辽宁
中指研究院讯：9月29日，杭州迎来2宗涉宅用地出让，总土地出让面积57611㎡，总规划建筑面积129750.70㎡，总起始价22.26亿元。最终2宗地块均溢价超20%以上成交，共收金28.11亿元。
根据出让文件要求，今日成交的两宗宅地，受让人须在《出让合同》签订之日起一个月内缴纳出让总价款的50%，余下全部出让价款在合同签订之日起一年内付清。现房销售方面，未作明确要求。
双桥单元地块
杭政储出[2026]74号，西湖区双桥单元XH020401-12地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积30065.00㎡（合45.10亩），规划建筑面积69149.50㎡，容积率2.3，起始价7.11亿元，起始楼面价10284元/㎡。该地块经过48轮竞价，最终杭州浙徽房地产开发有限公司、杭州皓威置业有限公司（绿城&海威）以总价9.46亿元竞得该地块，成交楼面价13682元/㎡，溢价率33.05%。
地块北侧不远即绿城·紫金宸庐项目，对应地块2025年1月由浙江博策以总价8.2亿元竞得，成交楼面价8789元/㎡。
图：地块位置
图片来源：中指·开发云
市北单元地块
杭政储出[2026]75号，萧山区开发区市北单元XS070101-60地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积27546.00㎡（合41.32亩），规划建筑面积60601.20㎡，容积率2.2，起始价15.15亿元，起始楼面价25000元/㎡。该地块经过25轮竞价，最终杭州滨通置业有限公司(滨江集团)以总价18.65亿元竞得该地块，成交楼面价30775元/㎡，溢价率23.10%。
地块北侧不远即市北单元XS070101-18、XS070101-19地块，2026年4月30日，绿城联合滨江以总价20.09亿元斩获地块，成交楼面价36170元/㎡；地块南侧不远有绿城晴澜轩项目，对应地块2024年9月由绿城&浙江英冠以总价14.06亿元竞得，成交楼面价29145元/㎡。
图：地块位置
图片来源：中指·开发云
▌杭政储出[2026]74号
地块位置：西湖区双桥单元XH020401-12地块
建设用地面积：30065.00㎡
规划建筑面积：69149.50㎡
土地性质：住宅用地
起始价：71110.00万元
成交总价：94610.00万元
成交楼面价：13682元/㎡
溢价率：33.05%
竞得人：杭州浙徽房地产开发有限公司、杭州皓威置业有限公司（绿城&海威）
图片来源：中指·开发云
地块所处云谷板块处于发展阶段，规划利好较多，地块周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升。景观资源方面，周边有双桥教堂、金印禅寺等12个公园景点。
▌杭政储出[2026]75号
地块位置：萧山区开发区市北单元XS070101-60地块
建设用地面积：27546.00㎡
规划建筑面积：60601.20㎡
土地性质：住宅用地
起始价：151503.00万元
成交总价：186503.00万元
成交楼面价：30775元/㎡
溢价率：23.10%
竞得人：杭州滨通置业有限公司(滨江集团)
图片来源：中指·开发云
地块所处萧山开发区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，交通便利，邻近地铁7号线，多条公交线路环绕，且距离明星路地铁站仅0.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市崇文世纪城实验学校、浙江省一级重点中学杭州学军中学教育集团文渊中学、明州医院、购物中心杭州萧山宝龙广场等生活配套。景观资源方面，周边有青友亭、院士林等42个公园景点。
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