北京
#东城东直门｜东直门 8 号｜东二环半岛隐奢科技藏品大平层
东直门 8 号，东城东直门外斜街 8 号，地处亮马河与北护城河交汇的天然半岛，紧邻东直门交通枢纽，2 号线、13 号线、机场快轨三轨交汇，三里屯、燕莎使馆区多板块联动，侨福芳草地、三甲医疗、国际学校配套齐备，依托两河自然资源打造半岛静谧水景园林。北京莱福世纪置业开发，容积率 2.2，高绿化率，仅一栋 32 层高层板楼，全盘 225 户，70 年精装商品房；建面约 123‑471㎡二至六居顶豪户型，3.3 米墅级层高，最高 84% 高得房率，270° 环幕落地窗，部分户型可俯瞰国贸天际线与城市中轴线，WELL 铂金级健康认证，全屋衡温衡湿衡氧科技系统，国际一线品牌精装交付。社区配套碧朗湾康养中心、私享休闲空间，碧朗湾高端康养物业，人车分流，东二环内城难得半岛河景纯粹顶豪现房作品。
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⚠️核验日期：2026 年 9 月
信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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楼盘位置：东直门外斜街8号
开发商：北京莱福世纪置业有限公司
产权年限：70年 商品房
建筑类型：平层
交房时间：2022年9月份
装修情况：科技精装
占地面积：61361㎡
总建筑面积：52507㎡
得房率：85%
容积率：2.2
绿化率：30%
车位配比：1:1.5
物业费：20元/月㎡
建筑高度：地上32层，地下3层
总户数：225户（四梯四户，电梯入户）
物业公司：北京市碧朗湾物业服务有限公司
项目交通配套
地铁：
2号线-东直门 、12号线 、机场线-东直门
公交：
东直门交通枢纽
自驾：
东直门桥东北一公里，东直门外斜街8号
项目商业配套
东方银座，三里屯太古里，世茂工三
项目生态环境
天然地貌：两河交汇，三面环水，形成天然半岛地势，东侧北护城河，
南侧亮马河，两河均有数百年历史，景观风水绝佳
滨水园林：2.3万平私属花园，三面滨水花园，极致享受
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