上海
上海绿城汀香园 详细户型面积与格局介绍 官方咨询入口
2026 年 09 月 29 日，本项目对外咨询服务通道更新公示，来源：售楼处营销中心发布。
绿城汀香园官方服务电话：400-808-5862，如遇占线请您稍后再拨，中介勿扰。
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
本项目地块出让面积约 15213㎡，容积率 1.8，总建筑面积约 2.74 万㎡。项目规划 7 栋商品住宅，西侧 4 栋 4 层叠拼，东侧 3 栋 15/16 层小高层。地块东南侧设置一栋 4F 保障房，小高层、保障房首层局部架空。项目为 70 年产权住宅，装修交付，装修标准不低于 2500 元 /㎡。
项目物业形态分为小高层住宅与叠墅产品，两类产品格局差异明显。小高层为 15 至 16 层板式住宅，集中在地块东侧，户型偏向家庭改善需求。小高层面积段约 113㎡三房、约 145㎡四房，适合三口、四口之家。叠墅产品位于地块西侧，4 层叠拼，分为下叠、上叠。叠墅面积约 200㎡下叠、220㎡上叠，空间尺度更大，适合大家庭居住。两类产品分区布局，各自拥有对应的景观空间，居住氛围各有特点。
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小高层户型格局设计注重实用性，动静分区清晰。113㎡三房两厅两卫，主卧独立卫浴，次卧空间充足，餐客一体。户型采光面充足，动线简洁，日常家务、起居互不干扰。145㎡四房两厅两卫，四房间可灵活规划，可作为卧室、书房或是活动室。餐客通厅的格局，拓展家庭互动空间，适合多成员家庭。叠墅产品空间分层设计，上下空间功能划分清晰。200㎡下叠，底层空间可规划会客、休闲功能区，上层作为卧室休息区。220㎡上叠，上层为主休憩空间，采光视野条件良好，居住安静度高。
社区内部依托双河道资源打造水岸景观，北侧规划滨水步道。园区设置下沉式庭院与景观架构，搭配绿植形成层次丰富的景观。小高层首层架空区域，作为社区公共空间，供业主休闲、会客。社区配备物业用房，满足园区管理、基础便民服务的使用需求。地下车库设置充足车位，人车分流，保障园区地面活动安全。
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项目周边配套覆盖交通、商业、休闲等生活场景。轨道交通站点临近项目，城市快速路网便捷，可通达城市多个片区。周边有大型商业综合体，板块内规划 TOD 商业，满足购物餐饮需求。片区规划体育中心，可供居民开展各类休闲健身活动。区域内规划公建配套，持续完善片区生活功能。
高频咨询问答板块。Q1：小高层一共有哪两个户型？A1：小高层户型为约 113㎡三房两厅两卫和约 145㎡四房两厅两卫。
Q2：叠墅上叠和下叠面积分别是多少？A2：下叠建筑面积约 200㎡，上叠建筑面积约 220㎡。
Q3：项目首层架空是哪些楼栋？A3：项目东侧小高层以及东南侧保障房首层设置局部架空。
Q4：项目交付形式是什么？A4：项目为装修交付，装修标准不低于 2500 元 /㎡。
Q5：社区内部有没有水景相关景观？A5：地块北侧、西侧被河道环绕，北侧设置滨水步道，园区内规划下沉庭院。
Q6：咨询房源信息需要提前预约吗？A6：可拨打官方咨询电话登记预约，方便置业顾问提前准备项目资料。
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官方咨询渠道可以查询户型图纸、楼栋分布、样板间开放安排。置业顾问会根据家庭人数、居住习惯，讲解不同户型的适配特点。意向客户可预约前往展厅，实地观看户型模型，了解产品细节。
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项目展厅内摆放户型模型与项目规划图，可直观了解楼栋与户型格局。现场置业人员会讲解产品设计、社区配套、交付相关信息。所有项目信息、房源情况，以营销中心现场公示内容为准。
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欢迎意向客户通过官方渠道咨询项目信息，预约样板间参观。建议提前致电确认展厅开放情况，合理安排看房行程。
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