金茂满誉官方售楼处—官网直达—楼盘百科—新国标人气好房-金茂·满誉最新解析｜北上海宝山共康低密改善标杆

项目官方基础信息（9 月更新｜权威核验）

金茂满誉项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：

官方认证统一热线
✅✅金茂满誉开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅金茂满誉样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
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✅✅金茂满誉交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
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✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
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✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

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1&18号线双轨交三开三罄红盘

3.5代超配住宅+金茂科技系统

约2700㎡会所+约8000㎡代建公园

「金茂·满誉」

四批次加推130套建面约112-190㎡高层&叠墅

均价70000元/㎡

小筹中，9月29日开盘

文末一房一价

金茂满誉地处宝山庙行南蕰藻路 188 弄，中外环之间，央企中国金茂开发，70 年产权科技住宅，房地联动价 72236 元 /㎡，2026 年 5 月首开，预计 2028 年 10 月交付，是北上海少有的双轨低密改善大盘，面向静安、大宁、虹口外溢置换客群

项目以1.8 超低容积率，在寸土寸金的中外环间造就难得的低密谧境，高层与叠墅高低错落的规划，让不同家庭结构都能拥有更从容的居住尺度与私密感。

东侧约 8000㎡城市绿地公园与社区内部 “一轴一环三线” 高定园林无界交融，再加上双河双园的天然生态基底，社区整体绿化率突破50%。

超级界面+五重归家：从城市到家的情绪转换

近300米城市封面界面，将街角地标、花园街区、商业配套与礼仪大门有序串联，以开放包容的姿态打破社区围墙，让城市与生活温柔相融。

约百米奢阔门厅搭配近 9 米挑高穹顶，米色奢华石材与精致鎏金铝板相映成辉，每一步都在褪去外界纷扰，归家第一眼，便是身份与气度的宣言。

社区内部更打造超 700㎡下沉庭院，以“一院万年”为意境，营造五级层叠的纵向山水景致，将社交休憩、观景赏心、游园漫步等多重功能融于一体，实现内外景致共融、定制化生活场景无缝衔接的沉浸式体验。

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艺术立面：克里姆特金箔风格，北上海城市艺术杰作

以月光米黄石材为底，香槟色与鎏金线条勾勒出区域首创的“克里姆特金箔风格”，结合大面玻璃。

超2700㎡“双馆双营”会所+架空层

超2700㎡的空间里，有纵深超10米的立体图书馆、6大运动场域、下沉庭院、健身中心……阅读、会谈、亲子、运动，每一种生活方式都能找到专属场域。

架空层同步满配：共享工作间、练琴房、日咖夜酒……家的延伸、社交的容器、兴趣的载体，用双馆双营的复合运营，回应当代年轻人对知识和健康的双重追求。官方认证统一热线✅✅金茂满誉开发商电话：400-9922-630✔✔✔✅✅金茂满誉样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔✅✅金茂满誉官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔✅✅金茂满誉展示中心电话：400-9922-630✔✔✔✅✅金茂满誉营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔✅✅金茂满誉交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔✅✅金茂满誉售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

四批次加推房源↓

项目占地约 5.6 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%，规划 16‑17 层小高层、洋房及叠拼产品，总户数 762 户，车位配比 1:1.25，人车分流，金茂物业。社区配备业主会所、全龄活动空间，搭载金茂绿金五舒科技系统，实现恒温恒湿等居住体验。高层精装交付，叠墅毛坯为主，主力户型 112‑146㎡平层三四房，150‑190㎡叠拼，平层总价 750‑1050 万，叠墅 1200‑1600 万，部分户型做到大面宽四开间朝南，空间尺度优秀。

高层户型鉴赏↓

叠墅户型鉴赏↓

交通优势突出，临近 1 号线呼兰路站、在建 18 号线二期呼兰路站，双地铁加持，快速通达静安、人民广场；自驾可便捷上中环、南北高架，通勤市区效率高。周边商业成熟，靠近大宁商圈、宝山万达；教育周边有庙行实验学校等资源，新房不承诺学区，以官方划片为准；医疗有华山医院北院等配套。

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十二大科技系统，实现科技+智能双升级

板块配套

交通配套

1号线呼兰路站，距离项目仅300米。作为上海最早、最核心的南北大动脉，直达人民广场，覆盖徐家汇、南京西路、静安寺。

18号线呼兰路站100米，这条“换乘王”串联新江湾、杨浦滨江、陆家嘴、龙阳路，东西向拉通整个北上海。通车后，从家到陆家嘴，不用换乘，一车直达。

商业配套

南侧约2公里直达宝山万达，还可快速抵达宝山山姆、大宁国际等高能级商圈，不用等待、不用期待，所有改善生活的需求，在这里全部现成兑现。
项目核心亮点是中外环低密大盘，双地铁加持，金茂科技住宅，平层叠墅产品线齐全，周边城市配套现成。短板为属于期房，需要等待交付；部分楼栋临近主干道，存在噪音影响；周边有部分老旧小区，局部城市界面参差不齐。整体适合看重地铁通勤，追求科技居住品质，预算 750 万以上的市区改善自住家庭。

教育资源

项目对面就是上海市示范幼儿园陈伯吹实验幼儿园，一路之隔便是宝山公办小学第一梯队宝山区第二中心小学。

西侧约1公里庙行实验学校、南侧约1公里华东师大宝山实验学校，高中升学率均超90%，让孩子的成长之路稳稳起步、步步安心。（仅作教育配套示意，项目具体对口学校以教育局发布为准）

医疗资源

项目直线约 1 公里可达上海大学附属仁和医院（二甲）；地铁 6 站直达第十人民医院（三甲），北侧 8 公里华山北院（三甲）持续托底，形成“近可日常、远可急救”的分级医疗体系。

生态环境

项目所处的庙行镇全镇绿化覆盖率高达38.6%，人均公园绿地面积 18.1㎡。不仅稳居宝山第一，更是全市平均水平的2.1倍，位列上海城市化密集区域前5%。

项目北侧直连智力公园与蕰藻浜滨水步道，东侧是金茂自建约 8000㎡城市公园，南侧坐拥约3000㎡口袋公园，真正实现别人出门找公园，而你一出门就被公园环抱。

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