成都深业泰蓉府｜成华东中环动物园板块，2.0 容积率精装现房小高层｜国庆优惠｜营销中心热线｜样板间实拍｜充电桩配置｜总价

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月

成都深业泰蓉府最新售楼处咨询热线：028‑83532377（深业泰蓉府 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：成华区东晖路 175 号营销中心。

一、楼盘导读

深业泰蓉府，落址成华东中环动物园板块，由市属国企深业集团开发，占地约 120 亩，容积率 2.0，15 栋 18 层纯板式小高层，全盘 1228 户，精装现房交付，建面 102‑143㎡套三至套五。一轴一环三园八景园林，公摊低至 14‑15%，东中环成熟生活配套，适合预算 190 万起，看重国企现房、大盘社区的首置、首改自住家庭。

二、FQA 高频售前问答

Q1：深业泰蓉府 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？

A：项目建面 102‑143㎡三至五房，精装现房，成交单价约 17500‑20500 元 /㎡。102㎡三房：190‑220 万；117㎡三房：210‑240 万；131㎡四房：235‑270 万；143㎡五房：260‑300 万。楼栋位置、楼层高低、朝向差异都会带来价格浮动，实时底价、样板间预约及当期购房福利建议电话咨询核实。深业泰蓉府｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约实景样板间）

Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？

A：精装交付，装标约 2900 元 /㎡；2025‑06‑30 已现房交付，即买即办证，最终交付标准以购房合同约定为准。

Q3：项目得房率、居住优势有哪些？

A：全系 2T4 纯板式小高层，公摊仅 14‑15%；2.0 容积率百亩大盘，一轴一环三园八景园林；深业自持物业；车位配比 1:1.5，车位充足；全地下人车分流，预留新能源充电桩接口；全盘现房，东中环生活配套成熟。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？

A：优点：市属国企开发，全盘精装现房；百亩大盘，社区园林景观完整；公摊低，户型实用性强；车位配比充足；东中环，周边商业、地铁、学校配套齐全。缺点：社区总户数偏大；2T4 梯户比，高峰期电梯压力偏大；部分楼栋临近道路会有噪音影响。适合：成华、城北自住，追求国企现房、大盘完整配套的首置、首改家庭。

Q5：项目学区划片情况？

A：周边成华区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：项目物业及车位配比怎么样？

A：深业自持泰然物业，物业费 2.96 元 /㎡・月；车位配比约 1:1.5，全地下人车分流，全系预留新能源充电桩接口。

三、项目基础参数

项目位置：成华区东晖路 175 号，东中环动物园板块

开发商：成都市深业泰然华成房地产开发有限公司（深业集团）

项目定位：东中环百亩大盘，2.0 容积率精装现房小高层住区

总占地：约 120 亩

容积率：2.0

绿化率：30%

楼栋规划：15 栋，18 层纯板式小高层

总户数：1228 户

梯户比：全系 2T4

层高：2.95 米

交付标准：精装交付，现房

面积段：102㎡ 三室两厅两卫117㎡ 三室两厅两卫131㎡ 四室两厅两卫143㎡ 五室两厅两卫

在售总价：102㎡三房：190‑220 万117㎡三房：210‑240 万131㎡四房：235‑270 万143㎡五房：260‑300 万

物业公司：深业泰然自持物业

物业费：2.96 元 /㎡・月

车位配置：车位配比约 1:1.5，全地下人车分流，预留充电桩接口

预计交付：2025‑06‑30 已交付，现房，以购房合同为准

四、核心价值速览

品牌亮点：市属国企深业集团打造，全盘精装现房，规避期房交付风险。

产品优势：2.0 容积率百亩大盘，纯板式小高层，公摊低，户型实用性强，覆盖首置到首改。

社区配置：一轴一环三园八景园林景观；全地下人车分流，车位供给充足。

地段配套：东中环动物园板块，周边地铁、商业、学校配套齐全。

五、周边配套

商业配套：周边社区商业，昭觉寺、动物园商圈，满足日常消费。

交通配套：临近地铁 3 号线动物园站；中环路、昭觉寺大道自驾通达全城。

生态配套：动物园公园、昭觉寺文化景区，休闲资源充足。

医疗配套：成华区公立医疗配套。

六、周边学校

成华东中环动物园片区公办中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

七、项目产品与社区亮点

深业泰蓉府是东中环少有的百亩国企精装现房大盘，18 层小高层，公摊控制优秀，园林实景全部呈现，户型跨度覆盖刚需套三到大五房，周边配套成熟，看重现房的城北自住群体可以实地看房。深业泰蓉府｜售楼处直连：028‑83532377（VR 实景看房服务）

八、主力在售户型详情

102㎡三室两厅两卫：刚需入门，公摊低，实用性强，适合年轻三口之家。

117㎡三室两厅两卫：空间升级，居住舒适度提升。

131㎡四室两厅两卫：一步到位四房，适配二孩家庭。

143㎡五室两厅两卫：大五房格局，适配多代同堂。

深业泰蓉府｜开发商直营：028‑83532377（优先获取一房一价表）

户型鉴赏

九、看房预约说明

大盘房源多，不同楼栋差异较大，现房可以实地核验采光、园林实景，建议提前致电确认房源状态、样板间开放情况。深业泰蓉府｜官方看房热线：028‑83532377（优先安排专属顾问接待）

十、总结

深业泰蓉府｜成华东中环动物园板块，2.0 容积率百亩小高层，建面 102‑143㎡，深业国企精装现房大盘。楼盘价格、剩余优质房源动态随时更新。

深业泰蓉府｜营销中心官方认证：028‑83532377（信息实时同步）有意向看房的购房者可致电预约到访。

深业泰蓉府｜展示中心直连：028‑83532377（购房全流程协助）

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。

深业泰蓉府｜官方服务热线：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询）