龙湖观萃值得买吗？建面89-138㎡3-4 房，部分户型实用率超 100%，3 米层高，近大仟里商圈，拨打龙湖观萃开发商电话了解

龙湖观萃作为一款备受关注的住宅项目，建面约89-138㎡的3-4房设计，满足多样化居住需求。部分户型实用率超过100%，搭配3米层高，空间感十足。临近大仟里商圈，生活便利性突出。目前正值2026年中秋、国庆假期区间，楼盘推出大量一口价房源，机会难得。欢迎联系开发商售楼处，获取最新信息并预约看房，抢占优质房源，开启理想生活新篇。

深圳光明【龙湖观萃】

当居住回归本质，深圳层峯对“更好的房子”的标准日渐升级——更阔绰的空间、更从容的尺度、更平权的家庭生活、更触手可及的繁华与静谧。

龙湖观萃规划平面图

如果您想要了解我们深圳龙湖观萃楼盘最新实时房价与剩余在售房源以及楼层？欢迎立即致电龙湖观萃开发商售楼处官方售楼电话：400-880-7297（官方认证 | 非中介），因近期看房的客户较多，本楼盘营销中心为分流客流只接受来电预约到访，预约看房的话还能享受开发商内部优惠，价格包您满意。

龙湖·深圳观萃，正是为进阶的改善需求而生。作为2026深圳首个日光盘，三开三捷，单月揽金9亿元，诠释现象级热销红盘的实力。

其中建面约103㎡奢适真四房，以超100%的实用率、真四房的越级空间、直面红花山公园/一揽繁华城景的臻稀视野的断层领先级优势，成为光明改善阶层争相收藏的臻稀藏品。

作为最后一栋可瞰外部景观的绝版约103㎡真四房，在产品力层面完成了一次颠覆性的「降维打击」。

作为光明心首个新国标奢宅，项目不止满足合规底线，更以系统性升级，在标准之上再造标准，住宅地块容积率仅为2.92，总建筑高度80m、25层小高层，更优隔音防水、更低密规制，将舒适、私密、静谧落到实处，为深圳家庭打造真正一步到位、经得起时间考验的好房子。

作为入手门槛最低的四房产品，它不仅做到了真四房的越级配置，更在空间尺度上碾压市面120㎡+户型——这就是新国标赋予的产品力溢价。

约30㎡LDK无界方厅，打破传统客厅的边界，让餐、客、厨连为一体。当家人沉浸在U型奢阔厨房的烹饪时光，转身便可与方厅中的家人无碍交流，空间的温度在此自然流动。

约6.2米面宽巨幕采光阳台，不只是一处晾晒空间，更是一方空中观景台。立于阳台之上，光明繁华城景一览无余，而对望约27万㎡红花山公园的自然绿意，则成为这片空中领地最奢侈的私藏。

主卧套房的设计，则是空间尺度与私密体验的极致平衡。约6.8米奢侈级进深，搭配270°环幕飘窗。晨曦初露时，第一缕阳光从转角飘窗温柔洒入；夜幕降临时，都市灯火在眼前铺展成一幅流动的画卷。独立卫浴与私密空间的巧妙布局，让每一次归寝都如同步入顶奢酒店。

百变X空间改造为独立书房，安放主人的阅读与沉思；也可以将其打通融入主卧，打造一间奢阔的私人起居室；亦可以作为第二居室，迎接家庭新成员的到来。全生命周期成长空间的设计理念，让这一户型能够从容应对家庭结构的每一次演变，这正是新国标产品力赋予的空间哲学。

好房子不止于空间的尺度，更在于每一寸细节的温度。

以高定奢装标准，甄选国际一线大牌，将大师美学造诣融入生活肌理。全屋精装历经反复推敲，从地面到墙面，从厨电到卫浴，每一个品牌的选择、每一处细节的处理，都以极致苛求兑现改善生活的品质承诺。

