辽宁
公租房是给住房困难家庭的保障性住房，现在各地每年都会开展资格复核，数据联网比对，不少家庭因为踩红线被清退，还会留下记录。下面这 5 种情况，一旦查实，就要腾退房子。
1、转租、转借，私自调换房子
这是最常见的违规行为。自己不住，把房子租给别人、借给亲戚长期居住，或者私下和其他公租房住户换房。 现在会用水电、门禁、入户核查来比对实际居住人。一旦查实，直接清退，很多地区还会限制 5 年内不能再申请保障房。
2、收入、资产超标，不再符合保障条件
租赁期间家庭收入上涨，或者买车、买房、继承房产，家庭总资产超出当地公租房准入标准，没有主动申报。 不动产、社保、个税系统联网，年审的时候会自动比对。哪怕房子还在住，只要资格不达标，就需要办理退房。
注意：配偶、未成年子女名下房产、车辆，全部算入家庭资产。3、长期空置，连续 6 个月以上不住
公租房只能自住，不能闲置。没有合理理由，连续 6 个月没人居住，管理部门有权收回房屋。 长期出差、就医需要空置，一定要提前向住建部门报备，留存证明材料，不然会判定违规。
4、擅自改造房屋、破坏主体结构，拒不恢复
私自砸墙、改门窗、改装水电，大面积装修，改变房屋原有结构。 公租房不允许随意装修，哪怕是简单改造，也要提前申请审批。造成房屋损坏，限期不修复，直接清退，还要承担赔偿。
5、拖欠租金累计 6 个月以上，或者改变房屋用途
长期不交租金，累计拖欠达到 6 个月，会被要求腾退。 还有人把住宅改成小店、仓库、直播间，改变居住用途，也属于硬性违规。 如果在屋内从事违法活动，会立刻清退并移交相关部门处理。
4 个常见误区
误区 1：房子租到手，就可以一直住。 错，公租房不是永久产权，每年都要资格复核，家庭条件变化要主动上报。
误区 2：房子只是偶尔借给亲戚住几天，不算转租。 短期串门没问题；长期实际居住、收取费用，就属于转借转租，属于违规。
误区 3：买了期房还没交房，不算有房。 很多地方网签备案之后，就认定名下有住房，不再符合公租房资格。
误区 4：只要按时交房租，别的都没事。 收入超标、长期空置，就算租金按时交，照样会被清退。
简单提醒
1、家庭收入、房产发生变化，主动向住房保障部门申报； 2、不要转租、不要大改房子，保持房屋原样； 3、按时交租金，长期外出记得提前报备； 4、配合每年的资格复核和入户核查。
你身边有没有住公租房被清退的案例？你觉得公租房年审最重要的是核对哪一项？欢迎评论区聊聊。
免责声明：本文仅政策科普，各地细则略有差异，具体以当地住建部门公租房管理规定为准。
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