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华润置地在主城西湖区打造的重磅作品【润启未来之城】，近日重磅加推20#、27#，125-139方户型，共计129套新房源，均价3.77万/平左右。
【项目基础信息】
开发商：华润置地、杭铁开发、杭地发展
占地面积：约9.7万㎡
总建筑面积：约33.7万㎡
容积率：2.3
住宅形态：高层+洋房
面积段：高层约125-235㎡，洋房约110㎡
物业公司：华润万象物业
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项目是地铁站（在建）纯正上盖，无缝衔接约2万方城市公园。总占地约9.7万㎡，其中地上计容建筑面积224031.5㎡，地上不计容建筑面积5023.3㎡，架空平台下方停车空间43165.7㎡，地下建筑面积59518.7㎡。容积率2.3，绿化率超30%，规划7幢8-10层洋房与16幢19-26层高层，总户数1240户，车位配比超1:1.6。
项目规划
项目地下层与地铁无缝对接、L1首层平接城市界面、L2凭借楼梯、电梯与连廊实现空中直达，共同构建了高效的“三首层”客流结构。
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【核心价值】
▶世界级POD| 杭州首个POD城市综合体全优生活范本
▶超级底盘| 宣杭铁路公园、生态环廊、活力滨水湾、文体公园、森艺术馆、森林商街
▶核心交汇| 西湖主城&城西科创大走廊东首交汇
▶产业聚集| 紫金港科技城&西湖科技园&阿里云谷
▶高效出行| 零距离4号线莲池路TOD站厅上盖（在建）
▶名校环伺| 星洲二小(求是)&云城中学&浙大紫金港&西湖大学
【超级底盘】杭州首个POD城市综合体
本批次加推户型&样板房实拍
空间阔、风景美
建面约125方4房户型：
把项目的示范区入口放在公园边，自带氛围感。
根据规划，项目所在位置是4号线+20号线（规划）双地铁交汇的「TOD」，采用的是杭州更为先锋的「POD」综合体的开发模式。
既有Park（外有约13.6万方城市级公园，内有约1000米水岸线与滨水公园，展卷“城在园中、圆融日常”的美好生活）。
又有People（整体建面约33方超级底盘上，打造1200多套精工住宅，规划约600米滨水商业街，在繁华都市里浸润自然、人文、商业，擘画主城西湖区高维住区）。
其中商业街部分主要位置项目整体的西面，莲池路地铁站这里。
参观整个示范区，住宅楼下的架空层令人印象深刻，部分约10米的层高，视觉上冲击感很强， 已知的就有：四点半学堂、童梦书屋、禅意疗愈空间、四季花厅等。以静谧场域舒展身心，涵养雅致心境，为都市生活赋序从容。
项目地下层与地铁无缝对接、L1首层平接城市界面、L2凭借楼梯、电梯与连廊实现空中直达，共同构建了高效的“三首层”客流结构。
只有润启未来之城的业主地下才连通，而这样设计的好处是，无论你是地铁到达、还是园区住户步行到达，都能便捷进入想要去的目的地，甚至可以无惧风雨。
【润启未来之城】位于西湖区三墩北核心区域，地铁4号线五幸站上盖，与老宣杭铁路公园无缝连接。
配套方面有——
交通配套：地铁4号线三期（西延）五幸站TOD上盖、地铁20号线（规划中）串联1号线、2号线、3号线、5号线、9号线等九条地铁，通达全城；
商业配套：自带超600米滨水公园创新街区及配套公建，零距离尽享品质生活，地铁4号线直达城北万象城，近紫荆天街、永旺梦乐城等地标商业；
教育配套：直线距离约800m星洲二小、紫金港中学三墩校区（云城中学）等优教资源，星洲二小与本部星洲小学（杭州第一梯队顶尖公办小学）实行一体化办学，共享优质教育资源和教学理念，其办学实力位居全市前列（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
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