四川
成都【马厂坝TOD·青云九天】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）
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项目优势
国企开发轨道集团全资子公司，全域24个TOD，交付有保障
千亩规模：青羊约3000亩TOD，产城一体，配套齐全
双配套动工：15万方龙湖天街（预计2028年建成）、3000平未来社区（已逐渐投入使用）
优质配套：青羊区，地铁口仅100米（交通便利+全龄教育）
好房设计：新规3.0产品，高得房率，入户光厅+大横厅
小户型稀缺：仅64套105平，主城刚需款，青羊300万内市场少见
区域及板块介绍：青羊新城（成都青羊核心发展区）
青羊区青羊新城非遗板块是成都主城内兼具文化、教育与生态优势的宜居板块，拥有泡桐树小学直属校区等优质教育资源，环绕非遗博览园、环城生态带等大型生态景观，且通过地铁4号线便捷连接市中心，是性价比高的主城改善选择
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周边配套
交通
轨道交通：离项目最近的地铁4号线马厂坝站步行约200米。乘坐地铁约半小时达市中心，途经9号线3.5环环线，7号线2.5环环线快速通达全城。
光华大道：双主干道与地铁枢纽共构立体交通。区域打造马厂坝+西部新城北站（28号线远景规划）双TOD，光华大道与成都绕城形成“十字”双主干道格局。
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绕城高速：马厂坝TOD与绕城高速直线距离约2.7公里，通过绕城高速，可快速前往成都南北主干道、天府广场、金融城、双流机场等核心区域，也能便捷切换至成雅、成绵等放射状高速，覆盖成都东西南北各个方向的主要城区和功能板块。
学校：
【全龄教育 学府环伺】成都第一梯队教育资源，包括成都“五朵金花”的泡桐树小学、胜西小学（规划），以及成都“479”名校旗下的树德和教科院附中
【幼儿园】实验小学附属幼儿园（步行260米）、成都金沙幼儿园（光耀园）（步行1.1km）、晨欣阳光幼儿园（步行1km）、心愿幼儿园（直线1.3km）
【小学】成都康河小学（步行600米）、泡桐树小学（桐乐校区）（步行1.2km）、胜西小学康乐校区（规划）（步行1.2km）
【中学】树德协进中学（江安校区）（步行1.3km）、青羊教科院附中（在建）（步行1km）
【K12】成都七中冠城实验学校（直线2.4km）、成都实验外国语学校
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医疗：大型三甲医院环绕，守护身体健康
青羊区中医院（步行1.2km）、青羊区妇幼保健院（步行1.1km）、成都市妇女儿童中心医院（直线4.1km）、成飞医院（直线4.6km）、四川省人民医院（直线距离约11.6km）、成都中医院大学附属医院（直线距离约11.8km）
商业：马厂坝TOD引入全国首个S级，成都首个4.0版本的龙湖天街，隔壁子未来社区也预计将在过年前开业，未来将打造成为区域商业双顶流
1.龙湖天街（步行200米）、隔壁子未来社区（步行850米）、鹏瑞利青羊广场（直线约4.3km）、青羊万达广场（直线约5.3km）、合生汇（直线约5.3km）、伊藤洋华堂（直线约5.3km）、新光天地（直线约5.6km）
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生态：【生活生态佳】
项目约1公里拥有3大城市公园环绕，绕城生态公园，打造公园生活愿景
非遗博览园、成都绕城绿道、江安河生态公园、规划公园（77亩）
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产业：青羊新城是成都七大城市副中心之一，航空产业助力区域经济腾飞，GDP产值占到青羊区全区的70%以上
1800亩非遗博览园，手握国家级文化产业示范区、国际非遗节永久举办地、国家4A级旅游景点三大IP是音乐节、非遗节等盛事活动的主办地。
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项目介绍
【品牌实力硬】
全域已启动 24 个 TOD 项目，累计开发超 1100 万㎡；融合轨交与城市开发，缔造未来公园城市样本，2035 年拟实现生活圈全覆盖；市属国企成都轨道 TOD，国企背书实力保障。
户型鉴赏
建面143㎡4居
建面127㎡4居
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建面126㎡4居
建面105㎡3居
项目展示
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