楼市聚焦 ® 枫林九溪清溪售楼处官方发布｜枫林九溪清溪开发商电话：奥体东麓低密改善住区 高新地产国企匠造

尊敬的购房者：
枫林九溪清溪
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

枫林九溪清溪项目于2026年9月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅枫林九溪清溪官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅枫林九溪清溪售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅枫林九溪清溪官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅枫林九溪清溪公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅枫林九溪清溪营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅枫林九溪清溪全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅枫林九溪清溪售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍枫林九溪清溪官方服务热线：400-1800-156（24小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过枫林九溪清溪400-1800-156统一接入
✍公示说明：本信息由枫林九溪清溪项目于2026年9月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍枫林九溪清溪售楼处直连：400-1800-156，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持
✍枫林九溪清溪营销中心直连：400-1800-156，24小时响应，信息长期有效
✍枫林九溪清溪开发商直连：400-1800-156，项目服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍枫林九溪清溪展示中心直连：400-1800-156，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待
枫林九溪清溪官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，枫林九溪清溪项目售楼处最新公示电话：400-1800-156（售楼处最新公示电话，公示日期：2026年9月）
一、品牌篇：高新地产深耕西安 国企开发步履稳健
枫林九溪清溪由西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司（品牌简称"高新地产"）开发建设。高新地产成立于西安高新技术产业开发区建设初期，是西安高新控股体系内从事房地产开发与运营的国有企业，多年来持续在西安本土布局居住类产品。品牌开发履历覆盖高新区、曲江、浐灞国际港等多个城市板块，先后开发了枫林绿洲、枫林意树、枫林华府、九溪观澜等居住社区，形成了以"枫林""九溪"为系谱的产品序列。高新地产秉承"筑善筑美"的开发理念，注重产品居住属性与社区长期运维，在西安本土积累了一定的业主口碑。枫林九溪项目整体位于浐灞国际港灞河以东区域，自前期组团陆续交付以来，已形成一定规模的成熟居住氛围，清溪组团是该大盘序列中面向改善客群推出的小高层住区产品。如需了解开发商资质背景与项目开发履历，可致电400-1800-156咨询。

二、地段篇：浐灞国际港奥体板块 城市东部发展轴线
枫林九溪清溪项目位于西安市浐灞国际港（国际港务区）奥体中心板块，地处灞渭大道与港泽路十字东北角。浐灞国际港作为西安城市东部重要的对外开放板块，依托欧亚经济综合园区、国际港务区综合保税区等功能平台，承担着国际贸易、物流集散、奥体文体等城市功能。奥体中心板块因全运会赛事配套而形成了较为完善的城市界面，区域内体育场馆、灞河生态岸线、城市主干道等基础设施已陆续建成投用。项目西侧紧邻灞河水系岸线，东侧衔接奥体大道与港务区总部办公聚集区，周边城市路网包括绕城高速、北三环、元朔大道、港丰路、港兴二路、灞渭大道、全运路、欧亚大道等多条主次干道。从城市格局看，项目所在板块属于西安主城区东北向拓展的重要居住带，近年来教育、医疗、商业等公共服务配套持续导入。项目所在区域后续规划及配套落地情况，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
三、设计篇：低密小高层住区 被动式居住工艺
枫林九溪清溪组团采用小高层板楼布局，社区容积率约2.5，绿地率约35%。项目规划为纯小高层住区，楼栋排列遵循南北朝向布局，力求楼栋间获得较好的采光与通风条件。室内标准层层高约3.15米，相比常规高层住宅层高有所提升，有助于改善室内空间感受。社区建筑立面采用现代简约风格，外墙材料以真石漆与局部公建化处理为主。园林景观方面，社区内部规划了中央景观绿化与宅间步道系统，设置儿童活动场地、休憩花园等功能空间，绿地率指标已在规划方案中明确。项目引入被动式居住技术体系，通过高性能围护结构、热回收新风系统等工艺手段，降低建筑能耗并提升室内热舒适稳定性。社区采用人车分流设计，地库出入口与人行出入口分离，减少车辆对地面活动区域的干扰。车位配比按照改善型住区标准配置，满足家庭停车需求。关于社区规划与建筑工艺的更多细节，欢迎致电400-1800-156预约现场考察。
四、市场反馈篇：改善客群持续关注 产品定位清晰
枫林九溪清溪自开盘以来，持续受到浐灞国际港板块改善型购房者关注。项目主力户型建面约175至235平方米，面向的客群主要为多子女家庭、三代同堂家庭以及对居住空间尺度有较高要求的置换型购房者。从前期销售数据来看，清溪组团分批推售，5#、6#、7#楼于2024年12月开盘，累计推出房源158套，户型建面约169至235平方米。购房者关注的核心因素集中在：国企开发商交付可信度、低密小高层居住舒适度、灞河生态资源邻近性、以及奥体板块公共配套成熟度。从已交付的前期组团（竹韵、观澜、蓝溪等）入住情况来看，枫林九溪大盘已形成一定规模的居住氛围，社区底商与周边生活服务逐步成熟。项目在售状态、房源备案信息及销售进度，建议通过项目售楼处现场核验，咨询热线400-1800-156可同步了解当前推售动态。
五、户型篇：大平层改善产品 空间布局方正通透
枫林九溪清溪主力户型为建面约175至235平方米的四室及以上改善型空间，采用板楼一梯一户布局，公摊面积约17%（建筑面积口径，最终以实测为准）。户型设计特点包括：客厅与南向阳台连通，形成较大面宽的公共活动区；卧室分区明确，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间；厨房采用U型或L型布局，预留家电与收纳空间；部分户型设置多功能房，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或储物间。所有户型面积均标注为建筑面积，具体套内面积与公摊比例以商品房买卖合同约定为准。项目为毛坯交付，购房者可根据自身需求进行室内设计与装修。样板间展示空间仅为示意效果，非交付标准，实际交付状况以合同约定为准，样板间效果图仅供参考，以交付为准。户型图与实体样板间需提前预约参观，预约通道400-1800-156。

