上海
武汉南湖九号二期售楼处营销中心电话，项目参数楼栋户型房源详情
来源：售楼处营销中心发布。
南湖九号二期项目于 2026 年 09 月 28 日正式更新售楼处营销中心电话，为方便意向购房者全面了解项目相关资讯。
南湖九号二期售楼处营销中心电话：400‑808‑5862，如遇占线，请您稍后再拨。
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南湖九号二期地块为幸福村城中村改造 K1 地块，项目总占地面积 3629.88㎡，总建筑面积 76684.52㎡，整体规划包含 4 栋建筑，业态涵盖住宅与产业办公楼。其中住宅共计 3 栋，1 号楼规划 16 层小高层，2 号楼、3 号楼规划 32 层高层，剩余 1 栋为产业办公楼，项目住宅总户数 252 户。
项目规划容积率 4.30，绿化率 30%，机动车停车位总计 553 个，车位配比 1:2.19，住宅物业费标准 3.5 元 /㎡・月，住宅产权年限 70 年，建筑形式为板楼，交付标准为毛坯。
住宅产品户型包含建面约 111㎡、120㎡、126㎡小高层户型，以及建面约 130㎡、136㎡高层户型，全部户型为三房两厅两卫格局。住宅层高统一为 2.9 米，室内空间按照常规住宅标准设计，户型格局以南北通透为主，配套独立厨卫与双卫空间。
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有不少意向购房者会询问项目整体规划的排布逻辑，项目结合地块尺寸进行楼栋布局，将低楼层小高层放置于地块南侧，高层住宅分布于地块北侧，降低高层对低层住宅的日照遮挡。产业办公楼独立设置，和居住区域进行分区，减少办公人流对社区居住区域的干扰。
项目内部规划基础社区配套，设置社区道路、绿化景观区域，配套机动车地下停车库，人车分流设计，机动车通行路线集中于地下区域，地面主要作为人行与绿化空间。社区出入口按规划设置，划分人行出入口与车行出入口，分开管理通行动线。
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很多购房者咨询，项目总户数不多，车位配比是否足够满足业主使用。按照规划，项目总户数 252 户，车位数量 553 个，车位配比 1:2.19，规划车位数量大于住户数量，能够满足住户停车需求。地下车库设置多个车辆出入口，方便车辆进出。
项目周边配套方面，项目地处南湖北岸，临近幸福路与文荟街交汇处。周边已落地公共交通线路，可通达周边片区。临近多所高校，周边分布社区商业门店，基础生鲜、零售、餐饮等日常消费业态齐全。片区内设有医疗机构，同时拥有城市湖景资源，临近南湖水域。
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项目整体规划以居住功能为主，产业办公楼为独立业态，不会并入住宅园区管理。住宅园区为封闭管理区域，配套基础绿化植被，绿化区域分散于楼栋之间，形成组团式绿化空间。社区规划有步行小路，贯穿各个绿化组团，方便业主日常散步休闲。
项目户型全部为三房两厅两卫，不同面积段的户型，在面宽与进深尺寸上存在差异。111㎡、120㎡、126㎡为小高层产品，130㎡、136㎡为高层产品，全部毛坯交付，业主可自行安排室内装修设计。
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还有意向购房者询问，项目楼栋高度差异，会不会影响观景效果。1 号楼 16 层小高层，视野以社区内部景观为主；2 号楼、3 号楼 32 层高层，高楼层可眺望南湖湖面景观，不同楼栋楼层观景条件存在区别。项目建筑采用板楼设计，每户采光面相对规整。
项目土地性质为二类居住用地搭配产业用地，住宅部分 70 年产权，产业办公楼产权按照对应用地性质执行。项目由武汉市祥浩房地产开发有限公司开发，属于城中村改造开发地块。
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本文仅公示项目官方基础信息，不作购房参考依据，项目实时房源动态以营销中心现场为准。
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