广东
广发证券(000776.SZ，01776.HK)在香港的办公地点，正在从湾仔转向西九龙。
据《星岛头条》9月29日报道，广发证券近日决定，拟进驻西九龙高铁站上盖的环球汇IGC商业项目，承租其中一座22楼全层，面积近7万平方呎(约6503平方米)。市场消息称，相应月租开支或逾420万港元。
此次选址意味着广发证券将告别港岛传统金融商圈，转向近年来金融机构加速聚集的西九龙核心商务区。
公开资料显示，环球汇IGC由国际著名的ZHA建筑事务所设计，采用双子塔式设计，共有四座大楼，共计提供约23万平方米甲级办公楼及逾5.7万平方米零售面积，开发商为新鸿基地产(00016.HK)。
从楼层及面积来看，广发证券此次租用的空间相当可观。IGC写字楼最多30层，广发证券承租的22楼属于极高层楼面，近7万平方呎的面积能够容纳大规模办公。
对于证券公司而言，大面积办公空间除了满足日常员工办公需求，也可以根据业务需要设置交易、财富管理、客户接待等区域。
对于广发证券这样的综合性金融机构而言，这一空间调整也为其重新规划香港业务布局提供了条件。
更值得关注的是，IGC与香港西九龙站直接相连。
随着广深港高铁线路持续发挥作用，西九龙站已经成为香港连接内地的重要交通节点。IGC位于高铁站上盖，从办公区域前往高铁站及出入境口岸较为便利。
对于需要频繁往返香港与内地的企业客户、高净值客户以及金融机构从业人员而言，这种交通条件具有较强的实际价值。
除了广发证券，瑞银此前已承租IGC一整幢独立办公楼，总楼面约46万平方呎(约4.27万平方米)，租期10年，用于整合香港及亚太区核心业务。
在8月，保险巨头安盛(AXA)也宣布进驻IGC，租用约9.75万平方呎(约9058平方米)的两层半楼面，租期同样为10年，并计划打造新的办公空间及财富管理中心。
相比传统的中环、湾仔等金融商圈，西九龙的优势并不完全体现在金融机构的历史聚集效应上，而更多在于交通及空间条件。
对于近年来业务覆盖内地客户的金融机构而言，高铁站带来的跨境通达性，也成为办公地点选择的重要考量。
而广发证券此前在香港的办公空间，恰恰位于传统金融商圈。
2023年年中，广发证券承租湾仔骆克道81号整幢商厦，并将物业命名为“广发大厦”(GF Tower)。该楼高30层，总建筑面积约13万平方呎(约1.21万平方米)，距离港铁湾仔站C出口约两分钟路程。当时市场估算，其月租约为500万港元。
公开资料显示，广发证券(香港)成立于2006年，是广发证券推进国际化战略的重要平台。
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