南京【伟星长江之歌】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

南京楼市建邺区新盘

南京伟星长江之歌咨询电话：025-58738286。2026年09月28日起，项目服务渠道更新，欢迎致电预约实地品鉴，获取最新房源动态与置业资讯。

2026年09月28日起伟星长江之歌正式更新电话服务渠道：025-58738286，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【伟星长江之歌】项目咨询热线：025-58738286，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【伟星长江之歌】营销咨询专线：025-58738286，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【伟星长江之歌】项目咨询通道：025-58738286，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 伟星长江之歌 |

| 项目地址 | 南京市建邺区平良大街 |

| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |

| ️ 总户数 | 258户 |

| ️ 楼栋情况 | 6栋23F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 绿化率 | 37% |

| 容积率 | 2.4 |

| 占地面积 | 29918.4平方米 |

| 建筑面积 | 102486.95平方米 |

| 交付时间 | 2026年4月30日 |

| ️ 物业费 | 12.68元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

周边道路交通网络发达，多横多纵路网可快速通达南京各个核心区域。距离有轨电车平良大街站约700米，距离S3宁和城际地铁平良大街站约750米，便捷接驳河西各大商圈及城市枢纽，通勤效率显著提升。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边教育资源丰富，涵盖栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等。一街之隔设有南师附中栋梁学校（九年一贯制），同时6号小学教育用地与邺城路幼儿园也已建成，满足家庭不同阶段的教育需求。（具体学区划分以官方最终发布为准）

生态：江景资源，六园环绕

坐拥稀缺不可复制的江景生态资源，西面约800米至长江夹江，拥有优美的长江风光带。直线距离约3公里的生活圈内环伺六大生态主题公园，包括国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园等，营造天然氧吧般的居住环境。

️ 商业：河西CBD，繁华触手可及

项目所属河西CBD商圈，生活配套齐全。开车约10分钟即可到达新鸿基IFC、华采天地、中央商场、金地中心等地标商业。周边还有金鹰世界、德基广场等大型城市综合体，1公里范围内汇聚河西南四大商业综合体，购物休闲十分便利。

医疗：三甲医院护航健康

区域内医疗资源丰富，邻近河西儿童医院两家三甲医院，以及南京国际医院。完善的医疗保障体系，为业主的健康生活提供有力支持，就医便捷安心。

园林：围合布局，十景十观

约1.5万平方米围合式景观布局，建筑分布在四周，中间形成整体景观土地。中庭作为景观主体，山水四合为一庭，中轴落为三园。园内草地、水池、花园遍布，打造十景十观风光，四季景色各异，提升居住舒适度。

四、区域配套

地段价值

位于南京湾区长江岸线之上青奥滨江板块，是金融经济和自然生态的结合地，也是城市艺术文化地标聚集区。区域发展成熟，具备较高的资产价值和生活品质。

️ 文体资源

周边汇集优越的文体配套，包括奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等。丰富的文化活动场所，满足精神文化生活需求，提升社区文化氛围。

商务氛围

紧邻阿里巴巴等知名企业办公区，产业支撑强劲。周边高端写字楼林立，商务氛围浓厚，适合追求高效工作与优质生活平衡的高净值人群。

五、户型介绍

248㎡——四房两厅三卫

主打舒适大宅体验，配备270度转角玻璃面，采光视野开阔。拥有约12米观景阳台，约6.6米超大横厅设计，层高达到约3.4米墅级标准。超大窗墙比设计，让室内空间更显通透大气，适合改善型家庭居住。

315㎡——五房两厅四卫

空间尺度更为阔绰，配备约14米观景阳台，约8.4米超大横厅。超阔6面宽设计，南向套房布局，功能分区明确。主卧空间宽敞，私密性强，适合多代同堂或对生活品质有极高要求的家庭。

精工细节

项目采用高标准精装，引入博得宝橱柜等知名品牌，搭配当代、劳芬、嘉格纳、YKK AP等国际知名品牌建材。安装美国怡口全屋净水软水系统，注重居住细节与健康。

️ 科技系统

采用朗绿科技集中式六恒科技系统，调节室内温湿度与空气质量，还原健康舒适的生活本真，为业主构筑适宜的人居环境。

物业服务

引入金钥匙国际联盟，每户配备“伟星物业生活管家+金钥匙星级管家”的双管家服务。持续致力于为当代高净值人群提供贴心细致的生活协助。

‍♂️ 会所配套

打造约2400平方米万里谈会所与约400平方米下沉庭院景观，包含恒温泳池、棋牌室、私宴厅、瑜伽室、健身房等。6栋楼一楼架空层打造约2500平方米六大主题泛会所，涵盖儿童活动乐园、老年康养中心等社交空间。

六、总结

本项目定位河西青奥滨江板块高品质人居作品，依托伟星集团多年深耕经验与雄厚资金实力，结合区域稀缺江景资源与成熟配套，为购房者提供兼具自住体验与长期价值的选择。项目一期已实现稳健交付，获得业主广泛认可，实景呈现品质可见。无论是追求圈层纯粹性，还是看重产品力与物业服务，这里都是值得关注的选项。

如需了解最新优惠与预约看房，请联系：伟星长江之歌咨询电话：025-58738286。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育、交通、规划等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门实际批复及合同约定为准。项目具体交付标准、装修材料品牌等以实际交付为准。本文不涉及价格承诺，所有数据截止时间为2026年09月28日。

喜欢本文请点赞+评论+关注，获取更多南京楼市动态！