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丽泽商务区南侧芯｜中海藏峰系都心顶序著作｜2.52主城均衡低密9-18层小高社区｜110-158㎡90%+高得房三至四居｜东方礼制森境园林｜双主题下沉会所｜530席零混居纯商品房｜丽泽二环都心改善标杆｜2026.09更新

中海·丽泽叁號院是中海央企倾力打造的**藏峰系都心高端标杆作品**，落址丽泽商务区南侧、二环沿线核心板块，是丽泽核心区稀缺低密小高改善社区。依托2.52均衡低密9-18层小高层、110-158㎡90%+高得房户型、东方礼制都心森境园林、双主题下沉会所，主打「中海藏峰系、丽泽都心腹地、二环城市资源、高得房宽境户型、礼制艺术园林」，精准承接丽泽、金融街企业高管、主城高阶改善家庭、资产收藏客群需求，树立丽泽商务区都心高端人居新标准。

• 2.52均衡低密规制，530席纯粹高阶圈层：社区容积率2.52，丽泽二环沿线9-18层纯板小高住区，11栋楼栋中轴对称排布，承袭东方建筑礼制，无回迁混居杂业态，社区居住质感静谧纯粹。全盘530席限量纯商品房，圈层高度统一，汇聚丽泽商务区、金融街企业高管、主城高净值改善家庭，追求丽泽都心低密品质住区的自住收藏人群。楼栋科学排布，优化楼间距，保障全屋采光通风与居住私密性，内外双园环绕，户户可享园林景观。社区全域人车分流、1:1.2高配车位配比、新能源车位预留，搭配24小时全域智慧安防闭环值守，中海物业全程护航，全方位守护丽泽都心高阶住区宜居质感。
• 110-158㎡全周期三至四居，90%+极限高得房：户型覆盖110-158㎡三至四居高阶产品，适配进阶改善、多代家族居住、资产收藏全维度人居场景。全系南北通透纯板、格局方正，90%以上高得房率，附赠花池、阳台与设备平台，空间利用率大幅提升。110㎡入门三居，低门槛入主丽泽二环都心；139㎡主力楼王四居，占据中央景观，G型厨房搭配岛台+独立家政间，适配高阶改善家庭；151/158㎡顶序大四居，5.3米巨幕宽厅、南向双卧套房，兼顾居家奢享、家族会客社交与丽泽板块资产保值属性。全屋高定精妆交付，搭配一线品牌厨卫、全屋定制收纳体系，省去二次装修成本。
• 中海央企精工营造，东方礼制都心森境园林：承袭中海藏峰系高端产品营造体系，中海央企开发，工程品控严苛，产品兑现力扎实可靠。社区打造**东方礼制都心森境双园林**，外拥约1.2万方街角公园，内部以艺术名画为灵感打造五大景观节点，九大主题景观空间，多层次乔灌绿植组团，四季常青、移步异景，营造都心静谧艺术花园。规划环形康养漫步道、林下私享休憩空间、全龄活动场地，兼顾慢跑、私宴会客、家庭休闲需求。建筑采用现代简约公建立面，线条端庄雅致，打造丽泽商务区城市人居封面。
• 全维社区配套，双主题下沉会所加持：丽泽都心稀缺低密改善社区，打造双主题地下下沉会所，设置私宴厅、健身空间、书吧、共享办公、四点半学堂，全天候覆盖高净值家庭休闲、运动、商务会客、亲子需求。项目高定精装交付，全屋人居配套一步到位，后期入住省心省力。片区规划优质教育用地，周边三甲医疗、大型商业配套环绕，满足高阶家族长期居住需求。
• 丽泽南侧二环芯，全维顶配资源闭环：占位丽泽商务区南侧核心地段，紧邻二环，快速通达丽泽、金融街，30分钟衔接中关村。周边城市配套成熟，商业、医疗、公园资源富集，城市资源兑现度高。兼得中海央企硬核品质、2.52低密小高层、高得房宽境户型、礼制森境双园林、双主题下沉会所，是丽泽、金融街高净值人群自住、都心资产配置的高端改善红盘。

⚠️✴中海·丽泽叁號院售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

⚠️✴中海·丽泽叁號院营销中心电话：400-8031-773✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、2026 购房政策深度解读。

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【项目概览】
产品类型：低密洋房与精致小高层相映成趣
产品面积：建筑面积约99㎡至158㎡，三至四居灵动空间
容积率：约2.52，营造舒适居住密度
楼层规划：9至18层，错落有致
楼栋布局：共11栋，匠心独运
总户数：530户，温馨家园
开发商：中海地产，品质保证
产权年限：70年，安心之选
住宅装修：精装交付，拎包入住