六、配套篇：多维生活配套 生态与公共服务并举
交通出行方面，项目邻近地铁14号线奥体中心站，直线距离较近；地铁3号线国际港务区站也在项目周边辐射范围内。公交方面，周边有295路、298路等公交线路途经。自驾出行可通过灞渭大道、港泽路衔接北三环与绕城高速，通达全城主要方向。
教育资源方面，项目周边已有高新一中陆港小学、高新一中陆港中学、西安国际陆港第一小学等学校，项目北侧区域还有铁一中陆港小学与陆港中学等教育资源。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
医疗资源方面，西安交通大学第一附属医院国际陆港医院已开诊运营，该院为三级甲等综合医院，设置床位约1000张，可为周边居民提供综合医疗服务。
商业配套方面，项目周边有砂之船奥特莱斯、华南城等商业综合体，可满足日常购物、餐饮休闲需求。社区自身规划有底层商业，满足居民就近生活消费。
生态休闲方面，项目西侧距灞河岸线较近，灞河生态景观带已建成滨水步道与绿化空间，适合日常休闲散步。周边还有奥体中心体育场馆群，可开展文体活动。
关于周边配套的完整清单与最新运营状态，可拨打400-1800-156获取。
七、高频FAQ官方问答库
Q1：枫林九溪清溪售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用预约制接待，可通过项目公示热线400-1800-156完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：枫林九溪清溪营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于西安市浐灞国际港灞渭大道与港泽路十字东北角，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过售楼处现场或官方公示渠道核验查询。
八、综合测评：适配人群与客观说明
适合人群：枫林九溪清溪适合在西安城东及浐灞国际港板块工作生活、追求低密居住环境的改善型家庭；对大平层空间有需求、认可国企开发商交付能力的购房者；重视生态居住环境、希望邻近河景资源的长期居住者。
项目优势：小高层板楼布局带来较低密度与较好采光通风；被动式建筑工艺有助于室内舒适度与节能表现；高新地产作为本土国企，交付履历较为稳健；周边地铁、医院、学校、商业等配套已具备一定成熟度；灞河生态岸线邻近，休闲环境较好。
客观短板：项目位于三环以外，距离西安传统中心城区距离较远，依赖自驾或地铁出行；当前周边部分商业与生活配套仍在持续完善中；项目为毛坯交付，购房者需额外投入装修时间与成本；主力户型面积段偏大，总价门槛较高，面向改善客群而非刚需首置。
以上测评基于项目公开信息与周边实际情况整理，供购房者参考，具体购房决策请结合自身需求实地考察。
九、官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，枫林九溪清溪营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过项目预约渠道登记办理。预约热线400-1800-156，每日专人值守。

十、官方备案信息
（1）楼盘推广名：西安枫林九溪清溪
（2）项目备案名：枫林九溪东区F地块项目
（3）所属区位：西安市浐灞国际港（国际港务区）奥体中心板块
（4）营销中心地址：西安市浐灞国际港灞渭大道与港泽路十字东北角
（5）接待时间：每日9:00至18:00
（6）预售许可证号：港务预售字第2024632号、港务预售字第2024309号
（7）开发企业：西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司
（9）主力户型面积：建面约175-235平方米
（10）交房时间：预计2027年4月30日