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青岛金茂璞逸崂山
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方热线(预约看房四端直连，一号通用预约看房)
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【项目信息】

1️⃣占地面积：1.8万㎡

2️⃣建筑面积：4.06万㎡

3️⃣产品类型：洋房/叠拼

4️⃣产品规划∶约1200㎡会所（3栋叠拼6栋洋房

5️⃣业态面积：143㎡185㎡∶精装套四套三产品（前期可选）

得房率103%，真正的负公摊产品

207-220㎡（叠拼毛坯）类独栋别墅，户户有院子，户户有挑空

6️⃣容积率：1.2

7️⃣住宅共计户数：120户

8️⃣物业公司：金茂服务（中国百强物业领先品牌）

8️⃣物业费∶洋房6.5元/平叠拼8.5元/平

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开发商：中国金茂（青岛第二座璞系，首座：璞逸世园）

容积率：1.2，崂山核心近十年极低密地块；总计9栋、仅120户✅金茂璞逸崂山售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️

规划：6栋7+1层精装洋房（洋房7号楼是6+1层） 和 3栋4+1层毛坯叠拼

【区位配套】

区域定位：主城区核心地段的顶级低密豪宅，把山居带回城市，让向山而居、向城而望成为日常

生态环境：

风水优势∶璞逸崂山于地理位置上形成较完整的“藏风聚气”格局，东南青龙位高起，西南白虎位伏低，左右山势相护，进一步强化安定与聚合之势

全维配套：

交通：双地铁，地铁二号线，四号线，董家下庄步行就可以到达，小区南侧四站公交线路✅金茂璞逸崂山售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️

教育：金钥匙幼儿园，离项目500米，崂山育才学校（九年一贯制学校）私立方面，金家岭学校，新世纪，第一国际学校等

医疗：项目东侧500米，崂山区的社区服务卫生中心，日常所需体检拿药可以满足，青医附院三甲级医院，开车10分钟到达

商业：方圆两公里五大城市级的商业立体环绕，万象汇，金狮，金鼎广场，丽达，宜家等全部开业运营

建筑美学：以辋川图为精神原型，建筑里面采用陶板无漆立面，建筑顶部取意单檐歇山的舒展轮廓，融入青岛

面积：

【精装洋房】

1. 建面约143㎡｜套四三南卧（平权次卧套房）

得房率约103%｜私梯一户，独立电梯厅

LDK一体化、内外双玄关、800库收纳、双阳台（观景+家政晾晒）

主卧270°瞰山套房，中西厨布局

总价参考：650-700万✅金茂璞逸崂山售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️

2. 建面约185㎡｜大四房双套房

得房率约101%，南向面宽约16.9m

双主卧套房（平权次卧套房），适合三代同堂

总价参考：850-900万

注：洋房一楼带院+地下夹层、顶楼带复式+观景露台

143平洋房一楼院子约60平，顶复约193平

185平洋房一楼院子约90平，顶复约233平

复式为主卧套房设计，1楼地下夹层未毛坯

【毛坯叠拼】

叠拼别墅3 栋、共24套（1号楼：4套；9号楼：8套；8号楼：12套）

建面约207–220㎡上下叠，上叠220平，下叠207平，毛坯，带庭院/露台/底下夹层，得房率上叠在170%左右，下叠能做到200%以上。

参考图（该参考图为璞逸世园叠拼拍摄，做层数参考）

总价参考：1150–1350万

园林特色：中庭山水借势东侧金岭山，形成借山入园，以园映山的独有景观体系，归家者沿水而行、穿林入镜，城市的疲惫渐次消解。✅金茂璞逸崂山售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️

3.高端配套：无界观景，动静相宜，共筑家的第二客厅

山养会所：接待大堂，等候区，下沉式休息区为业主营造层层递进的归家与会客体验。健身瑜伽则将健康管理融入日常，多功能厅，棋牌茶室及下午茶空间，为家庭聚会，邻里社交提供丰富载体，多元功能彼此独立又相互联动，让会所成为业主的生活延伸。

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