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⭐⭐❗❗400-6788669接通后输入 7777⭐⭐⭐（一号通用，服务直达）尊敬的购房者 北京百万佳苑竹园 项目于 2026 年 9 月 27 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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⚜️️⭕重要声明：以上四组联系方式号联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 9 月 28 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6788669接通后输入 7777热线为准，尊享一对一专属服务.

. 核心优势

• 地段价值：地处西二环核心区，向南2公里为三里河-木樨地政务区，东南2公里直达金融街，周边汇聚大量中央部委及金融机构，地段稀缺性极高。
• 百万佳苑竹园官方售楼处电话：400-6788669接通后输入 7777
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交通便利：紧邻地铁6号线和16号线二里沟站，步行约300-600米可达，6号线贯通CBD与副中心，16号线直达中关村，9号线连接丰台科技园，通勤便捷。

• 学区资源：划片展览路学区，对口小学为展览路一小（西城第二梯队头部学校），初中派位覆盖四中、八中、三帆、铁二中等名校，升学路径均衡且下限高。
• 生活配套：周边商业、医疗、公园资源丰富，斜对面为甘家口百货，3.5公里内可达西单大悦城；3公里内有阜外医院、北京儿童医院等三甲医院；玉渊潭、动物园、紫竹院等公园均在电动车可达范围内。
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户型产品

这次兰园拿出来房源共 102 套。

实施主体是天恒。小区外立面真石漆，20 层的塔楼，三梯七户，物业费 4.7 元/㎡。

毛坯交付，可选精装包 2000 元/㎡。得房率 70%+，单价 10~11万/㎡，最低 500 万可上车。

因为它采用的是回迁房规制，大概 2.8 米的层高，去掉地暖、吊顶等，大概剩余 2.53~2.54 米的室内净层高。

产品相对于现在的新房，确实没啥竞争力。但在西城，但凡是个楼房，还有电梯，基本上就横着走了。而这个盘，还人车分流，还有地库。

和周边比，更是绰绰有余。

百万庄小区，即使 70 年的楼龄，挂牌价也在 10 万/㎡以上，成交价也维持在 9.4万/㎡ 左右。⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6788669接通后输入 7777✅✅

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海淀、西城、东城三大书包强区，尖子生的数量最多的肯定是海淀，但论整体学生质量，西城第一还是海淀第一，还是有争议，但无可争议的是，西城比东城是要略强一些的。

百万佳苑属于西城的展览路学区。划片展览路一小，展览路片区最好的小学。虽然展览路在西城不如金德月顶级学区，但毕竟是在西城，下限很高。⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6788669接通后输入 7777✅✅

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西城新房几乎断供，百万佳苑前两期兰园、橘园开盘即清盘，而最近万众期待的西二环又有新房亮相了——百万佳苑竹园要来啦～预计仅127套房源，400万起就能上车西城二环，还是现房！

一、绝版地段：西二环＋双地铁，金融街+政务区双核心

1️⃣百万佳苑竹园位于西城区展览路街道，西二环外、百万庄西侧。

向南2公里是三里河、木樨地中央政务区；东南2公里是金融街，央行、证监会、金管局等，金融、公职人群的通勤绝佳选择。⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6788669接通后输入 7777✅✅

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2️⃣交通便利，紧邻地铁6号线和16号线，步行300-600米就能到达(地铁16号线甘家口站、6/16号线二里沟站)

- 16号线直达中关村、海淀科技园；

- 6号线贯通国贸、通州副中心；

- 9号线直达丰台科技园⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6788669接通后输入 7777✅✅

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3️⃣配套成熟

家门口就是甘家口大厦，生鲜商超、餐饮全都有， 日常购物很方便；3.5公里可直达西单大悦城、金融街购物中心；

3公里内有阜外医院、北京儿童医院、北大一院等多所三甲医院；

1.8公里就是玉渊潭公园，日常散步遛弯也很方便

二、学区加持 划片展览路一小，西城第二梯队

学区是百万佳苑竹园最大的亮点：对口小学是展览路一小，是展览路片区公认最好的小学，西城第二梯队的头部学校，口碑也是非常好的。⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6788669接通后输入 7777✅✅

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小升初派位对应西城多所名校，其中有:四中、八中、三帆、铁二中等学校。

更值得关注的是，阜外大街32号老电车厂地块正在建设约3.4万㎡的“学位应急保障项目”，政府已投入近3亿元资金，片区教育资源正在实质性扩容。

三、全周期户型，40㎡开间-117㎡三居全覆盖

百万佳苑竹园一共5栋楼，共计127套现房，户型约有20个，非常多，能满足各种家庭需求。

全部电梯商品房，人车分流＋地下车库，户型规整无浪费面积。

入门刚需户型｜40㎡开间，是个纯西向的一居，总价400万起，是西城最低门槛的新房⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6788669接通后输入 7777✅✅

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刚需一居｜51-56㎡一室一厅，总价500万上下，南向采光，独立客厅(需要的话客厅还可以改成卧室，这样就是个两居室了)⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6788669接通后输入 7777✅✅

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主力户型两居｜67-75㎡两室两厅，总价700-850万，三口之家、陪读家庭首选⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6788669接通后输入 7777✅✅

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改善大三居｜93-113-117㎡三室两卫，都是南北通透的格局，总价在950-1300万，有两个卫生间，改善一步到位。⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6788669接通后输入 7777✅✅

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其中117平三居，客厅面宽有5米。

由于户型太多，不一一展示了，需要全套户型图的找小助理！

四、价格大盘点｜对比周边性价比一目了然

百万佳苑一期均价在9.7万

百万佳苑橘园均价在10.6万

三期竹园价格基本也在这个价格区间⚠️北京百万佳苑竹园❗❗❗售楼处电话：400-6788669接通后输入 7777✅✅

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兰园最近二手房的成交价格均在10万

连附近的老破小价格还在9-10万左右，同样的价格还不如买个新房

五、什么样的人群适合入手

1. 预算有限，想落户西城的刚需人群

预算不足千万，400万起就能拿下西城学籍，首付仅60多万，对比同价位老破小，全新电梯房居住舒适度大幅提升，自住、出租两不误。

2. 金融街/三里河公职通勤上班族

三轨地铁加持，20分钟直达金融街、各大部委，不用跨区长距离通勤，周边商业、医疗配套成熟，日常生活便利。

3. 展览路学区陪读家庭

对口展览路一小，初中名校集群派位，不用忍受老旧公房的恶劣居住环境，小区人车分流，全新现房，长期陪读舒适度拉满。

4. 稳健型房产投资者

西城学区+双地铁双重保值属性，内城新房供应稀缺，小户型流通速度快，租金收益优于郊区楼盘，抗跌性更强。

西城二环新房几乎断供，前两期开盘基本就秒空了，三期竹园仅127套稀缺房源。400万起拿下展览路学区+地铁现房，兼顾落户、通勤、自住三大需求，是低成本入主西城内城的难得机会。

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