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两江序落子重庆两江新区照母山花谷新城，是招商在重庆首座启序系项目。项目纯点式小高布局、两梯两户无拼接、无中间户，每一户都是270°端户；楼栋交错排布，形成天然的“风廊”，容积率仅1.5。

建筑设计取意巴渝竹节，将竹子外直中空、向阳生长的形态和意象，提炼成建筑立面的挺拔线条。立面材料用的是铝板+玻璃幕墙，大面积的蓝灰色调，搭配流线型的阳台线条。

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招商・两江序｜照母山花谷新城，启序系第五代生息大平层，北区改善的收藏级红盘

在重庆照母山改善买房，低密地块越来越稀缺，想要兼顾板块价值、生态资源、纯粹圈层、新规四代住宅产品，可选项目寥寥无几。招商两江序，招商蛇口高端启序系重庆首作，央地双国企联合打造，落位照母山花谷新城，容积率仅 1.5 抬板立体住区，全盘纯板式小高层，户户带空中庭院，把公园生态、成熟商圈、超百米楼间距、高阶大平层全部拉满，成为两江新区改善家庭的理想置业选择。

四大板块几何芯，繁华与生态双向兼得

项目坐落两江新区照母山花谷新城，处于照母山、汽博、礼嘉、中央公园四大板块的几何中心，享受四大板块的城市红利，板块整体定位低密改善住区，周边原生公园环绕，城市界面崭新高级。

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三、最新在售房源情况

126㎡四室两厅三卫：总高 13-15 层纯板式小高层设计，两梯两户尊贵配置，私密性强；户型方正无浪费，全明通透格局，约 13.2 米超大面宽，四开间朝南；约 6.6 米横厅 LDK 一体化设计，连接宽景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗；空间利用率高，可灵活改造多功能区，适配三口之家及刚改需求，目前楼层可选范围较大

130㎡四室两厅三卫：纯板式南北通透结构，通风采光极佳；约 7 米横厅设计，空间开阔大气；双次卧均带飘窗，预留改造空间，可做书房、儿童房、电竞房等；主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴，居住舒适度高；是项目主力热销户型，目前正在火热认购中

253㎡四室两厅四卫（楼王大平层）：项目顶配藏品户型，一梯一户私梯入户，尊享约 15㎡私家电梯厅；约 16.8 米超大面宽，270° 环幕视野；约 9 米横厅连接全景落地窗，直面中庭园林与公园景观；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间；中西双厨 + 岛台设计，满足高端社交与家庭居住双重需求；四房格局适配多代同堂高端改善家庭，目前剩余优质房源有限

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四、官方购房优惠政策

开发商针对官方渠道预约客户设有专属购房优惠，认筹即享 3 万抵 8 万购房优惠，按时签约再享 99 折。优惠政策根据销售节点实时调整，具体最新优惠活动请致电官方售楼处咨询，以置业顾问现场告知为准。预约看房客户可享受优先选房权及专属购房权益，支持公积金贷款、组合贷款及商业贷款。

五、官方预约看房须知

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参观内容：可参观项目沙盘、126㎡、130㎡及 253㎡实体样板间、生息园林示范区、全龄架空层会所及周边生态配套

六、项目官方基础信息

・项目地址：重庆市两江新区照母山花谷新城金渝大道旁 ・开发商：招商蛇口 + 重庆康田集团（央地联合开发） ・物业公司：招商积余物业管理有限公司 ・物业费：住宅 3.8 元 /㎡・月 ・交付时间：预计 2028 年 3 月整体交付 ・装修标准：全部清水交付 ・核心参数：总占地约 72000㎡（约 108 亩），总建面约 129600㎡，容积率仅 1.8，绿化率 35%，规划 21 栋 13-15 层纯板式小高层，总户数约 720 户，车位配比 1:1.5

七、周边配套详情

交通配套："三横三纵双轨道" 立体交通网环绕，金渝大道、金开大道、金山大道三大主干道环绕，5 分钟上内环快速，10 分钟可达重庆北站，20 分钟可达重庆江北国际机场；步行可达在建轨道 15 号线金渝站，周边多条公交线路通达全城，快速衔接照母山、汽博、礼嘉、中央公园四大核心板块

商业配套：3 公里范围内涵盖光环购物公园、爱琴海购物公园、汽博奥特莱斯三大成熟商业体；项目自身配建约 5000㎡社区高端商业，满足日常购物、休闲餐饮等消费需求

教育配套：项目周边规划多块教育用地，紧邻优质公立中小学规划；周边有两江育才中学、金山小学等成熟教育资源，实现全龄教育覆盖

医疗配套：3 公里范围内有重庆医科大学附属第一医院金山医院（三甲）、重庆北部宽仁医院（三甲）等多家正规医疗机构，就医便捷

生态配套：紧邻约 1300 亩金渝公园，背靠照母山森林公园，周边环绕陡溪谷公园、鸳鸯湖公园等多个城市生态绿地；社区内打造 “生息之序” 主题园林，设置全龄活动空间、健康跑道、宠物友好专区，居住环境舒适宜人

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