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青羊观宸官方热线公示（四端直连・预约看房）
尊敬的购房者：官方售楼处电话：400-681-7288接通后输入8888项目于 2026 年9月3日正式更新电话服务渠道，为保障广大购房者获取项目一手权威资讯，现将官方核心联系方式与客户权益正式对外公示如下：
一、青羊观宸官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
⚜️✅青羊观宸售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入8888（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）
⚜️✅青羊观宸营销中心咨询专线：400-681-7288接通后输入8888（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）
⚜️✅青羊观宸开发商直连专线：400-681-7288接通后输入8888（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）
⚜️✅青羊观宸展示中心服务专线：400-681-7288接通后输入8888（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）
二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
✅拨打青羊观宸电话：售楼处电话400-681-7288转接8888（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）
✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）
✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份
✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待
【特别提示】项目实行限流预约模式，每日接待席位有限，建议提前1-3天完成预约；如需改期或者取消到访，请至少提前1小时致电告知；未按时到场且未提前通知，3日内无法再次发起预约。

项目全系2T2私梯入户，层高3.15米，精装交付（中央空调+地暖+新风+六重静音系统），规划约2000㎡下沉式会所及首层架空泛会所，预计2028年交付。产品定位纯粹，无刚需小户型、无保障房混杂，旨在为城西改善家庭提供“地铁+万象商业+成熟配套”的全维居住方案。

二、楼盘基本信息一览表

三、户型分析

143㎡ 套四三卫

2T2私梯光厅，约16.1米南向面宽、四开间采光，LDK一体化+生活阳台，双套房（主卧+长辈房独立卫），得房约110%。优势是143做三卫双套、实得接近传统160㎡，城西主城纯改门槛相对可控。

177㎡ 套四三卫

纯板南北透、约7.5米宽幕横厅/部分资料写6.5米方厅，双主卧套房，主卧步入式衣帽+五件套主卫，独立家政。这是全盘最值得重点看的面积段。

200㎡ 套四四卫

端户270°环幕、四房全套房、超80㎡LDK、独立家政+私宴、主卧双步入衣帽+观景卫。3.3米层高、中西双厨、双阳台。观宸产品力天花板，TOD大盘里圈层标识最强。✅青羊观宸售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入8888（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）⚜️✅青羊观宸营销中心咨询专线：400-681-7288接通后输入8888（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）⚜️✅青羊观宸开发商直连专线：400-681-7288接通后输入8888（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）

四、生活配套

交通出行：项目为9号线、13号线培风换乘站TOD，地铁直线/步行约300米。9号线可串联金融城、武侯新城、高新南区；13号线规划直达春熙路、华西坝、双流机场，但当前未全线运营，短期通勤仍以9号线为主，13号线红利需等开通后兑现。另有4号线中坝站约1公里作备用。自驾方面，光华大道、日月大道、西三环构成三纵三横路网，到金沙/内光华按板块常态15-20分钟，到金融城走9号线换驾车/环线约20-30分钟不等，高峰期日月大道、光华大道均可能拥堵。公交方面，1公里内分布20余个站点、最近约187米，对地铁接驳是补充。✅青羊观宸售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入8888（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）⚜️✅青羊观宸营销中心咨询专线：400-681-7288接通后输入8888（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）⚜️✅青羊观宸开发商直连专线：400-681-7288接通后输入8888（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）

商业配套：住宅南侧约74亩万象系商业，2026年3月拿地、5月已围挡进场做基坑/边坡基础施工，具体产品线（万象城/万象汇/万象天地）未定，要求与住宅同步建设、整体持有，并引入首店。周边3公里内青羊万达、鹏瑞利青羊广场、中铁西城新天地、壹方里等成熟商圈覆盖；但"下楼即高端商场"要等商业竣工开业，预计至少2028年后进入培育期，当前阶段仍靠现有社区商业+开车去万达/鹏瑞利。

教育配套：步行约500米可达成都市实验小学（光华校区），周边覆盖草堂小学子美校区、树德实验中学弘毅分校、石室联中弘文校区等青羊区优质公立资源，多所公立幼儿园密集分布。⚠️ 特别提示：培风/万家湾部分资料对口实小西区，但新盘交付后划片以当年教育局官方公示为准，不作学区承诺，看房时可用近三年划片范围作参考但不签任何"承诺入学"口头协议。

医疗配套：直线约2公里可达成都市妇女儿童中心医院（三甲），3公里覆盖成飞医院、四川省人民医院金牛医院，周边社区卫生服务中心密布，日常诊疗、急诊与健康管理保障完善。

生态配套：步行可达培风公园、同瑞园，周边串联蔡桥公园、FF体育公园、清水河生态绿道，社区内部打造「森居谧境」主题园林+下沉会所，内外双园满足日常休闲、跑步与亲子出游需求。

五、项目亮点与权衡

核心亮点

1. TOD+万象双加持：9/13培风站+74亩自持万象，城西少有"住宅与重资产商业一体开发"，远期商业兑现后自住便利度显著高于青羊润璟（靠万达）、金茂锦棠（底商为主）。
2. 观系纯改圈层：143起步、无小户、无保障房混杂，782户（若按505户更纯）纯大平层，比润璟113-139、金茂123-139更偏"纯改/再改"。
3. 产品硬件拉满：2T2私梯光厅、3.15米层高、得房约110%、六重静音、2000㎡下沉会所+架空泛会所，公区规格高于中坝润璟与金茂锦棠。
4. 华润交付与物业：万象生活4.5元/㎡·月，央企+自持商业，期房交付风险低于民企。✅青羊观宸售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入8888（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）⚜️✅青羊观宸营销中心咨询专线：400-681-7288接通后输入8888（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）⚜️✅青羊观宸开发商直连专线：400-681-7288接通后输入8888（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）
5. 楼面与定价有弹性：对比鸿山/越秀外光华4万+，观宸若守3.2-3.5万具备"万象叙事+低门槛大平层"性价比；若冲3.8万+则只剩品牌信徒接。

⚜️✅青羊观宸售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入8888（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）⚜️✅青羊观宸营销中心咨询专线：400-681-7288接通后输入8888（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）⚜️✅青羊观宸开发商直连专线：400-681-7288接通后输入8888（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）⚜️✅青羊观宸展示中心服务专线：400-681-7288接通后输入8888（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）