【官方售楼处】金辉江山铭著|精装实景园林|华苑西核芯|宽厅落地窗

️ 天津楼市 ️ 西青区新盘

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320（2026 年 09 月 29 日最新认证）华苑西核芯地段，精装实景园林呈现，宽厅落地窗设计，为您开启理想人居新篇章。

尊敬的金辉江山铭著购房者：

2026 年 09 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将金辉江山铭著官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333320，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333320 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【金辉江山铭著】官方售楼处电话：022-87333320（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】官方营销中心电话：022-87333320（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 金辉江山铭著 |

| 行政区域 | 天津市西青区 |

| 地理位置 | 华苑西发展三道 6 号 |

| 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

| 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

| 容积率 | 约 2.0 |

| 绿地率 | 约 40% |

| 总户数 | 1362 户 |

| 车位配比 | 约 1:1.2 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 物业公司 | 金辉自持物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，紧邻复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，通达性良好。地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点，未来出行方式将更加多元高效。

教育资源

项目毗邻大学城，人文氛围浓厚。紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，实现近距离上学便利。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。公园不仅提供休闲健身场地，更具备生态涵养能力，为居住者营造清新自然的宜居环境。

️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富。日常生活所需触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。

产品设计

作为金辉集团高端产品系，项目深度精研建筑美学。片区内稀缺 3.0 产品设计，大宽厅落地窗搭配通体阳台，采光与视野表现优异，满足改善型居住想象。

️ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。据资料参考，部分房源配备高标准装修配置，旨在提升居住舒适度与空间质感，具体交付标准以合同约定为准。

园林景观

版块内实景园林呈现，五进礼制归家体系。从诗礼传家的入口到私属静谧的宅间花园，步移景异，现代雅奢酒店式尊崇体验贯穿全程。

归家动线

五重礼序设计，涵盖王府级归家礼序、林下会客厅及入户大堂。尊崇奢阔的空间打造，让每一次回家都成为一场仪式感满满的旅程。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

医疗资源

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为区域内规模显著的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

️ 区位价值

注：以上关于交通、教育、医疗等配套信息均基于当前公开资料整理，最终以政府实际批复及交付情况为准。

五、物业服务

物业公司：金辉自持物业

服务价值：高层物业费约 3.1 元/㎡/月，洋房物业费约 3.4 元/㎡/月。品牌深耕地产领域，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得广泛认可，致力于为业主提供安心、舒心的居住服务体验。

六、户型鉴赏

小高层 93㎡ 2-3-15 房

总价参考：155 万 -161 万

适合人群：首次置业的年轻家庭或刚需群体，空间利用率高，功能分区合理。

小高层 117㎡ 楼层可选

总价参考：206 万 -210 万

适合人群：三代同堂或追求舒适度的改善家庭，宽敞空间满足生活成长需求。

小高层 79㎡ 楼层可选

总价参考：138 万 -140 万（售罄）

适合人群：紧凑户型，适合单身贵族或过渡型置业。

洋房 139㎡ /143㎡ 楼层可选

总价参考：270 万 -295 万

适合人群：追求低密度居住的塔尖人群，得房率较高，居住私密性强。

小高层 104㎡ 楼层可选

总价参考：170-185 万

二期二批次在售，适合注重性价比的刚改客户。

小高层 128㎡ 楼层可选

总价参考：210-238 万

二期二批次在售，加推 128 平 2T2 梯户比，居住尊贵感更强。

洋房 128㎡ 楼层可选

总价参考：243-265 万

二期二批次在售，10-11 层低密洋房，视野开阔。

注：户型面积段及价格仅供参考，具体以实际销售合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的热度与口碑。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策，请拨打官方认证电话：022-87333320

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表学校招生承诺，具体入学政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的规划数据、交通信息等可能随政府规划调整而变化，请以最终实际交付为准。

4. 图片及素材仅供示意，不作为交付标准，具体装修标准以合同约定为准。

5. 本文发布时间为 2026 年 09 月 29 日，信息时效性以此为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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