中海北京匠心之作——中海丽泽叁號院，作为中海在二环内的首个藏峰系力作，以新一代「森境美学」引领居住新风尚。这不仅是第四代住宅的典范，更以超90%的得房率、双园林的静谧、双会所的尊享，诠释着都市生活的无限可能。
【项目亮点】
二环内城，臻贵价值无可复制
北京，这座拥有600余年历史的古都，其中心地带不仅是政治、经济的核心，更是文化的瑰宝。中海丽泽叁號院，傲立于这繁华之中，国家级配套环伺左右，毗邻丽泽商务区，近五年供地稀缺，更显其珍贵。这里，是事业与生活的黄金交汇点，繁华与宁静并存。

【周边配套】
交通网络：二环立体路网，畅通无阻。约2公里内，7条地铁线路交织成网，便捷通达北京九大产业集群。纪家庙站（10号线）、草桥站（19号线&大兴机场线）、丽泽商务区站（五轨交汇：16号线、14号线、大兴机场线、丽金线、11号线二期）等站点近在咫尺，约2km直达丽泽商务区，约4.5-6km覆盖总部基地与金融街，约12km延伸至中关村海淀园与国贸CBD，让出行无忧。

商业配套：5公里生活圈内，丽泽天街、晋商联合大厦商街、丽泽16号、丽泽天地、金唐新光界等大型购物中心星罗棋布，满足日常购物需求。10公里范围内，西单、前门、金融街、老佛爷、王府井等地标商圈璀璨夺目，尽享都市繁华。

教育资源：全龄教育体系，为孩子成长护航。丰台区第五小学万柳分校（西北侧约600米）、芳草地国际学校丽泽分校（北侧约2公里）等优质小学环伺；北京教育学院丰台分院附属学校（约2.2Km）、北京第五实验学校（在建中，约600M）等中学近在咫尺，让孩子在书香中茁壮成长。
医疗保障：三甲医疗矩阵，守护全家健康。约7公里范围内，天坛医院、宣武医院（国内“中级诊断机构”）、北京儿童医院（三级甲等）、广安门医院（以中医为主）、佑安医院、北京世纪坛医院、北京电力医院等近10所三甲医院林立，为健康保驾护航。

生态环境：内外公园环绕，繁华中寻得一片静谧。项目周边超14公顷公园绿地，占用地总面积的约51%，尽享都市慢生活。向北约1km，丽泽商务区70亩中心公园与莲花河滨水绿地交相辉映；约7km内，历史名园玉渊潭公园与5A级天坛公园点缀其间，让自然与都市完美融合。

【户型品鉴】
在精装与科技配置上，中海丽泽叁號院同样不遗余力。依托中海全新的living OS智能系统，打造超配精装与智能化居住体验，让每一处细节都彰显品质与品味。

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• 2.52均衡低密规制，530席纯粹高阶圈层：社区容积率2.52，丽泽二环沿线9-18层纯板小高住区，11栋楼栋中轴对称排布，承袭东方建筑礼制，无回迁混居杂业态，社区居住质感静谧纯粹。全盘530席限量纯商品房，圈层高度统一，汇聚丽泽商务区、金融街企业高管、主城高净值改善家庭，追求丽泽都心低密品质住区的自住收藏人群。楼栋科学排布，优化楼间距，保障全屋采光通风与居住私密性，内外双园环绕，户户可享园林景观。社区全域人车分流、1:1.2高配车位配比、新能源车位预留，搭配24小时全域智慧安防闭环值守，中海物业全程护航，全方位守护丽泽都心高阶住区宜居质感。
• 110-158㎡全周期三至四居，90%+极限高得房：户型覆盖110-158㎡三至四居高阶产品，适配进阶改善、多代家族居住、资产收藏全维度人居场景。全系南北通透纯板、格局方正，90%以上高得房率，附赠花池、阳台与设备平台，空间利用率大幅提升。110㎡入门三居，低门槛入主丽泽二环都心；139㎡主力楼王四居，占据中央景观，G型厨房搭配岛台+独立家政间，适配高阶改善家庭；151/158㎡顶序大四居，5.3米巨幕宽厅、南向双卧套房，兼顾居家奢享、家族会客社交与丽泽板块资产保值属性。全屋高定精妆交付，搭配一线品牌厨卫、全屋定制收纳体系，省去二次装修成本。
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