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海泰北外滩 | 虹口北外滩内环｜滨江超高层顶豪｜363-1500㎡大平层复式｜2026.09.27 更新
海泰北外滩售楼处预约热线：021-67868629【本案仅接受预约参观，感谢配合】
项目地址：虹口区江西北路 198 弄
售楼处地址：虹口区塘沽路海泰北外滩展示中心

核心参数速览
推广名：海泰北外滩
备案名：海泰园
开发商：上海海泰北外滩房地产有限公司（海泰集团）
产权：70 年住宅
产品：三栋超高层滨江大平层 + 复式
户型：363㎡三房、553㎡四房、619㎡四房，最大户型约 1500㎡
交付：精装交付，2024 年 12 月已交付
容积率：4.9
绿化率：35%
规划户数：216 户
区位配套
项目坐落北外滩内环核心虹口港片区，紧邻苏州河与黄浦江双水系。距离 10/12 号线天潼路站约 400 米。周边汇聚北外滩来福士、星荟中心等商业配套；附近有闸北第一中心小学、市北中学等教育资源，滨江公园、高端会所环伺，尽享内环滨江城市资源。
社区景观规划
项目打造高端私属社区园林，搭配精致水景与绿植组团，兼顾私密性与观景视野。社区内部配备泳池、高端健身房、SPA 会所，项目配备屋顶停机坪，属于上海少见的顶豪专属配套，整体定位面向高净值人群，圈层纯粹。
室内精装标准
全屋采用国际一线精装品牌交付，大面积落地观景窗，实现环幕江景视野。户型尺度开阔，大横厅设计，搭配全屋恒温恒湿科技系统，全屋独立卫浴配置，兼顾居住舒适度与豪宅质感。
海泰北外滩售楼处预约热线：021-67868629【本案仅接受预约参观，感谢配合】

1号楼单元建筑面积：约750㎡—1500㎡

2号楼单元建筑面积：约370㎡—720㎡

3号楼单元建筑面积：约600㎡—1200㎡

住宅部分全部大平层（复式）设计，单套面积约370-1500㎡，全部精装交付。

✈️项目设计方来自上海商城、波特曼酒店的打造者“Portman Architects”，建筑风格十分有特色：楼体形似金字塔，大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化，犹如立体的空中花园。建筑造型采用永不过时的外立面设计，打造了最大的景观通廊。俯瞰外滩、陆家嘴和人民公园等城市风景，可以全方位欣赏到上海的全景。

️生活配套设施也十分成熟，紧临星荟中心、中信广场、宝华城市广场等，另周边规划有虹口生活新地标：四川北路18号街坊，包含超甲级写字楼，上海首座约14000㎡的文化博物馆，约10万㎡+商业区，理想之家！

本案仅接受预约参观，感谢配合！

推荐理由：

我们都知道，新房和土地供应持续加速的北外滩，有一个世纪级的大型规划：

北外滩的高度——480米

北外滩的规模——840万㎡

北外滩的摩天大楼——19栋

北外滩的无车区——22公顷

北外滩的慢行优先区——50公顷

作为上海市中心的仅存可成片规划，深度开发的土地，北外滩的规划动静确实很大也很重要，毕竟成片规划意味着更多的发展可能性。

北外滩建设总规模将达到840万平方米，建造40栋甲级写字楼，成为全球高端楼宇最密集的区域之一。这里是上海未来十年内基建的最大增长极，未来北外滩的写字楼体量增加后，预计将会为整个板块再导入50万精英就业人群。这50万高收入人群的背后，一定也是大量的居住需求。

所以未来北外滩的天花板在哪里，无法想象。预测北外滩将是前滩的3.0版，同时未来北外滩将坐享世纪规划的超级红利。

「海泰北外滩」位于虹口区四川北路塘沽路（江西北路以东，塘沽路以南，四川北路以西和规划七浦路以北），距离外滩源仅有600米

✈️共延请6位国际顶级设计师量身定做，三栋品字形总高160-170米的超高层经典传世大宅将鼎立北外滩。

建筑外立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来主义又自带超级网红IP的现代Artdeco风格。底层架空打造了水景大堂，南侧塔楼顶部设计了一座停机坪，这是上海首个也是目前设计顶楼停机坪的住宅。“170米高空私人飞机入户”，匹配多财多亿的富豪阶层。

