山东
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金桐拾贰|兼顾自住和投资的豪宅大平层
一.项目介绍
铁狮门，这个名字在城市地标建筑的缔造者中赫赫有名,缔造了以下项目:
纽约的洛克菲勒中心，一个融合了艺术与商业的现代都市地标。
柏林的索尼中心，以其独特的建筑设计和文化氛围成为城市的象征。
上海的晶耀前滩，以其前沿的设计理念和优越的地理位置，成为上海的一颗璀璨明珠。
如今，铁狮门再次以其匠心独运，在北京国贸CBD核心区打造了一座新的地标——金桐拾贰。这座新盘一经推出，便吸引了众多精英人士的目光，成为市场的热点。
金桐拾贰坐落于金桐西路，这条被誉为"黄金大道"的街道，东邻国贸三期、中国尊、财富中心、央视大楼等著名建筑，西接世贸天阶、北京福桥芳草地以及使馆区。这里不仅拥有丰富的生活配套设施，更汇聚了世界各地的文化与生活气息，只需几步之遥，便可尽享都市的繁华与便利。
享受国贸一公里
二.基础信息
【项目名称】：铁狮门·金桐拾贰
【开发商】：铁狮门（TISHMAN SPEYER）
【项目位置】：北京市朝阳区金桐西路12号
【产权年限】：70年
【占地面积】：7761.03平方米
【建筑面积】：40201.34平方米
【住宅套数】：共272套
【建筑结构】：27层（地上23层+地下4层）
【户型面积】：60-300平方米
【销售均价】：137000元/平方米
【交付条件】：全精装修
【预计交房时间】：2022年底
【室内净高】：3.7米
【使用率】：75.28%
【物业管理费】：24元/平方米/月（含空调制冷费用）
【物业管理】：国贸物业
【车位配置】：1：1比例（仅出租，月租1500元）
【社区配套】：1700平方米专属洛克菲勒俱乐部+6000平方米商业设施
【会所设施】：会所设有书吧、儿童MINI区、雪茄吧、红酒室、健身房、瑜伽室、茶室、私董室、私人影院、棋牌室、私宴厅、行政酒廊等。
三.户型鉴赏
产品：金桐拾贰，作为70年产权的珍藏级资产，提供60至300平方米的宽敞户型。我们诚邀享誉国际的设计大师梁志天及其团队担任设计主笔，秉承“设计无界限”的创新理念，巧妙融合多元文化与艺术元素，精心打造了“奢华、雅致、简约、轻盈”四大主题系列空间。
四.样板间鉴赏
五.配套设施
会所：1700㎡专享的洛克菲勒俱乐部+6000㎡自身商业
主入口效果图
私宴厅
归家大门
金桐拾贰预计年租金回报率超过3%，是资产保值增值的优选，其财富增值潜力显而易见。
位于北京CBD的核心区域，金桐拾贰为您提供国际化的高端生活配套，与国际精英为邻，是您明智的选择。
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