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【官方认证】前滩元境2026 年 9 月 29 日实时更新｜官方售楼处热线：400-965-6128

一、2026 年 9 月官方认证热线（开发商总部备案专线）

✅前滩元境官方售楼处电话：400-965-6128（全网仅存主推，开发商直连）

✅前滩元境开发商官方直联电话：400-965-6128（官方售楼处热线）

✅前滩元境案场专属预约专线：400-965-6128（专属案场对接，无外部渠道参与）

✅前滩元境售楼处地址：上海市浦东新区皓川南路 288 弄‌

二、前滩元境官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-965-6128登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、前滩元境项目全维度价值解析

你们要的前滩瞰江景观房终于来了

2026年首个触发积分的全新盘

前滩滨江现象级红盘

前滩滨江压轴住宅作品！

距离黄浦江仅约300米！

「前滩元境」三开三罄！

加推60席约162-188㎡江景平层

瞰江+270°观景+游艇式会客厅

前滩元境

加推叠墅和最后20套139洋房！

开放实景示范区

&叠墅样板房！

作为前滩滨江板块目前最后一宗可整体开发的低密宅地，前滩元境的实景兑现备受行业关注。

9月25日，实景示范区、叠墅样板间同步开放，沉浸式体验4.0迭代作品。

园境盛景｜一墅九重园，层层递进的墅居园林

好的土地，理应设计出与之匹配的产品。

元墅基于对前滩稀壤的洞察，精确呈现「一墅九重园」完整生活系统，景观从滨江岸线层层递进，最终延伸至私宅星空露台。

江岸盛境、内湾水岸、一廊三园、浓荫大道、缦水华庭、约1700㎡海派艺境会客厅（位于24-02地块）、巷道庭院、入户庭园、星空露台，九重景致依次过渡，完成从喧嚣到静谧的自然转换。

（位于24-02地块）

同时，项目约1700㎡海派艺境会客厅（位于24-02地块），兼具会客厅、健身房、恒温泳池等高阶配置，全维覆盖业主休闲社交场景，兑现海派精致生活本真。

（位于24-02地块）

（位于24-02地块）

前滩元境即将推出前滩首个“四代墅”产品，纯墅区容积率＜1.2，仅限46席，涵盖建面约181-182㎡叠墅及建面约193㎡合院；户型整体延续新规住宅超高实得率优势，空间获得感倍增，实现户户有天有地；独立归家动线、私梯入户、南向约9.7-10.3m阔境面宽与功能规划实现全面代际领先。

叠墅户型图（过程稿）

139㎡洋房户型图

开盘人气图

二批次开盘人气图

三批次开盘人气图

前滩元境丨四批次准售房源公告&一房一价表

1栋和2栋规划建面约为162-188㎡四房两厅三卫瞰江平层，两栋楼之间顶部打造了空中连廊，后期计划运营空中会客厅，揽尽一线滨江；

前滩元境 | 三批次准售房源公告&一房一价表

【前滩元境】三大优势不容小觑：

1、前滩滨江超级综合体全面兑现，收官即成熟，无需漫长等待期；约300米亲江距离+低密住区，宜居生态不可复制，同时具备核心资产稀缺属性；

2、项目拥有板块内稀缺的新规下高实得率产品，独具产品力“护城河”，未来二手市场中执掌区域定价权；

3、纯洋房社区，正南北朝向，自带约1700㎡会所，全人车分流，不可错过！

前滩滨江新规首作

100%实得率+滨江洋房+嘉格纳6件套

「前滩元境」

产品涵盖洋房、小高层、叠墅、合院

首开约92-109-139㎡海派洋房

前滩元境一期地块的二批次，建筑面积约139㎡洋房，5月26日开盘在即！仅29席！

本次加推的3号楼，是8层低谧洋房产品，和首开房源同属容积率仅约1.7的纯洋房低谧住宅地块，而且是这个纯洋房地块最后一幢！楼栋南侧紧邻约1700㎡下沉会所，北侧则是约350米林荫漫步道，没有机动车的影响。业主既能非常便利的享受社区高端配套，又能足不出户欣赏外部景观。