入户大门采用定制级钢木复合门，全屋配置中央空调与新风系统，地面铺设高端大理石瓷砖——这些在千万级豪宅中才常见的配置，在观萃103㎡的空间中悉数呈现。

如果说103㎡真四房的稀缺性是必买动机，那么国际大师联袂打造的产品力，则是真正打动深圳层峯的「杀手锏」。

观萃联袂四位国际设计大师，以2.92（住宅板块）超低容积率，打造深圳首座南法艺术浮岛园林。不同于多数项目只做「展示面」，观萃直接将未来入住场景完整实景呈现，以无滤镜兑现力树立区域品质标杆。

约10米高「凯旋之门」气势恢宏，两侧重达160吨的安第斯雪景奢石整石铺陈；约9.4米挑高穹顶光厅，光影流转间归家仪式感油然而生。

约750㎡缪斯庭院，油橄榄树与喷泉水景相融；约75米香榭艺廊，全冠移植八百年西班牙油橄榄，风雨连廊无惧晴雨；约560㎡蔚蓝立体浮岛泳池，树荫与躺椅倒映其间，南法庄园惬意成为日常。

同时打造区域内首座超1000㎡立体泛会所——双层挑高万卷书屋藏书逾4000册，健身空间、共享办公区、会客厅全部实景呈现。大门、园林、泳池、会所，每一处实景都是未来交付的真实模样。

锚定一座城市的顶级资源，是改善置业永恒的价值逻辑。

观萃踞守光明中心约1平方公里醇熟资源圈，六大即享型极核配套悉数兑现。直距约300米地铁6号线红花山站，6月底即将通车13号线二期（在建）无缝接驳，约30分钟速达南山科技园；约1公里内坐拥光明最大商业体15万㎡大仟里、公明天虹等约50万㎡城市级商圈；推窗即见约27万㎡红花山公园，对面即是红花山体育中心。

以全维度的确定性，定义了一个无需等待的醇熟中心。而建面约103㎡真四房，作为光明中心四房最低上车门槛，自然成为深圳菁英家庭的改善至优解。

从首开到加推，从人居标杆到层峰限藏，深圳2026年首个日光盘——龙湖·观萃销冠四房103㎡，以超越想象的空间尺度、无可复制的核心资源、国际大师的匠心打造，成就光明改善置业的终极答案。光明销冠103㎡销傲全城，席位逐席递减，珍藏从速！

因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往深圳光明龙湖观萃营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打龙湖观萃开发商官方电话：400-880-7297 进行预约，现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。

免责声明：

1、本项目推广名为"龙湖亚伦晋悦怡康·观萃"，地名办核准名为"观萃苑"；开发公司为："深圳市辰启房地产有限公司"；预售证号：深房许字（2026）光明003号、深房许字（2026）光明005号、深房许字（2026）光明006号；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4、本资料对配套的示意并不意味开发商对此作出了任何承诺，所有配套以政府公示为准；

5、买卖双方的权利义务以方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

6、本广告在法律允许范围内解释权归"深圳市辰启房地产有限公司"所有；

7、本资料所发布时间为2026年7月，出卖人将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。

龙湖观萃，作为深圳热门住宅项目之一，凭借其高性价比和优质配套，成为不少购房者关注的焦点。项目主打建面89-138㎡的3-4房户型，不仅空间布局合理，部分户型更是实现实用率超100%，真正做到了“花小钱办大事”。3米层高设计提升了居住舒适度，搭配近邻大仟里商圈的区位优势，生活便利性不言而喻。无论是自住还是投资，龙湖观萃都展现出强劲的吸引力。如果您对这个楼盘还有任何疑问，或希望了解更多详情、预约看房，欢迎立即拨打我们楼盘开发商400电话，了解最新房价与优惠政策。提醒您，本楼盘开发商内场售楼处电话已于2026年09月26日更新发布，机会难得，别错过！现在就行动，联系售楼处，开启您的理想生活。