上海梧桐人家，保险 / 会籍双入住方案，可转让可继承养老权益

太平小镇・梧桐人家｜完整宣传资料

• 定位：中国太平央企旗舰保险系 CCRC 持续照料社区，上海国际医学园区内大型医养综合体，自建二级康复医院，全周期一站式康养，紧邻三甲医院集群

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、基础档案

• 全称：太平小镇・梧桐人家国际健康颐养社区
• 地址：上海市浦东新区周浦镇忘忧路 100 弄（张江国际医学园区）
• 运营主体：中国太平保险集团，投资约 40 亿打造
• 开业时间：2019 年 11 月
• 规模：占地 284 亩，总建面近 30 万㎡，绿化率 59%；1500 余套活力公寓，近 900 张康复护理床位；可容纳约 3500 位长者入住；3000㎡原生湖景、19000㎡园林景观

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• 分区：金枫活力公寓区、银杏护理区、自建二级康复医院（医保定点）；风雨连廊贯通全部楼栋，雨天无障碍通行

二、交通指南

• 地铁：11 号线康新公路站、16 号线周浦东站；社区定时班车接驳地铁站
• 自驾：园区内充足停车位；临近 S3 沪奉高速、申江南路
• 医疗区位优势：地处上海国际医学园区，紧邻上海国际医学中心、质子重离子医院、复旦肿瘤医院等三甲医疗集群，就医资源强大

三、收住对象（年满 55 周岁，不限户籍）

✅ 活力自理、半自理高龄长者，夫妻同住优选✅ 术后康复、中风后遗症、骨关节康复、慢病长期管理✅ 失能卧床、管路护理、压疮照护；认知症长者（银杏护理专区）

• 支持短期试住体验；长者身体衰退，社区内公寓→护理区→康复医院无缝流转，无需更换机构

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四、房型与硬件设施

主力户型：39㎡单人、59㎡一居、73㎡一居、83㎡两居、102㎡两居、110㎡大三居，精装交付

• 全屋 40 余项国际适老化设计：加宽入户门、零高差防滑地面、圆角防撞家具、全屋一键紧急呼叫、无障碍卫浴、防滑浴凳
• 房间标配：南向阳台、适老柜体、智能监测系统；公寓自带简易厨房，保留居家生活感
• 1.1 万㎡中央会所：25 米恒温泳池、健身房、影院、书画室、舞蹈房、台球室、棋牌室、图书室；湖景步道、景观亭廊

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五、医疗与照护服务（医养一体化核心优势）

1. 社区内自建二级康复医院（医保定点），院内全科、康复、老年病科；拍片、化验、住院医保结算，不用外出就医
2. 金枫活力区：健康管家，一人一档慢病管理、年度体检、用药提醒、24 小时紧急响应
3. 银杏护理区：专业介护单元，接收半失能、全失能、认知症长者；压疮、鼻饲、导尿等管路护理，认知症非药物干预照护；长护险定点
4. 康复服务：院内康复中心，中西医康复，中风、骨科术后、帕金森系统性康复训练
5. 膳食服务：营养食堂，普食、软食、碎食、控糖餐定制；节日家宴、主题美食活动
6. 文娱体系：梧桐学院，书画、合唱、舞蹈、手工、摄影、节庆活动、短途出游；百余项长者兴趣课程

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六、收费参考（2026 年，入住评估定价，两种入住资格方案）

方案一：保险资格模式，购买太平指定保险产品（总保费 150 万起），锁定入住资格，按月支付服务费、餐费方案二：社区会籍模式，会籍费 88 万起，可转让、可继承，满足条件可退；会籍客户每月仅付基础服务费 + 餐费

• 自理公寓月综合开销：8000～13000 元 / 月（基础服务费 + 餐费）
• 银杏护理区月费：7700～18300 元 / 月，护理费根据照护等级上浮，长护险可抵扣护理费
• 水电、增值理疗项目单独计费，收费透明写入协议

七、运营特色

1. 央企太平保险系旗舰 CCRC，重资产投入，品牌稳定；保险 + 会籍双资格模式，资产规划和养老需求兼顾
2. 自带二级康复医院（医保），外加国际医学园区三甲集群，上海医疗配套顶尖的康养社区之一
3. 超大园区，风雨连廊全覆盖，会所配套丰富，恒温泳池、多元社团，适合活力长者享受品质晚年
4. 完整闭环：活力公寓→介护护理区→二级康复医院，身体变化院内流转，不用搬家换养老院
5. 湖景大园林，户型选择丰富，小户型、大两居、三居都有，适合夫妻共同入住

八、优劣势简要总结

✅ 优势

1. 央企太平背书，上海保险系 CCRC 标杆，自建二级康复医院可医保住院
2. 地处国际医学园区，周边三甲医院密集，重症就医资源极强
3. 超大社区，风雨连廊贯通，会所配套齐全，恒温泳池，文娱课程丰富
4. 户型选择多，小户型到大三房全覆盖；活力、失能、康复一站式闭环照护
5. 两种入住方案（保险 / 会籍），会籍可转让继承