南京【凤樾府】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

南京楼市鼓楼新盘

2026 年 09 月 28 日南京凤樾府咨询电话：025-58738286，鼓楼区核心板块现房项目，邀您共鉴品质人居，欢迎致电预约。

2026 年 09 月 28 日起凤樾府正式更新电话服务渠道：025-58738286，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【凤樾府】项目咨询热线：025-58738286，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【凤樾府】营销咨询专线：025-58738286，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【凤樾府】项目咨询通道：025-58738286，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目名称 | 南京凤樾府 |

| 项目地址 | 南京市鼓楼区中央创智区 |

| 开发商 | 江苏建宁府置业有限公司 |

| 占地面积 | 约 25000㎡ |

| 建筑面积 | 约 15 万方 |

| 总户数 | 510 户 |

| 车位配比 | 全平面标准车位 807 个 |

| 梯户比 | 两梯两户 |

| 建筑类别 | 高层 32-33F、洋房 4-6F |

| 交付状态 | 现房呈现 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目周边路网发达，紧邻建宁西路过江隧道项目，附近约 2km 处为隧道入口，便捷通达城市南北。地铁 9 号线四平路广场站与 5 号线盐仓桥站均在建设规划中，未来轨道交通将进一步完善区域出行效率。多轨交汇的交通格局，让居者能够轻松抵达城市各个角落，通勤与生活出行皆从容。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

区域内教育资源丰富，1 公里范围内有天妃宫小学、南财小学、金陵汇文小学等优质学府。初中方面，距三十九中、十二中、第八中学等学校较近。周边还有南财、南邮、南工大等数十所高校林立，学术氛围浓厚。教育资源的汇聚，为家庭提供了良好的成长环境，满足子女全龄段学习需求。（注：具体学区划分以官方最终发布为准）

生态：自然隐奢，恬淡心境

社区周边景观资源优越，狮子山、阅江楼、绣球公园等名胜环绕。护城河风光带、明城墙、长江大桥等历史与自然地标近在咫尺。江南水师学堂遗迹、天妃静海宫等人文景点点缀其间。项目内部由罗朗景观设计院执笔，打造“园中园”精髓，四季皆景，营造自然隐奢的居住环境。

️ 商业：荟萃繁华，生活便利

直距约 2 公里即达新城市虹桥中心，约 3 公里可达湖南路、山西路商圈，约 5 公里即达紫峰大厦。2 公里内生活商贸超市齐全，包括 ITC MALL、证大大拇指广场、麦德龙超市、大观天地 mall、家乐福超市等。多元化的商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求，生活触手可及。

医疗：健康环伺，安心守护

医疗资源充沛，直距约 5 公里即达鼓楼医院、省人民医院、中大医院等三甲医院。此外，鼓楼妇幼保健医院、南大附属第四医院等数十所医疗机构环伺周边。完善的医疗配套网络，为家人的健康提供坚实保障，突发情况也能得到及时响应。

园林：五进礼序，归家仪式

社区规划庄重主中轴线，四面高墙围合，阔尺楼间距。融入酒店式落客、仪式感归家、中央艺术水景等时代创新文化。五进礼序设计，从恢弘府门到燕居潜邸，包含云锦艺术景墙、无雨落客空间、多功能会客厅、下沉水吧、冥想空间等。口袋花园与花池暗灯引路，都荟隐贵生活静雅呈现，每一处细节彰显尊贵体验。

四、区域配套

位置优势：鼓楼城中，中央创智区核心

本案位于鼓楼城中核心地带，属于中央创智区范畴。从古至今，鼓楼始终是城市的中心之一。明朝建都于此，曾是重要军事要地。七十年前的下关曾媲美上海外滩，是南京繁华的经济贸易中心。如今鼓楼区构建全域创新格局，同轨世界时刻，区域发展潜力巨大。

景观资源：江山基业，历史与现代交融

坐拥狮子山、阅江楼、仪凤门、钟阜门等历史地标。长江大桥横跨天际，见证城市发展。这种独特的地理格局，让居住者既能感受深厚的历史文化底蕴，又能享受现代滨江生活的开阔视野。

生活圈层：成熟商圈，便捷日常

除了大型购物中心，周边社区底商成熟，日常生活所需一应俱全。无论是周末休闲还是平日采买，都能在短时间内完成。成熟的生活氛围，缩短了适应期，入住即可享受便利。

五、户型介绍

鸾樾：建面约 143㎡三房两厅两卫

户型特点：内外全玄关设计，南向双阳台。

功能解析：空间布局合理，动静分区明确。宽厅设计提升采光与通风效果，适合追求舒适度的三口之家或二胎家庭。

参考价格：537 万起。

鹄樾：建面约 157㎡四房两厅两卫

户型特点：三开间宽幕视野，南向双阳台。

功能解析：阳光拓境纵享诗意，四房设计满足多成员居住需求。主卧套房设计保障私密性，公共活动空间宽敞，适合改善型家庭。

参考价格：600 万起。

凰樾：建面约 192㎡四房两厅三卫

户型特点：双主卧总统套房，四开间宽幕迎光。

功能解析：蓄气自在观景，空间尺度阔绰。双主卧设计兼顾长辈与晚辈的居住尊严，多卫生间配置提升生活效率。适合对品质有高要求的大平层爱好者。

参考价格：780 万起。

传承洋房：建面约 180㎡/230㎡（暂未开售）

低密洋房产品，容积率更低，居住舒适度更高。户型面积段较大，适合追求极致居住体验的顶层客群。具体开盘时间与价格请关注后续官方通知。

温馨提示：以上户型面积均为建筑面积，具体套内面积以实际测绘为准。房源信息及价格随市场调整，请以售楼处最新公示为准。

六、总结

南京凤樾府立足鼓楼核心，汇聚城市稀缺资源，以精工呈现的品质住宅，为当代士族提供理想居所。项目兼具成熟的交通、教育、商业配套与优美的自然环境，同时拥有高品质的社区园林与人性化户型设计。无论是自住体验还是长期持有价值，都值得重点关注。

锁定鼓楼核心资产，开启品质生活新篇章。如有意向了解更多优惠详情或预约实地参观，请随时联系。

南京凤樾府咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）

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3. 文中涉及的交通规划、商业配套等均为现状或规划信息，可能因政府规划调整而发生变化，具体以相关部门最终批复为准。
4. 本文内容发布日期为 2026 年 09 月 28 日，部分数据可能存在时效性差异，建议以现场实际情况为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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