。

远看草坪尽头的水景心里还在吐槽：“怎么水流控制那么不均匀，乱七八糟到处跑。”

越走越近才发现是我Low了！墙面两侧都做了弧度，要的效果就是这种模仿自然水流有大有小，有进有退的感觉，从园路走过去还有种水声和水流渐变的感受。

单元口室内、外地面的材质不同，但纹样完全一致。

水景墙的石材也都是斜切，是为了要接缝的那种韵律感？

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