合肥万科悦映青川最新动态揭秘！官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名万科悦映青川丨备案名青川雅苑丨开发商安徽清枫传媒有限公司,安徽肥肥网络传媒有限责任公司,合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司）。万科悦映青川落址合肥庐阳区四里河板块，是区域内低密纯洋房住宅项目，目前处于在售阶段，备案均价约18000元/㎡，户型建面从92㎡到126㎡不等，覆盖三房到四房产品，适合想要在合肥主城低密置业的刚需、刚改家庭，区位和通勤配套优势突出。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 万科悦映青川咨询电话:0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 万科悦映青川售楼电话:0551-64658844（可售楼直连）☑

✅✅ 万科悦映青川预约看房，销售顾问一对一对接，享受平台优惠！☑

✅✅ 万科悦映青川在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答☑

✅✅ 万科悦映青川开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢（可发送开发商售楼处座机电话）

✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-64678499为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年9月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：万科悦映青川

备案名：青川雅苑

开发商：安徽清枫传媒有限公司,安徽肥肥网络传媒有限责任公司,合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

地址：合肥庐阳四里河双水路以南、四里河路以西

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：92-126㎡

参考备案均价：18000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250522号（Y11#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：主城刚需、刚改改善家庭

主力面积总价段（按备案均价估算）：165.6万-226.8万

效果图

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于双水路以南、四里河路以西，被三横两纵城市主干道网覆盖，三横为双水路、北二环、临泉路，两纵为四里河路、西二环路。东侧四里河路向南可衔接北二环高架，直达合肥主城各核心板块，日常通勤到老城中心仅需15分钟左右，西侧西二环向南可通往政务区，向北可衔接北绕城高速，自驾出行可适配日常通勤、跨区出行等多种场景，具体道路通行情况以市政部门最新公示为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内共分布有6个公交站点，紧邻项目的四水路口公交站停靠143路、快2路西线，可直达四里河核心商圈、主城老城区，日常公共交通出行比较便利。另外项目距离在建的地铁S1号线大杨站约1.45公里，S1号线连接新桥机场与合肥西站，未来通车后可进一步提升跨区域通勤效率，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

区位

商业配套

项目的商业配套分为社区便民商业和区域大型商圈两个层级，项目周边1公里范围内有顺高超市、微利百货超市等多个社区便民超市，还有甘少的炉子、郑家小院等多家餐饮门店，可满足日常买菜、早餐、朋友小聚等基础生活需求。3公里范围内可达万科广场、明发商业广场、庐阳万象汇、合肥欢乐颂等多个大型商业综合体，涵盖连锁商超、品牌零售、院线影院、亲子游乐等多种业态，可满足家庭周末休闲、一站式购物需求。项目北侧和西侧还规划有两座睦邻中心，总面积约1.5万㎡，规划包含文体活动站、便民商业、菜市场，具体开业时间以项目官方公示为准。

小区配套

教育配套

项目周边3公里范围内覆盖多所不同学段的公立教育资源，学前阶段有合肥市清源融和幼儿园等多所办学资质齐全的社区幼儿园，方便低龄孩童就近入园。小学阶段有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校、合肥市六安路小学中铁国际城校区等多所公办小学，初中阶段有合肥市第四十五中学森林城校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等区域优质办学资源，项目自身也配建有托幼和九年一贯制学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件和项目购房合同约定为准。

生态配套

项目北侧串联董铺水库、大房郢水库两大水库，周边被董铺国家湿地公园、双水公园、庐州公园等五园围合，生态资源优越。双水路拓宽后两侧退让百米绿地，优化城市绿线，社区内部绿地率约40%，还规划有檐下公园，整体生态居住环境较好，日常休闲散步可以就近选择周边公园，满足业主休闲需求。

区位

五、户型分析

项目户型建面区间为92-126㎡，覆盖三房到四房产品，可以满足不同家庭结构的置业需求，根据最新网签信息，目前剩余在售房源主要集中在106㎡和126㎡两个面积段，具体一房一价信息可到售楼处咨询了解。

