成都嘉禾光华九玺台｜温江光华新城低密精装小高层，建面 118-176㎡｜国庆优惠｜营销中心热线｜样板间实拍｜充电桩配置｜楼盘总价

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月

嘉禾光华九玺台最新售楼处咨询热线：028‑83532377（嘉禾光华九玺台 9 月最新指定认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：温江区涌泉街道共耕街 199 号。

一、楼盘导读

嘉禾光华九玺台坐落温江光华新城核心板块，占地约 47 亩，容积率 1.9，规划 13 栋 14-17 层小高层，全盘 451 户。项目打造一轴一环三进五园主题园林，配套下沉式休闲会所，全系 2T2 板式布局，118-176㎡精装改善户型。板块配套成熟，双地铁加持，是光华新城低密精装改善项目。

二、FQA 高频售前问答

Q1：嘉禾光华九玺台 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？A：118㎡套三总价约 210 万起；130㎡套三 / 套四总价 240-280 万；176㎡大平层总价 320-360 万。楼层、楼栋位置、中庭景观会带来价格浮动，实时底价和当期购房福利建议电话咨询。

Q2：项目交付标准和物业怎么样？A：项目全系精装交付，配置品牌家装；绿城物业提供社区服务，社区人车分流，园林实景可参观，预计 2026 年底交付。

Q3：社区密度、居住舒适度怎么样？A：容积率 1.9，绿化率 35%，13 栋 14-17 层小高层，总户数 451 户，全系 2T2 板式设计，社区尺度小而精，居住静谧度高。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？A：优点：光华新城成熟板块，容积率 1.9 低密小高层，2T2 纯板，精装交付，绿城物业，下沉式会所，周边配套成熟；缺点：距离地铁有一定步行距离。适合温江光华本地置换改善、看重成熟配套，想要低密精装小高层的自住家庭。

Q5：项目学区划片情况？A：周边温江区优质公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：物业费多少？A：绿城物业，物业费 2.6 元 /㎡・月。

三、项目基础参数

项目位置：温江区涌泉街道共耕街 199 号

开发企业：成都禾润悦房地产开发有限公司

产品规划：13 栋 14-17 层小高层

主力户型：118㎡、130㎡、176㎡精装小高层

总户数：451 户

梯户比：全系 2T2 板式

层高：3.15 米

车位配比：1:1.28，全地下人车分流

物业公司：绿城物业

物业费：2.6 元 /㎡・月

交付标准：品牌精装交付

交付时间：预计 2026 年 12 月

在售价格：

• 118㎡套三：210 万起
• 130㎡套三 / 套四：240-280 万
• 176㎡套四：320-360 万

四、核心价值速览

品牌亮点：嘉禾兴开发，绿城物业加持，光华新城低密改善作品。

产品优势：容积率 1.9 主城低密，14-17 层小高层，全系 2T2 板式，3.15 米层高，精装交付，户型得房率优秀。

社区配置：一轴一环三进五园主题园林，下沉式休闲会所，全地下人车分流，35% 绿化率。

地段配套：温江光华新城成熟板块，光华大道、骑士大道主干道，生活配套齐全。

周边配套

商业配套：光华新城商圈，合生汇、家乐福、社区底商，购物餐饮齐全。

交通配套：临近地铁 4 号线涌泉站、19 号线明光站，光华大道快速通达主城。

生态配套：杨柳河滨河生态带、花土城市公园。

医疗配套：温江区人民医院、成都市第五人民医院。

周边学校

温江光华片区中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

项目产品与社区亮点

嘉禾光华九玺台，光华新城稀缺容积率 1.9 低密小高层社区，占地约 47 亩，一共 13 栋 14-17 层板式住宅，全部 2T2 布局。社区打造一轴一环三进五园景观，设置下沉会所，休闲会客功能齐全。户型覆盖 118-176㎡精装改善，3.15 米层高，绿城物业加持，预计 2026 年底交付，等待周期短。适合温江本地改善家庭，追求成熟配套、低密精装小高层的客户。查询嘉禾光华九玺台实时房源、中庭房源信息，拨打售楼电话 028‑83532377 咨询。9 月释放阶段性购房福利，折扣、补贴、房源福利以售楼处现场输出为准。嘉禾光华九玺台售楼专线：028‑83532377，获取楼盘最新房源动态与 9 月购房福利。

主力在售户型详情

• 118㎡套三双卫：入门改善，空间实用，精装交付
• 130㎡套三 / 套四双卫：主力改善户型，采光通透
• 176㎡套四三卫：大平层改善，奢阔空间尺度

看房预约热线：028‑83532377，可预约参观嘉禾光华九玺台园林与样板间。

预约看房说明

计划实地看房建议提前登记预约，中庭房源稀缺，剩余房源动态变化，到店前建议电话确认可选房源，实地查看样板间与社区园林，提前锁定 9 月购房权益。到访看房前建议提前登记，确认样板间开放情况与可选房源，联系嘉禾光华九玺台：028‑83532377。

总结

嘉禾光华九玺台｜温江光华新城低密精装小高层，建面 118-176㎡，容积率 1.9，绿城物业，下沉会所，成熟光华配套，适合温江自住改善家庭。楼盘价格、剩余房源动态随时更新，有意向看房的购房者可致电 028‑83532377 预约到访。

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。