南京【小行荟】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

南京楼市雨花区新盘

南京小行荟咨询电话：025-58295788，2026年09月27日邀您共鉴城芯TOD生活新篇。本项目由南京地铁打造，位于雨花台区核心地段，汇聚多元业态，满足居住与办公需求。

2026年09月27日起小行荟正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【小行荟】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【小行荟】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【小行荟】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 推广名称 | 小行荟 |

| 备案名称 | 睿谷大厦 |

| ️ 开发商 | 南京智谷通途置业有限公司 |

| 轨道交通 | 紧邻10号线、S2号线（规划） |

| 建筑面积 | 约55—145㎡ |

| ️ 装修标准 | 精装交付，品牌家电配置 |

| 水电燃气 | 民用水电，自带燃气 |

| 销售状态 | 在售 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目步行约350米可达小行地铁口，紧邻10号线及规划中的S2号线，双轨交汇提升通勤效率。路网方面，软件大道直抵河西CBD，内环南线连通东西，凤台南路与安德门大街向北直达新街口商圈。公交系统完善，约300米处设有小行公交枢纽站，多条公交线路畅达全城，为日常出行提供便利选择。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目周边教育资源分布较为集中，涵盖不同年龄段的教育设施，方便家庭就近入学。虽然具体学区划分需以当年教育局官方文件为准，但区域内文化氛围浓厚，有利于营造优良的成长环境。家长在接送孩子之余，也能享受便捷的社区生活配套。

生态：公园为伴，呼吸自然风景

临近南河与新亭公园，景观资源丰富。下楼即可亲近自然，周末闲暇时光可在公园漫步休闲。项目自身景观设计汲取地铁线路元素，采用折线形式构建综合体景观，玻璃幕墙与铝板立面结合，形成独特的建筑美学，让居住者在城市中也能感受绿意环绕。

️ 商业：近享繁华，多彩生活触手可得

约1.5公里范围内可达龙湖天街，约2公里处有雨花客厅及山姆超市（知名会员店），约3公里内覆盖华采天地。此外，金鹰世界、雨花世茂52+、德基·世界世贸中心（在建）、虹悦城等知名商业体均在辐射范围内。3公里醇熟商业圈层，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

医疗：健康守护，专业医疗护航

周边三甲医院云集，包括明基医院、南京市第一医院河西院区、儿童医院河西分院等。同时配有南京小行医院、江苏省第二中医院、南京市雨花医院等专业医疗机构。完善的医疗资源网络，为家人健康安全提供坚实保障，就医便捷安心。

园林：露台设计，奢阔窗地比

部分户型配备约9-20㎡外延露台式功能设计，夜幕下对饮小酌，俯瞰万家灯火。镜框美学理念贯穿空间，精筑大堂诠释归家礼仪。高窗墙比设计引入充足阳光，实现室内外空间的视觉延伸，提升居住舒适度与私密性。

四、区域配套

产业聚集，科创之城赋能未来

项目位于软件大道中轴核心，左连河西CBD右接雨花软件谷。直线距离2公里内覆盖中国（南京）软件谷、中和大厦等高新产业群。河西新城科技园、阿里巴巴、小米华东总部、58同城、网易公司、中兴、华为、苏豪、舜天集团、vivo等科技企业集聚于此。高新产业成熟配套带来大量高知、高职精英人群，蕴藏巨大租赁市场需求与消费潜力。

️ 板块价值，发展潜力可期

随着河西奥体土拍市场活跃，板块价值日益凸显。小行板块作为连接河西与南站的重要节点，城市发展势头向好。项目依托南京地铁九年深耕经验，全线商业资源总建筑面积规模可观，开发运营经验丰富，致力于塑造以人为本的高效城市生活模式。

五、户型介绍

✨ 睿意 | A户型 | 建面约55㎡

独立卫浴设计，石材台面搭配干湿分离，保持空间整洁清爽。全景落地窗带来开阔视野，采光面大。层高约3.2米，空间感更优越，适合单身贵族或年轻情侣居住，兼顾实用与舒适。

✨ 睿境 | C户型 | 建面约77㎡

进深与开间比例协调，居住舒适度高。同样配备全景落地窗，阳光充裕。独立卫浴采用石材台面，干湿分离布局合理。适合作为过渡居所或小型家庭使用，功能分区明确。

✨ 睿界 | K户型 | 建面约120㎡

双卫设计提升生活品质，石材台面配合干湿分离工艺。全景落地窗视野无遮挡，双面采光确保室内通透。户型整体方正，布局合理，利用率高且可塑性强，适合多代同堂或改善型家庭，满足多样化生活场景。

温馨提示：卫生间洁具使用科勒、摩恩或同档次品牌；中央空调采用格力、日立或同档次品牌；厨房灶具油烟机采用西门子、方太或同档次品牌。总楼层较低，成就高电梯配比，布局合理，动静分离。

六、总结

小行荟是南京地铁独资打造的城芯潮流综合体，专为追求高效生活的都市精英设计。项目凭借双地铁交通优势、丰富的商业配套以及多元化的户型选择，兼顾自住体验与长期居住价值。无论是投资还是自住，这里都能为您提供理想的解决方案。

锁定目标客群：河西CBD、软件谷及周边产业园区的高净值人群、年轻创业群体及改善型家庭。

一句话概括：城芯TOD精筑公寓，一站式功能社交生活场。

小行荟咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）

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