北京
5500万港元买入，1.05亿港元卖出。持有近19年，账面增值约90.9%，获利约5000万港元。这是A股知名个人投资者徐留胜在香港浅水湾Grosvenor Place的一笔交易，契约签署日期为2026年9月18日。
成交价1.05亿港元，低于市场传闻的1.15亿港元。报道提到，差异可能涉及议价或车位计价因素。这笔交易由每日经济新闻独家查证土地注册处资料后披露。
一边卖，一边买
卖出的动作不是孤立的。报道显示，徐留胜于2025年11月以3.42亿港元购入南区深水湾道39号洋房，呎价高达8.71万港元。一进一出之间，他在香港高端不动产市场的资金投入并未收缩。
从时间线看，2007年买入浅水湾单位，2025年11月买入深水湾洋房，2026年9月卖出浅水湾单位。近19年的持有周期，换来约5000万港元的账面收益，未扣除税费。
罚单比豪宅更早
徐留胜的公开履历里，有一段比房产交易更受关注。他拥有复旦大学少年班学历，曾任深圳凯富投资董事长。
2015年期间，他通过大额封涨停、尾盘拉抬等短线化、多样化手法，操纵“天瑞仪器”“四维图新”等数十只股票。2017年6月5日，中国证监会作出处罚决定书，没收其违法所得3701万余元，并处以7403万余元罚款，两项合计超1.1亿元。
这笔罚单的金额，与本次卖房获利约5000万港元相比，量级并不在同一档。但两件事被放在同一篇报道里，构成了一个完整的资金轨迹：从股市获利，被罚没，再到香港楼市持续加仓。
几个可以核对的数字
- 买入价：5500万港元（2007年）
- 卖出价：1.05亿港元（2026年9月18日签约）
- 持有年限：近19年
- 账面增值率：约90.9%
- 账面获利：约5000万港元（未扣税费）
- 另一处购入：3.42亿港元（2025年11月，深水湾道39号洋房）
- 呎价：8.71万港元
- 证监会罚没合计：超1.1亿元（2017年6月）
市场传闻的1.15亿港元与查册显示的1.05亿港元之间，差了1000万港元。报道没有给出确定结论，只提到可能涉及议价或车位计价差异。这个差额本身，也是这笔交易里唯一没有被完全钉死的数字。
从浅水湾到深水湾，从A股到香港楼市，徐留胜的资金动作横跨了近二十年。卖出的这套持有近19年，买入的那套还在手里。账面获利5000万港元是这次的结果，而3.42亿港元的下一笔投入，是更近的动作。
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