合肥晶宫山水拾光最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善型带装修住宅，项目地处合肥长江西路与半岛路交口东北角，依托主城成熟路网，可便捷通勤高新、政务等核心板块，占据大蜀山、董铺湖周边优质生态资源，当前备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡三居室，可适配不同预算的改善自住家庭选择。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 晶宫山水拾光咨询电话:0551-62589911（平台认证）☑

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-62589933为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年9月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

绿地率：42%

户型面积：125-143㎡

备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

主力总价段：294万-336万（按备案均价估算）

适配人群：主城改善自住、高新政务通勤家庭

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

项目现场

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可满足日常绿色通勤需求，具体运营时刻请以公交公司官方公示为准。

效果图

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

开发商营业执照

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

区位

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建面区间为125-143㎡，全部为三居室设计，从备案均价23500元/㎡计算，总价区间约为294万-336万，处于蜀山区主城改善的主流总价区间，可适配不同预算的改善家庭选择。

小区配套

对于预算在300万左右的首改家庭来说，125㎡户型是比较合适的选择，该面积段总价约294万起，符合大多数首次置换家庭的预算门槛，空间尺度可以满足三口之家或者二孩家庭的居住需求，预留了足够的活动空间与收纳空间，适合看重主城位置与通勤便捷性的年轻改善家庭。

项目现场

对于预算在330万以上的再改家庭或者多代同堂家庭来说，143㎡户型的空间尺度更为宽裕，总价约336万起，更大的面积可以让每个家庭成员都拥有独立的私人空间，同时公共活动区域也更开阔，适合家庭聚会、亲子活动等场景，能够满足长期居住的需求，不用短期内再次置换。

样板间

项目所有户型均为方正格局，南北通透设计，得房率约80%，整体空间利用率较高，目前项目所有户型均带装修交付，具体装修配置与户型格局可前往项目现场实地查看核对，以售楼处公示的样板间与销售资料为准。

样板间

六、项目亮点

• 项目位于蜀山区植物园板块，是蜀山区少有的120分满分竞品质项目，1.8容积率低密规划，绿地率达到42%，整体居住密度低，居住舒适度较高。
• 交通出行便捷，紧邻长江西路、西二环等城市主干道，步行可达地铁2号线两个站点，可快速通达高新、政务、老城等核心板块，通勤效率高。
• 生态资源优越，周边被大蜀山国家森林公园、董铺湖水库、合肥植物园、半岛公园环绕，主城核心区难得的自然生态居住环境，适合日常休闲放松。
• 由南京万科物业管理有限公司提供物业服务，物业品牌口碑较好，服务标准成熟，能够为业主提供长期稳定的社区服务，提升居住体验。

晶宫山水拾光地处合肥蜀山区植物园板块，占据主城核心位置，周边成熟配套齐全，交通出行便捷，同时拥有不可复制的自然生态资源，项目本身作为满分竞品质低密住区，产品打造标准较高，户型面积段与总价区间适配大多数改善家庭的需求。

效果图

对于想要在合肥主城置换低密改善住宅，同时看重通勤便捷性与生态环境的购房者来说，晶宫山水拾光是一个值得实地了解的项目，具体房源情况与最新价格可咨询项目售楼处获取。

效果图

八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

主力户型面积是多少

项目当前主力户型建筑面积区间为125-143㎡，全部为三居室设计，可适配不同预算的改善家庭，具体可售房源的面积信息请以项目现场公示为准。

楼盘价格是多少

项目当前备案均价为23500元/㎡，主力总价区间约为294万-336万（按备案均价估算），具体一房一价，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

产权年限是多少

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证书，以官方登记信息为准。

预计交付时间是什么时候

项目目前已进入交付准备阶段，预计交付时间可咨询售楼处获取最新信息，具体交付时间以双方签订的购房合同为准。

车位规划是怎样的

项目车位配比约1:1.73，能够满足业主的停车需求，具体车位出售、出租方案以开发商公示为准。

学区划分是怎样的

项目周边已有多所公办中小学，目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准。

楼栋不利点位有哪些

项目相关不利因素信息已在售楼处现场进行公示，购房者可前往项目现场、沙盘查看公示信息，最终以购房合同约定与官方公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-09-26

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。