宏发世纪城三期在售房源丨官方介绍丨最新价格信息丨周边配套丨详细解答

宏发世纪城三期（备案名：名峯世纪府）于2025年8月15日开盘入市，目前剩余少量房源在售。项目整体折后均价4.29万/㎡，单价区间3.74-4.8万/㎡，具体户型价格如下：
84㎡三房两厅两卫：折后总价335-400万/套，单价3.96-4.45万/㎡（赠送面积22.8㎡，实际使用面积约103.32㎡，得房率103.32%）。
97-98㎡四房两厅两卫：折后总价405-462万/套，单价4.11-4.41万/㎡（赠送面积 21.9㎡，实际使用面积约97.35㎡，得房率97.35%）。
108㎡四房两厅两卫：折后总价478-510万/套，单价 4.36-4.65 万 /㎡（赠送面积21.04㎡，实际使用面积约97.9㎡，得房率97.9%）。
128㎡五房两厅两卫：折后总价541-612万/套，单价4.22-4.79万/㎡（赠送面积 23.69㎡，实际使用面积约92.8㎡，得房率92.8%）。

如需了解更多详情，建议实地考察通过我们官方售楼处热线（400-855-2986）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

开发商与项目概况：由深圳本土房企宏发集团开发，总占地面积约1.09万㎡，总建筑面积约6.76万㎡，容积率3.91，绿化率40%，由3栋26-28层小高层组成，总户数352户（含87户安置房），车位比1:1.41（499个车位）。项目为石岩新规后首个新盘，采用低密度设计（对比石岩多数超高层），居住密度显著降低。

交付标准与时间：合同约定2027年7月20日带精装交付，配备中央空调、地暖系统、智能马桶等一线品牌设施，厨房设凉霸、垃圾处理器，卫生间干湿分离并预留智能镜柜电源。

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84㎡三房两厅两卫（紧凑实用型）：竖厅设计，南北通透，客厅开间3.5米，主卧双面飘窗（270°观景），赠送面积达22.8㎡，实际使用面积约103.32㎡，得房率 103.32%（石岩同类户型罕见）。
适配人群：首次置业的年轻家庭，兼顾通勤便利与居住成本。

97-98㎡四房两厅两卫（舒适改善型）
设计亮点：横厅南北通透，LDKB 一体化布局，主卧套房（独立卫浴+衣帽间），北向次卧可打通阳台拓展为多功能室，赠送面积21.9㎡，实际使用面积约97.35㎡网易手机网。
景观优势：部分中高楼层可俯瞰社区园林或阳台山森林公园。

108㎡四房两厅两卫（品质改善型）
设计亮点：竖厅南北通透，独立玄关（约2.5㎡收纳），南北双阳台（南向直面阳台山，北向俯瞰园林），公卫三段式分离，赠送面积21.04㎡，实际使用面积约97.9㎡。
空间创新：书房与客厅采用玻璃隔断，可灵活切换开放/私密模式。

128㎡五房两厅两卫（终极改善型）
设计亮点：竖厅南北通透，五开间朝南，270°环幕落地窗，中高楼层无遮挡俯瞰阳台山全景或石岩湖湿地公园，赠送面积23.69㎡，实际使用面积约92.8㎡。
奢阔尺度：客厅开间4米，阳台进深1.8米，可打造空中花园。

项目采用一线品牌精装交付，全屋配备中央空调、地暖系统、智能马桶等高端配置，厨房设凉霸、垃圾处理器，卫生间干湿分离并预留智能镜柜电源，细节处彰显人性化设计。（深圳宝安宏发世纪城三期售楼处官方电话：400-855-2986）

公共区域如大堂、电梯厅采用全天然石材（如宝格丽绿大理石）及金属踢脚线，提升归家仪式感。外立面虽未明确具体材料，但参考宏发其他项目，推测可能采用真石漆或石材拼接，兼顾美观与耐久性。

项目自带约7400㎡集中商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等基础业态，满足下楼即购的日常需求。
一期8万㎡星城购物中心：步行5分钟可达，华润万家、星巴克、优衣库、肯德基等品牌已入驻，提供一站式购物体验。
2公里范围内：石岩主场购物中心、百佳华商场等区域性商业体，满足服饰、家电等消费需求。
地铁直达商业：6号线2站可达光明蓝鲸世界、万科广场，13号线（预计2025 年底开通）4站抵南山科技园万象天地，3公里范围内覆盖海雅缤纷城、壹方城等百万级综合体，满足高端消费。

项目距离6号线官田站约550米，5 站直达深圳北站，8 站抵福田中心区。13号线石岩站，在建，步行约800米，预计2025年底开通后，4站达南山科技园，7站抵西丽高铁站，串联深圳湾口岸与公明北环，为南山通勤族提供高效选择。
深大城际石岩中心站：步行约900米，预计2026年开通后1站抵龙华、3站达宝安机场，实现大湾区核心城市快速串联。
沈海高速溪之谷入口：紧邻项目，15分钟可达南光高速，30分钟贯通南山科技园、福田中心区等核心区域。
石岩外环路：已通车，可快速接驳南坪快速、龙大高速，缓解日常通勤压力。

项目自带幼儿园规划9班制普惠性幼儿园，预计2027年交付使用，解决低龄儿童入园需求。
宝安区实验学校（集团）官田学校：步行15分钟可达，九年一贯制公办学校，2024年小一录取积分72分，初中部积分93.8分。
宝安中学（集团）石岩外国语学校：步行19分钟可达，12年一贯制公办学校，提供国际化课程，2024年初中部录取积分80.3分，学位稳定性较高。

阳台山森林公园：南瞰深圳西部第一峰（海拔587米），步行15分钟可达登山口，适合徒步、骑行。
石岩湖湿地公园：西倚30.8公里环湖绿道，可开展露营、观鸟等活动，驾车5分钟即达。
石岩河碧道：步行10分钟可达起点，沿河岸设置休闲步道、观景台，打造城市生态走廊。
石岩文化艺术中心：步行1.2公里，包含剧院、图书馆、美术馆，定期举办艺术展览与演出。
石岩体育中心：步行1.5公里，配备游泳馆、篮球场、足球场及田径场，部分设施免费开放。

项目石岩新规后的第一个新盘产品，不加赠送75.9-78.7%得房率，加上赠送后得房率在92.8-103.32%，对比以前的旧规产品得房率大大提高，并且还做到了户户南北通透的格局。

宝安宏发世纪城3期售楼处电话：400-855-2986 官方直销，中介勿扰，预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）

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