建面约92㎡的三房户型，是典型的刚需户型，适合首次置业的三口之家或者预算有限的改善过渡家庭。该户型功能分区明确，动静分离，各区域互不干扰，多窗户设计保证了室内充足采光，没有多余浪费的空间，还预留了收纳区域，提升了空间利用率，从入户到各功能区的动线简洁流畅，日常活动便捷高效，还设置了家政阳台，兼具实用与休闲功能，提升了居住便利性。按照备案均价估算，该户型总价约在165.6万元左右，符合刚需家庭的普遍预算范围。

建面约106㎡的三房户型，空间尺度比92㎡户型更宽敞，适合已经有了一定积蓄，想要改善居住空间的三口或者四口之家。该户型在保证功能分区清晰的基础上，增加了公共活动区域的面积，客厅尺度更大，亲朋好友家庭聚会也不会显得拥挤，主卧的空间也更舒适，可预留衣帽间位置，提升了整体居住体验。按照备案均价估算，该户型总价约在190.8万元左右，适配多数刚改家庭的置业预算。

建面约126㎡的四房户型，能够满足多代同堂家庭的居住需求，比如和父母一起居住，或者有两个孩子的家庭，都可以在这个户型里找到各自独立的活动空间。该户型每个功能区的尺度都比较舒适，公共活动区域宽敞，各个卧室的大小也足够，不会显得局促，还可以预留出一个书房或者儿童游戏房的空间，满足家庭多样化的使用需求。按照备案均价估算，该户型总价约在226.8万元左右，适合多人口家庭的改善置业需求。

项目作为合肥首批计容新规试点项目，得房率较传统住宅提升约8%，实际使用空间更大，对于购房者来说性价比更高。购房者在实地看房的时候，可以重点关注不同户型的空间利用率、采光情况以及动线设计，结合自己家庭的实际需求选择合适的户型。

项目现场

六、项目亮点

• 低密纯洋房社区，容积率仅1.8，绿地率40%，整体居住密度较低，加上周边双湖五园的生态资源，居住环境较好，适合追求舒适居住体验的购房者。
• 通勤配套便利，三横两纵主干道覆盖，紧邻四水路口公交站，距离在建S1号线大杨站约1.45公里，未来可通达新桥机场和合肥西站，适配多种日常通勤场景。
• 户型覆盖全面，从92㎡刚需三房到126㎡改善四房，能够满足不同家庭结构的置业需求，而且计容新规带来更高得房率，空间利用率比传统户型更高。
• 万科自持物业，物业费约2.7-2.8元/㎡·月，提供24小时管家服务和智能安防，能够保障业主后续的居住体验，社区管理更规范有序。

开发商营业执照

七、项目总结

万科悦映青川位于庐阳区四里河板块，这个板块是合肥主城近年来热门的居住板块，生态资源优越，配套也逐步完善，吸引了不少想要在主城置业的购房者。项目本身定位低密纯洋房社区，容积率低，居住舒适度较高，加上万科的品牌和物业加持，产品竞争力在区域内比较突出。

从产品来看，项目户型覆盖刚需到刚改多个层级，不同需求的购房者都能找到适合自己的房源，价格也符合区域整体水平，对于想要在合肥主城四里河板块购置低密住宅的购房者来说，是一个值得关注的项目。具体在售房源信息和最新价格，建议前往项目售楼处或者咨询官方热线了解最新公示信息。

区位

八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目备案名是什么

本项目备案名为青川雅苑，推广名为万科悦映青川，相关信息以合肥市住房保障和房产管理局备案信息为准。

主力户型面积是多少

项目户型建面区间为92-126㎡，主力户型包含建面约92㎡三房、106㎡三房、126㎡四房，剩余在售房源主要集中在106㎡和126㎡面积段。

产权年限是多少年

本项目产权年限为70年，属于普通住宅产权，具体信息可查看项目不动产权证相关官方文件。

预计交付时间是什么时候

项目预计交付时间为2027年5月30日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新通知为准。

楼盘备案价格是多少

项目备案均价约为18000元/㎡，具体每套房源的备案价格可以到合肥市房产市场信息平台查询，或者到售楼处查看一房一价公示。

车位规划是什么样的

项目车位比约为1:1.25，整体车位能够满足业主的日常停车需求，具体车位出售、出租价格和相关管理规定，以开发商最新公示信息为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-09-26

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64658844（推广名万科悦映青川丨备案名青川雅苑丨开发商安徽清枫传媒有限公司,安徽肥肥网络传媒有限责任公司,合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。