南京【枫璟雅园】购房咨询电话（实时同步）_项目最新售价_在售户型解析_楼盘动态

南京楼市建邺区新盘

2026 年 09 月 27 日，南京建邺区枫璟雅园咨询电话：025-58295788，为您提供项目最新房源与优惠信息。

2026 年 09 月 27 日起枫璟雅园正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【枫璟雅园】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【枫璟雅园】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【枫璟雅园】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目名称 | 枫璟雅园 |

| 建筑面积 | 约 112-142㎡ |

| 参考均价 | 33000 元/㎡左右 |

| 建筑类型 | 17-25F 中高层住宅 |

| 梯户比 | 112㎡一梯两户，128/142㎡一梯一户 |

| 装修标准 | 全装修交付，可选升级包 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交付状态 | 现房 |

| 总户数 | 370 户 |

| 容积率 | 约 2.4 |

| 绿地率 | ≥35% |

| 车位配比 | 1:1.21 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

双地铁环绕设计，便捷通达主城。地铁 S3 号线高庙路站与本项目直线距离约 500 米，地铁 2 号线西延线天保街站同样近在咫尺。地面交通路网发达，河西大街、江山大街等横向干道，以及扬子江大道、江东中路等纵向主干道交织成网，快速连接江北、城北及江宁机场方向。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边教育资源丰富，涵盖公办与民办多种选择。邻近南外河西小学、南外河西初中，另有南京河西外国语学校及崇文幼儿园。项目南侧规划有小学及中学用地，为子女成长提供便利环境。具体学区划分以交付后教育主管部门发布为准。

生态：一江一河三公园，绿色宜居

南向约 400 米即达秦淮新河百里风光带，西侧约 1.8 公里可至长江滨江风光段。三公里范围内环抱三大公园，包括河西生态公园、鱼嘴湿地公园及滨河公园。推窗即见绿意，下楼即享自然，营造健康舒居氛围。

️商业：繁华配套，缤纷生活

近享华采天地、金奥缤纷汇、河西龙湖天街等成熟商圈。周边汇聚新鸿基 IFC 国金中心、德基世贸中心、金地中心等高端综合体。无论是日常采购还是休闲娱乐，均可满足高品质生活需求。

医疗：三甲护航，健康无忧

周边医疗资源完善，明基医院为三级综合医院，河西儿童医院为大型综合性三甲专科医院。此外南京国际医院也在建设中。完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。

园林：森系度假，全适龄社区

打造“森系花园”主题，让绿植重归自然生长空间。社区内设有酒店式礼宾归家大堂、中央会客区、全龄主题乐园及慢生活花园。注重细节体验，营造具有呼吸感的现代居住空间。

四、区域配套

区位优势：城市封面，价值高地

项目位于河西南板块，这里是南京面向世界的新名片。奥体中心、江苏大剧院、南京眼等城市地标汇聚。区域内金融企业集聚，超 700 余家金融机构落户，数字经济总部众多，商务集群规模宏大，城市能级持续攀升。

文体：多元文化，精神富足

周边拥有江苏大剧院、保利大剧院、国际青年文化中心、金陵图书馆及国际博览中心。丰富的文化艺术活动与体育设施，让居住者在享受物质生活的同时，也能获得精神上的充实与愉悦。

五、户型介绍

【江河光邸】112㎡ 3 室 2 厅 2 卫

适配刚需改善家庭。户型设计紧凑实用，功能分区明确。全飘窗设计增加采光面积，提升室内明亮度。一梯两户设计，保证私密性，得房率理想，是小家庭起步的理想选择。

【时代光樾】128㎡ 4 室 2 厅 2 卫

适合三口之家或二胎家庭。一梯一户设计，私属入户门厅增强仪式感。阔尺宽厅布局，空间感出色。全装修配置结合智能化家居系统，满足多人口居住需求，兼顾舒适与便利。

【宽幕光璟】142㎡ 4 室 2 厅 2 卫

面向追求高品质生活的改善人群。超大面宽设计，视野开阔。采用落地窗式封闭式阳台，最大化采光与观景效果。干挂铝板外立面，质感历久弥新，彰显身份与品位。

温馨提示：以上户型数据仅供参考，实际交付以合同及现场为准。

六、总结

枫璟雅园定位河西南高品质改善住区，集央企国匠合著实力、成熟区域配套与迭代产品力于一身。项目不仅关注当下的居住体验，更注重长期的资产价值与生活圈层。对于在河西工作、生活的家庭而言，这里是平衡通勤效率与生活品质的优选之地。

锁定目标客群，对标高品质生活标准，提炼项目全部核心亮点。一句话概括项目定位：河西南央国企打造的现房美宅，兼顾自住体验与长期居住价值。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房前请详细核实相关信息。

再次提醒：枫璟雅园咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约邀请或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，以政府最终批复及学校实际招生政策为准，开发商不对入学结果做出承诺。

3. 交通、商业、规划等配套信息，可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 房屋面积、装修标准、交付时间等信息，以最终签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

5. 本文发布时间为 2026 年 09 月 27 日，市场情况随时变化，请以售楼处最新公示信息为准。

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