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卧龙谷玖号丨成都东四环难得城市墅、天鹅湖畔藏品、把千亩湖山果岭化作自家后花园

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项目优势:

成都十年东进豪宅封面,三圣乡旁实景现房臻墅

三圣乡绿洲旁的臻藏,名门望族传世宅院

值得私藏的现房独栋别墅



区域及板块介绍:

项目位于成都龙泉驿区大面板块,地处东四环与环城生态带交汇处,核心归属三圣乡板块外延+东进战略核心区,是“成渝双城经济圈”战略红利的直接承载地。板块历经十余年成熟发展,已形成集高端居住、生态休闲、商业商务于一体的品质生活圈,同时毗邻成都经开区(国家级),承接大运会政策利好与天府国际机场发展势能,既是城市生态宜居高地,也是产业人口集聚的价值洼地,实现“生态宜居+产业赋能”双重优势叠加。



周边配套:

交通:

1. 立体路网:依托“三横四纵”交通格局,紧邻成龙大道、驿都大道等城市主干道,无缝衔接三环、绕城高速,快速融入成都主城交通网络。

2. 轨道交通:双地铁加持,距离地铁2号线行政学院站约2公里,地铁13号线龙华寺站约1.3公里,跨区通勤高效无忧。

3. 公共交通:周边公交线路密集,覆盖多条区域通勤线路,可便捷串联周边商业、学校、公园等核心配套,日常短途出行灵活高效。

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学校:全龄段优质教育资源环绕,形成完善的K12教育矩阵,就读便捷性与教育质量双保障

1. 幼儿园:周边3公里内环绕5所优质幼儿园,学前教育选择丰富,满足幼儿启蒙教育需求。

2. 中小学:汇聚6所小学、4所中学,核心优质教育资源包括龙泉首所民办K12学校——北大成都附属实验学校、成都天立学校、天鹅湖小学等,其中多所学校步行1公里内可达,为孩子学业发展提供全面支撑。



医疗:优质医疗资源密集,4公里范围内覆盖从基础诊疗到三甲优质医疗的全维度健康保障

1. 三甲医疗:紧邻华西第二医院、华西锦江院区等国家级优质医疗资源,直线距离仅3公里,可快速抵达享受高端诊疗服务。

2. 基础医疗:周边分布爱康国宾体检中心、百悦社区医院等机构,同时临近龙泉驿区中医院、四川省人民医院东院,日常小病诊疗、健康体检等需求可轻松满足。

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商业:商业配套成熟度高,3-5公里生活圈覆盖全业态商业集群,从日常采买到高端消费全满足

1. 核心商业:约1公里可达14万方世茂广场,3公里内汇聚百悦希尔顿逸林酒店综合体、云景商业街、独角兽购物公园(在建)等旗舰商业,满足高端购物、餐饮娱乐、商务宴请等多元需求。

2. 远端商圈:5公里内可直达伊藤洋华堂绿地概念店、杉杉奥特莱斯广场、龙湖驿都天街等大型商业体,进一步拓展消费选择边界。

3. 基础配套:周边成熟社区底商丰富,临近便民菜市,日常购物、生鲜采买便捷,烟火气息浓厚。



生态:生态资源得天独厚,坐拥2300亩城市绿肺,形成“公园环抱、推窗见绿”的宜居格局,是项目核心竞争力之一

1. 核心生态地标:私享卧龙谷原生森林氧吧,步行即达1200亩天鹅湖湿地公园,10分钟车程可直达三圣花乡4A级景区,同时毗邻白鹭湾湿地、玉石湿地等生态资源,生态休闲场景丰富。

2. 社区生态:项目自身容积率仅2.0,绿化率30%,打造低密纯粹的居住环境,与外部生态资源形成呼应,居住舒适度优越。



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产业:依托成都经开区(国家级)深厚的产业根基,周边形成以汽车产业为核心、多元业态协同发展的产业格局

1. 核心产业辐射:紧邻经开区产业核心区,区域已吸引67家世界500强企业和57家上市公司入驻,聚集大量汽车制造及上下游配套企业,产业人口集聚效应显著,为项目带来持续的居住与租赁需求。

2. 商务配套产业:项目周边规划100万方办公空间,聚集14个重点商业商务项目,目前正火热招商中,预计新增10万办公高净值人群;自身配套170米封面写字楼、百悦国际中心及希尔顿逸林酒店,形成完善的商务服务生态,进一步提升区域产业活力。

项目介绍:

1. 开发主体:项目由百悦投资集团旗下成都锦乐置业有限公司倾力打造,百悦投资集团前身为1998年成立的四川大地实业集团,是集房地产开发、市政配套投资运营、商业经营等多元业务于一体的大型民营企业集团,深耕成都城东多年,具备丰富的高端住区开发经验。

2. 品牌实力:集团作为龙泉驿区城市运营商,十年间打造百悦国际社区、卧龙谷高端住区两大核心产品系,同步开发希尔顿逸林酒店、北大成都附属实验学校等标杆配套,持续引领区域品质生活标准,品牌口碑与开发实力兼具。





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在售户型:

建面440㎡5居



项目实拍:







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