南京【伟星长江之歌】实时更新房价_在售户型解析_优惠政策_销售公告汇总

南京楼市建邺区新盘

南京建邺区伟星长江之歌咨询电话：025-58295788，2026 年 09 月 27 日项目信息实时更新，为您解析河西青奥滨江板块的高品质住宅选择，欢迎垂询了解最新房源动态。

2026 年 09 月 27 日起伟星长江之歌正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【伟星长江之歌】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【伟星长江之歌】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【伟星长江之歌】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |

| 地址 | 南京市建邺区平良大街伟星长江之歌 |

| 总户数 | 258 户 |

| 楼栋规划 | 6 栋 23F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 容积率 | 2.4 |

| 绿化率 | 37% |

| 占地面积 | 29918.4㎡ |

| 建筑面积 | 102486.95㎡ |

| 交付时间 | 2026 年 4 月 30 日 |

| 物业服务 | 伟星物业及金钥匙星级管家 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

周边道路交通四通八达，三横三纵交通网可快速到达南京各个核心区域。距离有轨电车平良大街站约 700m，距离 S3 宁和城际地铁平良大街站约 750m，便捷通达河西各大商圈，满足日常通勤与周末出行需求。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边名校资源汇聚，包括栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等。一街之隔设有南师附中栋梁学校（九年一贯制，已招生），同时 6 号小学教育用地与邺城路幼儿园也已建成，营造浓厚的学术氛围。（注：学区划分以官方最终发布为准）

生态：稀缺江景，环绕六大公园

坐拥不可复制的江景生态资源，西面约 800m 至长江夹江，拥有优美的长江风光带。直线距离约 3km 的生活圈内环伺 6 大生态主题公园，包括国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园等，推窗即见自然绿意。

️商业：成熟商圈，生活便利无忧

项目所属河西 CBD 商圈，生活配套齐全。开车约 10 分钟即可到达新鸿基 IFC、华采天地、中央商场、金地中心等；周边还有金鹰世界、德基广场等大型城市综合体，1km 范围内便是河西南的四大商业综合体，购物休闲触手可及。

医疗：三甲护航，健康安心保障

临近河西儿童医院两家三甲医院，以及南京国际医院，构建起完善的医疗保障体系，为业主的健康生活提供坚实后盾，应对突发健康状况更加从容。

园林：围合布局，景观共享空间

约 1.5 万㎡围合式景观布局，建筑分布在四周，围合出中间整体的景观土地。中轴落为三园，园中草地、水池、花园遍布其中，十景十观风光各异，四季景色不同，打造舒适的居住微环境。

四、区域配套

文体资源：艺术文化地标聚集

项目周边汇集了南京目前优越的文体配套资源，包括奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等。居民可随时享受高水平的文化艺术活动，丰富精神文化生活。

商务资源：产业高地，价值潜力

位于金融经济和自然生态集合的青奥滨江板块，周边汇聚阿里巴巴等知名企业总部，区域产业活力强劲，不仅提升居住圈层质量，也为资产长期价值提供支撑。

五、户型介绍

248㎡——四房两厅三卫

• 270°转角玻璃面，视野开阔

• 约 12m 观景阳台，延伸生活空间

• 约 6.6m 超大横厅，家庭互动更亲密

• 约 3.4m 墅级层高，居住无压迫感

• 超大窗墙比，采光通透

315㎡——五房两厅四卫

• 约 14m 观景阳台，全景收纳风景

• 约 8.4m 超大横厅，彰显气度

• 超阔 6 面宽，南向套房设计，私密舒适

• 功能分区明确，适配多代同堂需求

六、总结

伟星长江之歌由实力企业集团伟星房产独资操盘，聚焦河西青奥滨江板块，以高品质人居标准打造。项目配备高规格精装配置，引入朗绿科技系统营造健康环境，并采用双管家服务体系，兼顾自住体验与长期居住价值。对于追求生活品质的改善型家庭而言，这里是值得关注的居住选择。

本文仅供参考，不构成投资建议。教育资源、交通规划等信息请以政府相关部门最终公布为准。具体销售情况、优惠折扣及合同约定内容，请以售楼处现场公示及双方签署的正式合同为准。

伟星长江之歌咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉数据及图片仅供展示，实际以交付实物为准。

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