广西
9月26日，福州五区住宅网签数据出炉。
831套。
什么概念？9月1日到26日，五区总共才签了1979套。也就是说，一天干了26天将近42%的量。
单看这个数字，确实炸裂。
但先别急着喊“金九来了”。同一天，福州七县（市）区的网签数据是——12套。福清4套，连江、罗源、永泰、闽清全部挂零。
同一个福州，五区一天831套，县区一天12套，差了将近70倍。
这数据，怎么看都不像正常市场行情。
问题出在哪？大概率又是安商房在“刷数据”。
这不是第一次了。
8月份，安商房项目“东峦郡”集中网签了825套，直接把晋安区当月签约量拉到了1335套，高居全市榜首。
一个安商房盘，撑起了一个区，撑起了一个月。
9月26日这831套，大概率也是类似的操作——某个或某几个安商房项目集中网签，把单日数据拉爆了。
安商房集中签约，本质上是拆迁户的回迁安置手续集中办理，不是市场化销售行为。这些房子早在几年前拆迁时就已经“卖”出去了，现在只是走网签流程而已。
所以，“831套”这个数字，看看就好。
它说明的是安置房交付进度在加快，跟商品房市场卖得好不好，关系不大。
真正值得关注的是：去掉安商房之后，福州五区的商品房还剩多少？
数据不会骗人，但数据会“化妆”。
数据越夸张，越要问一句：里面有多少是“水分”？
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