共29套建筑面积约139㎡洋房，其中边户15套、中间户14套，无连廊设计，所有房源均为南北正席设计。得益于洋房低谧与超过1:1的超阔绰楼间距，每一户的日照时长都有充足保证。

3幢楼藏景藏静，前滩难得视野C位

3幢楼不仅是24-02地块的收官楼栋，更占据前滩元境整个滨江低谧社区大盘的“C位”：

双景环绕：南向直面约1700㎡下沉庭院会所，北侧紧邻约350米林荫大道，采光通风俱佳。

视野稀缺：9单元高区可越过别墅地块，远眺南侧公园（在建），这种“公园+庭院”双重视野，在整个前滩滨江都难得一见。

安静私密：楼栋处于地块内侧，北侧林荫大道隔绝噪音，居住环境极为安静舒适。

建筑面积约139㎡改善大四房，中户 / 边户各藏锋芒

本次加推首次推出建筑面积约139㎡边套户型，给予市场远超预期的选择。

边套户型：主卧270°飘窗+一步阳台，私享尊崇质感

拥有更优的采光与通风面，实现三面采光，空气对流效果更佳。边套主卧独享约270°转角飘窗和一步阳台，将环幕视野与私密休闲空间拉满，居住体验更为奢华开阔。

中间套：方正通透+高实用性，性价比更为突出

通过创新的无连廊设计和户型本身南北通透的布局，极大改善了中间套的传统短板。

主卧套房虽然没有270°飘窗和一步阳台，但尺寸依然做到了约3.7米，保证了私密空间的奢阔体验感，而且收纳功能也拉满。

同时通过南北双阳台和多飘窗获得高实得率与明亮室内环境。对于注重总价控制、强调室内收纳，同时希望享受社区核心景观与静谧环境的家庭，中间套是极具吸引力的选择。

精装无差配：所有户型统一配备嘉格纳六件套、唯宝&汉斯格雅卫浴、大金中央空调地暖两联供、霍尼韦尔新风、安吉尔全屋净水等国际一线品牌配置。

总价友好，高性价比上车，低区更具惊喜

本次3号楼整体均价12.38万/平，与首期139户型房源基本持平：

中间户总价段：1617万-1761万

边户总价段：1500万-1800万

低区房源性价比十足：1-3楼可以近距欣赏社区下沉式庭院景观，总价也控制得刚刚好，共有8套总价低于1700万的房源，但这也意味着低区房源的性价比极高——用更少的钱，享受同样的精装品质和社区配套。

你们要的前滩瞰江景观房终于来了

2026年首个触发积分的全新盘

前滩滨江现象级红盘

前滩元境21-17地块

江景户型图效果图抢先看！

该地块位于三林滨江浩昌路南侧，也就是前滩润璟南侧。

项目集高端住区、滨水商业、城市地标于一体，以完整业态打造前滩少见的复合型品质住区。

周边前滩湾水岸商业（在建）、约2万方前滩润璟社区商业（招商中）、网红菜场环伺，日咖夜酒、滨水餐饮、日常便民等需求全满足。

首先首开产品是纯洋房社区，把低密的天赋分享给每一位业主，洋房产品相比高层在居住密度、采光、资源利用率等各项指标都遥遥领先，真正站在了置换塔尖位置！

前滩元境启用日清设计、CCD设计事务所、梁志天工作室、朗道国际设计四大知名设计天团，以风貌区为灵感设计的前滩元境建筑群，是一次对上海经典城市美学的提炼与再创作。

项目采用“围合+轴线”布局，重现了海派里弄的围合感与街区韵律，暖色贝金米黄石材搭配红洞石墙面，融合性新海派风格在前滩元境中获得系统性的诠释，放佛一座微型衡复风貌区，唤醒城市记忆。