项目简介

中国上海市海泰北外滩项目是由上海海泰北外滩房地产有限公司发包，由、上海建筑设计研究院有限公司设计，中国核工业华兴建设有限公司总承包的商业住宅楼项目。目前本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3号住宅楼)，下设四层整体地下室，其中1号住宅楼、2号住宅楼位于HK217-01地块，占地面积19431m2,3号住宅楼位于HK215-01地块，占地面积7037m2。

本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3#楼)，下设四层整体地下室，其中1号住宅楼地上37层、2号住宅楼地上39层位于HK217-01地块，占地面积19431m2，3号住宅楼地上39层位于HK215-01地块，占地面积7037m2，总建筑面积约24万平方米。

金字塔设计，360°全方位俯瞰魔都

外部设计已经足够令人震撼，内部户型更是壕到无法想象。独特的金字塔设计，仪式感超强。所有住宅单元都尽可能南向，拥有360°采光的同时不浪费一丝一毫的江景。

项目主力面积为375㎡、750㎡、1500㎡。分别为一层2户（375㎡）、一层1户（750㎡）、半层复式（750㎡）、整层复式（1500㎡），精装修交付，上海品质豪宅的天花板。值得一提的是，南侧户型的每个房间都带有超大阳台，中高区轻轻松松就能俯瞰外滩、陆家嘴等绝美城市风景。

虽然，目前正式样板房还没出来，但是现场的部分工法展示就足够体现项目的“讲究”：全屋超强喷淋灭火装置，360度无死角，防火安全保障；室内旋转楼梯的木材来自东南亚柚木；配置豪华双开实木门，进门大空间玄关，甚至屋内还有安全屋......

百年设计

细节狂魔 上海第一豪宅

BESTER PALACE

房 源 推 荐

680㎡复式·实拍

MODEL ROOM RESERVATION

样 板 房 预 约

进入贵宾预约看房通道

350㎡大平层·实拍

1500㎡大平层

最豪气的还是这个整层一户1500㎡的户型。你没看错，1500㎡的大平层，60米的南向面宽，14个阳台！这将会成为全上海最亮眼的户型。

海泰北外滩 | 虹口北外滩内环｜滨江超高层顶豪｜363-1500㎡大平层复式｜2026.09.27 更新
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项目地址：虹口区江西北路 198 弄
售楼处地址：虹口区塘沽路海泰北外滩展示中心
核心参数速览
推广名：海泰北外滩
备案名：海泰园
开发商：上海海泰北外滩房地产有限公司（海泰集团）
产权：70 年住宅
产品：三栋超高层滨江大平层 + 复式
户型：363㎡三房、553㎡四房、619㎡四房，最大户型约 1500㎡
交付：精装交付，2024 年 12 月已交付
容积率：4.9
绿化率：35%
规划户数：216 户
区位配套
项目坐落北外滩内环核心虹口港片区，紧邻苏州河与黄浦江双水系。距离 10/12 号线天潼路站约 400 米。周边汇聚北外滩来福士、星荟中心等商业配套；附近有闸北第一中心小学、市北中学等教育资源，滨江公园、高端会所环伺，尽享内环滨江城市资源。
社区景观规划
项目打造高端私属社区园林，搭配精致水景与绿植组团，兼顾私密性与观景视野。社区内部配备泳池、高端健身房、SPA 会所，项目配备屋顶停机坪，属于上海少见的顶豪专属配套，整体定位面向高净值人群，圈层纯粹。
室内精装标准
全屋采用国际一线精装品牌交付，大面积落地观景窗，实现环幕江景视野。户型尺度开阔，大横厅设计，搭配全屋恒温恒湿科技系统，全屋独立卫浴配置，兼顾居住舒适度与豪宅质感。
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