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世纪・观樾府

重归和平芯 十年等一府

和平芯・双学府・臻奢四代宅

【产品基础信息】

• 项目地址：沈阳市和平区三好街与文化路交汇处（地铁3号线三好街站C口）南行90米
• 占地面积：约7400平
• 建筑面积：约3万方
• 容积率：3.93
• 绿化率：约35%
• 户型面积：约123 平/约145平/约165平/约180平
• 梯户比：两梯两户
• 层高：约3.1米
• 车位数：236个
• 园区动线：人车分流出行

【三大稀贵优势】

• 绝版芯土价值：和平主城十年宅地断供，和平芯纯改善宅地，金廊核心不可再生
• 难得全龄优教：和平一校+126中学（三好街校区），双总校直管，直线距离约200米，享目送式教育，九年全阶优教
• 限量稀贵藏品：和平首座正统四代宅，仅188席纯改善封藏，逐席递减的人居藏品

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【五大全能亮点】

• 全维顶配：一环正芯地段，商业/医疗/交通/文教/生态全维度拉满，所见即所得
• 四代标杆：和平主城，正统四代住宅规制，综合得房率超110%，产品力领先一代
• 建筑革新：外立面通体玻璃幕墙+铝板，和平芯见所未见的定制曲面美学，金廊新封面
• 纯粹圈层：三好街科创+高校+三甲集群，仅188席纯改善，同质而居圈层纯粹
• 恒产传承：核心土地稀缺+名校学区加持+四代宅产品，穿越周期的资产压舱石

【双总校护航・九年黄金优教链】

和平一校三好街校区、126中学三好街校区双名校加持，和平区TOP级教育资源

• 和平一校（三好街校区）：和平区老牌公立名校，隶属总校统一管理，共享师资，小班授课，教学实力稳居全区小学第一梯队，为孩子锁定优质启蒙教育。
• 126中学（三好街校区）：沈阳公立初中头部名校，总校直管。总校历年中考重点高中升学率、三校率领跑和平区，22-24年连续3年夺得中考状元，为升学之路筑牢硬核优势。
• 高校人文底蕴：周边东北大学、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院三大高等院校环伺，人文艺术氛围浓厚，书香文脉浸润孩子成长全程。

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【立体交通枢纽・高效接驳全城】

三横三纵主干路网+多地铁环绕，主城核心交通势能，出行高效便捷

• 立体路网：踞守文化路、三好街双城市主干道，坐拥三横三纵立体路网（三横：文体路、文化路、文艺路；三纵：青年大街、三好街、和平大街），无缝衔接城市快速路。
• 多维轨交：距地铁3号线三好街站仅90米，同近邻地铁2号线、在建6号线，十余条公交线路覆盖全域，地铁口核心资产，保值增值属性拉满。
• 30分钟枢纽圈：约15分钟直达沈阳站、沈阳北站，约30分钟直达桃仙国际机场，商务出行、城际通勤高效顺畅。

【顶奢商圈围合・高阶生活主场】

顶奢商圈集群，高端消费与日常烟火兼顾，一城繁华尽揽

• 璀璨商业：2公里范围内万象城、K11、嘉里城三大顶奢商圈簇拥，同步国际潮流风尚，高端购物、商务宴请、休闲娱乐一站式满足；
• 烟火聚集：周边三好街文创商圈、成熟社区商业环绕，日常采购、便民消费下楼即达，高端质感与烟火气息完美平衡。

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【顶级三甲集群・全龄健康守护】

东北顶尖三甲医院环伺，全生命周期健康护航，给家人稳稳的安全感

• 坐拥中国医科大学附属盛京医院南湖院区、北部战区总医院两大东北顶级三甲医院，儿科、妇产科、心脑血管等重点学科全国领先。
• 步行可达的就医距离，突发状况快速响应，全龄段健康需求全方位覆盖，主城核心医疗资源不可复制。

【城芯生态谧境・繁华与自然共生】

咫尺可达四大城市公园，多绿境环伺，寸土寸金间私藏自然栖居

• 距南湖公园直线距离约500米，占地52万平，湖面水域达12万平，是一环内规模最大，历史最悠久的综合性城市湖景公园，晨练、散步、遛娃、休闲抬脚即达；
• 周边鲁迅公园、科普公园、沈水湾公园环伺，在和平核心繁华深处，拥揽闹中取静的稀缺生态栖居。

【仅188席正统四代奢宅・迭代产品力标杆】

和平主城首座正统第四代住宅，仅献188席，以超前规制，重新定义主城改善标准

• 弧光定制立面 标定金廊新封面

建筑通体甄选高端铝板基材搭配LOW—E镀膜玻璃幕墙，采用零抬高全景落地窗;柔和弧度转角衔接贯穿式竖向肌理线条，塑造挺拔利落的建筑轮廓，复刻一线城市顶豪住宅通透澄澈、极简高级、精工考究的立面质感。

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• 千万级入园门庭 三进归家礼序

【千万级规制入园门庭】：主入口大门面宽26m、墙高6m，坐落于园区北侧，如靠山屏立，塑造震撼的城市视觉地标。

【16 米超宽主标识景墙】：铺装珍稀奢品级岩板，镌刻烫金项目符号，从材质基底奠定府宅奢华基调。

【星级酒店式落客门庭】：依托顶尖施工工艺与顶配材质，营造归家独属于大宅圈层的尊崇仪式感。

【镂空雕花金属格栅】：标识景墙实现天然石材与精工金属材质的碰撞融合，多重曲面打磨，镂空雕花金属格栅通透取景，绿植错落洒落，呈现灵动的呼吸氛围感。

【三进归家动线】：一进仪式门庭、二进森屿秘境、三进酒店式大堂，细节处彰显世家气度与居住质感。

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• 户型鉴赏

建面约 145㎡观境、180㎡观澜户型将悉数亮相，敬请期待

【全维尊崇服务・自持物业品质护航】

• 新世纪自持物业

新世纪物业深耕服务多年，拥有成熟完善的标准化服务体系，秉持精细化、沉浸式的服务理念，围绕业主全生命周期居住需求，打磨服务细节、做到服务零落差，体验有温度。

• 100%物业服务满意度

新世纪物业已实现连续两年业主满意度100%，收缴率100%的口碑，服务水准稳居行业前列。稳稳守护业主日常居住舒适度、安全性与社区长期品质，为房产保值增值保驾护航。

世纪・观樾府丨和平芯十年一遇可传承的家族恒产

新世纪集团四十载本土深耕力作，落子和平三好街十年断供绝版芯土，以正统四代宅规制匹配稀贵土地价值。188席限量藏品，集绝版地段、双名校优教、全维顶配、迭代产品于一体，主城改善的终极之选，重新定义和平芯高端人居新标杆。

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