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项目基础信息

【项目地址】中北镇西青道与天和路东南侧

【开发商】天津环城承悦房地产开发有限公司

【产品】高层、洋房，建面约96-143㎡

【产权】普通住宅70年

【总用地面积】约7.5万㎡(A地块)

【总建筑面积】约21万㎡(A地块)

【绿化率】约40%

【容积率】约2.0

【装修情况】非精装

品牌 | 双国匠联袂 彰显品牌高度西青城投 格调 松蕉

1、双国企开发品质保障：西青城投&格调 双国企保障。承建单位：中建五局，央企保障。

2、最强产品：中北镇独一个宽厅落地窗小高层社区，且格调园林打造营造一步一景园林景观。

3、最便捷交通：300米即达地铁2号线曹庄站，2站即达南开，9站直通天津站。

4、最繁华商业：紧邻40万方商业配套，下楼即享永旺、宜家、大悦汇、新城市中心等繁华商业。

品牌 | 双国匠联袂 彰显品牌高

西青城投

以做『专业的城市建设投资运营商』为企业愿景，积极参与西青基础设施建设，目前已发展成为集资产经营、投资融资、城市建设、公路桥梁、水利建设、房地产开发、市政公用基础设施等为一体的国有企业

格调

深耕天津20余载，以『诚信、创新、精品』为核心开发理念，是天津溢价率最高品牌，交付兑现力远超其他品牌，16个精品项目皆为区域标杆

【诚信】无理由退

√全国惟一一家真正执行无理由退

√坚持20年如一

√将退房条款写入合同，具备法律效

√买房置业最强保

√格调品牌压舱

√2000年开始执行无理由退房→2003年将无理由退房正式写入购房合同→2008年金融危机背景下仍坚持无理由退房政策并出台第三方担保→2023年无理由退房已坚持整整20年并将继续坚持下

区位 | 中北CBD 成熟板块再启热度

中北地理位置得天独厚，板块四分之一面积位于中心城区，从『西部新城』核心区发展为『新市区』，十几年来始终占据环城最醇熟板块的稳固地位，现已形成城市A类商圈。中北近年以独特生活方式IP吸引市区居民频繁往返，尽享人口红利，向城市级核心节点飞速进阶

交通：地铁上盖、一步南开

松蕉花园紧邻地铁2号线曹庄站，轨道交通高效出行；东侧外环西路便于环城往来，北侧西青道直达天津西站，并联快速路便捷通达。

超40万方商圈：商业·永旺宜家大悦汇 ；

项目周边配套成熟，宜家、中北永旺、新城市中心等大型商业MALL沉淀浓厚生活氛围，大悦汇现已开业，与永旺、宜家形成天津西部片区高端商业『巨无霸』。

教育·全龄教育资源涵盖幼儿园至高中

中北小学、中北二小、为明小学、星光路小学、南开敬业中学、中北中学，以及即将投入使用的南开中学中北校区构建一站式教育体系；天津音乐学院、天津美术学院等高校进驻，提升区域人口圈层，优化中北人文氛围，推动板块二度成长及消费升级。

规划 | 稀缺新盘 承载自在风度

松蕉花园地处中北CBD，紧邻地铁2号线曹庄站，拥享立体交通与多元配套。项目整体分为A、B、C三个地块，其中A地块总用地面积约7.5万㎡，总建筑面积约21万㎡，规划洋房、高层，并配建幼儿园。项目以『竹露松风蕉雨，茶烟琴韵书声』为主题，采用人车分流规划，围合中心花园，打造打造品质改善社区。

立面 | 现代美学 格调精研建筑气度

松蕉花园以现代多元的立面元素，结合格调现代语言设计手法，与现代新颖的板块形象统一面貌。立面设计结合开窗形成网格，再引入方框语言，强调格构处理手法，最后通过增加材质层次的方式，形成错动盒子符号。建筑材料选用质感涂料与局部金属线条结合，突显细节品质。精心雕琢使松蕉花园建筑整体呈现出经典的比例构成、精致的线条营造、丰富的体量关系以及丰富的色彩对比。

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