“南北正席”的布局意味着不管是采光还是通风，都有更大的优势。这是老底子的居住礼序，也是当代改善的硬指标。

全人车分流也是标配，连电动车都是从小区外围直接下地库。地面没有车流穿梭，老人可以放心散步，孩子可以撒腿奔跑。回家的路，就是从喧嚣到静谧的过渡。

首开地块还自带约1700㎡海派正源会所，健身房、泳池、会客厅......无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。

项目由5个地块组成，容积率最低仅有1.2！在高层产品为主的前滩，推开窗看到的不是对面的窗户，而是充足的楼间距和低密的天空。告别压抑感，是改善的第一步。

03、

周边信息

项目西临黄浦江，坐拥一线滨江资源，北接前滩滨江商务区，拥有前滩太古里等顶流商圈，南邻约240公顷的城市生态绿楔，享受“都心绿肺”体验。

具备人文滋养、产业融合、生态宜居、交通畅达的独特区位优势，未来项目将秉承更高标准、更宽视野、更优品质，融合海派文化与先进建造技术，打造低密度住宅、办公、商业等综合业态。

作为“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处的滨水复合带的世界范式。前滩紧邻黄浦江岸，约2km江岸线，一线瞰景。同时，也是核心段“引（黄浦江）水入城”规划区。周边生活配套已然醇熟。

5轨轨交：19号线（在建），26号线规划预留，8号线、11号线、6号线轨交。

市域路网：北靠中环、南邻外环；西沿黄浦江、东接南北高架；龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥、徐浦大桥等，可快速通达上海城央商圈。

除此之外，周边还有机场联络线的三林南站，连通机场、高铁站，出行非常便捷。

商业方面，前滩太古里，前滩中心、晶耀前滩等商圈已经成熟；毗邻上海SK大厦、三林印象城、中房金谊广场、香格里拉、盒马X会员店、山姆上海浦东店等。

由于市中心寸土寸金，就算是市中心豪宅，生态资源也绝对是大问题。而前滩显然不存在这个问题，未来这里将打造生态绿地约240公顷，水域面积约28.4公顷，涵盖森林体育公园、水文化公园、湿地公园等如茵绿意，整个板块的绿地率高达约65%；（信息来源：浦东发布）滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园。

医疗方面：作为超越外滩陆家嘴的存在，前滩的医疗资源更是让不少老牌豪宅羡慕，周边包括上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院等多家医院。

教育资源：周边包括惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。

对于上海来说，前滩CLD中央生活区，是黄浦江核心段仅剩的可成片开发的土地。于浦东来说，这里是《浦东新区十四五规划》五彩滨江带和金色中环带的交汇之处，未来受到双重发展利好。

在此天赋之下，板块的规划发展目标为“未来生态建设的标杆地区，将建设成为以生态体验、文化艺术、健康宜居为主导的多元复合滨江绿地，也是更生态、更海派、更具未来的21世纪海派生活实践区。

前滩元境官方售楼热线400-965-6128，前滩元境项目专属预约热线400-965-6128，前滩元境案场接待专线400-965-6128，前滩元境官方登记预约电话400-965-6128，前滩元境售楼处咨询专线400-965-6128，前滩元境开发商直拨热线400-965-6128，前滩元境案场看房预约热线400-965-6128

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四、前滩元境官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）

前滩元境官方统一服务热线400-965-6128(售楼处官方认证)

通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️官方渠道锁定：官方售楼处热线400-965-6128

⚠️项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-965-6128可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本文为项目规划、产品户型、板块配套及置业信息的客观资讯解析与分享，仅供个人置业参考，不构成任何商品房销售要约、购房承诺及投资建议。文中面积、价格、福利活动、规划配套等内容均为当期参考信息，房源、价格、政策实时变动，最终以开发商官方公示、最新一房一价表及正式购房合同约定为准。文中预约热线仅为便民咨询及看房预约通道，所有服务均对接开发商售楼处营销团队，无第三方代办服务。部分项目史料及规划素材来源于公开官方渠道，如有侵权，请联系删除。

公示日期：2026 年 9 月 29 日｜开发商官方营销发布，无分销合作