▣官方认证 |【交旅·天锦府Ⅱ期】官方售楼处发布｜交旅·天锦府Ⅱ期官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕！

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【交旅·天锦府Ⅱ期】8000多单价大赠送的高层11000多的四代住宅✅✅乌鲁木齐【交旅·天锦府Ⅱ期】售楼部电话：400-159-8559接通输入1888

◇ 交旅新著/让首府大开眼界

◇ 会展人居新典范/耀世登场

◇ 约 113-143㎡ 瞰景高层

◇ 约 148-166㎡ 第四代宅️

◇ 约 167-180㎡ 舒阔平层️

1️⃣项目参数

【总 建 面】约39万㎡

【绿 化 率】35%

【容 积 率】2.5

【总 户 数】1549 户

【车 位 比】 1：1

【交付标准】毛坯

【开 发 商】乌鲁木齐市天域瑞建房地产开发有限责任公司

【发 展 商】乌鲁木齐市交旅投房地产开发有限责任公司

【施工单位】中建三局集团有限公司、新疆城建（集团）股份有限公司

【项目地址】乌鲁木齐市水磨沟区(会展片区)龙翔路 366 号

2️⃣品牌价值

》》国企交旅 实力筑基《《

乌鲁木齐市交旅投房地产开发有限公司成立于2018年，是乌鲁木齐交通旅游投资(集团)有限公司控股的二级子公司。公司以房地产开发与经营为核心，业务涵盖工程管理、房产租赁、物业经营等领域，下设10个部门及11家全资子公司，构建了完整的业务体系。

➢资本根基丨注册资本11.35亿元，彰显雄厚资本与国企实力。

➢资产规模丨至2024年末，总资产80.36亿元，年增长6.18%。

➢土地储备丨公司持有土地2630.43亩，估值69.34亿元。

➢开发进程丨已开发531.08亩，储备2099.35亩，未来可期。

3️⃣区域价值

》》会展C位 价值所向《《

会展片区正式纳入中国（新疆）自由贸易试验区，定位为辐射中亚的贸易枢纽与金融平台。作为"一带一路"关键支点，片区享有税收、贸易、金融三重政策红利。随着跨境结算中心、保税展示交易平台等重点项目落地，这里正成为资产稳健增值的首选之地。

作为乌鲁木齐重点擘画的国际城市封面板块，片区集聚了益民大厦政务中心、六馆一心文化中心、国际会展中心、奥体中心四大核心地标，共同构筑起兼具城市功能与形象的战略高地。

4️⃣配套价值

》》全维配套 尽享从容《《

城市核芯·价值高地：择址会展片区核芯位置，雄踞CLD中央生活区与CBD中央商务区交汇处，享城市封面资源。

繁华之上·近享便捷：自带沿街商业，从生鲜蔬果到日用百货再到美食饮品一应俱全，满足日常生活需求。

成熟生活·近享丰盛：吾悦广场/万科生活广场/红星美凯龙三大商业综合体环伺左右，享高品质生活圈。

政务会展·近享机遇：与益民大厦/国际会展中心为邻，享便捷政务服务的同时，坐拥最新发展机遇。

医疗在侧·近享健康：自治区人民医院(苏州路分院)/友爱医院/新医大第七附属医院/口腔医院，护航健康。

生态休闲·近享活力：奥体中心/文化公园/红光山公园从容拥享，运动活力与自然美景在此完美交融。

人文滋养·近享艺术："六馆一心"近在咫尺，艺术展览、文化盛宴、精彩演出常年不断，享丰盈生活。

5️⃣园林价值

》》全龄园林 悦享生活《《

交旅·天锦府Ⅱ期秉承现代简约设计理念，匠心营造一座全龄共享的艺术园林。通过层次丰富的植被搭配，艺术水景与休闲空间的完美交织，营造出四季皆宜、步移景异的沉浸式园林体验。

➣儿童全龄乐园丨安全奇趣的成长乐园，激发探索与无限想象。

➢青年活力聚场丨多元专业的运动空间，挥洒汗水与青春活力。

➢长者颐乐空间丨清幽静谧的休闲场地，安享从容与惬意时光。

6️⃣物业价值

》》隐奢服务 至臻体验《《

交旅·天锦府Ⅱ期，秉承标准化服务流程，将品质融入归家迎送、智能安防与园林养护等日常点滴，为您构筑全天候的贴心保障与尊崇体验。

➢尊崇归家礼序丨从微笑迎宾到智能安防，全程安心守护。

➢园区焕新养护丨园林绿化精心打理，营造四季园林美景。

➢生活便捷响应丨24小时物业响应、快递代收，省心省力。

➢人文温情关怀丨节假日的温馨祝福，让服务更有温度。

7️⃣匠心价值

》》匠心入微 质感生活《《

静界归心——室内排水采用螺旋消音立管，于细微处消弭水流杂音。

四季从容——阳台排水横管设置电慢热系统，无惧霜冻，四季畅流。

恒久固守——现浇混凝土夹心保温，一体成型，A级防火，让家数十年如一日的安全坚固。

温感由心——地暖分室控温，将体感的舒适，交予指尖定夺。

8️⃣四代宅价值

》》四代住宅 舒阔生活《《

当传统住宅仍在探索平面功能，第四代住宅已开启立体生活新纪元。交旅·天锦府Ⅱ期建面约148-166㎡创新四代宅，以超前理念践行未来人居。

【不止是院子，更是生活馆】

创新的空中庭院/大露台设计，将养花、品茗、小憩、赏景，悉数化作日常的庭院雅事。

【阳光是标配，健康是底色】

庭院空间带来极佳的采光通风，让阳光与清风常伴左右，重新定义健康居住标准。

【空间有尺度，舒适无边界】

通过多层次的空间设计，既满足三代同堂的亲情相伴，又保障每个家庭成员的独立空间。

【生活有动静，家人不打扰】

主卧套房保障隐私，宽阔的公共区域共享天伦之乐，让家的温暖在每一个细节中流淌。

9️⃣高层/平层价值

》》以好房子 兑现美好《《

交旅·天锦府Ⅱ期以高得房率与创新空间设计，重新诠释奢阔人生境界。每一寸空间都经过精心规划，在实现功能与美学完美平衡的同时，更将空间价值最大化，让居者于此尽享从容生活。【VIP预约专线】✅✅乌鲁木齐【交旅·天锦府Ⅱ期】售楼部电话：400-159-8559接通输入1888

️【舒阔平层｜塔尖人物的身份藏品】

纯粹改善 丨 约167-180㎡，以纯粹尺度定义改善生活

梯户配置 丨 2梯2户设计，保障出入私密与尊崇体验

宽境厅堂 丨 约6米以上阔尺客厅，延伸生活气度格局

主卧套房 丨 独立卫浴/衣帽间，身心栖息的奢享领地

景观视野 丨 坐落园区主景观轴，推窗即览园林盛景

【瞰景高层｜城市精英的进阶之选】

成长型户型丨约113-143㎡，适配各个阶段家庭所需

全系大面宽丨光景入怀，让生活意境与自然无界相融

灵活可改造丨约113㎡三房，可拓展为两室大横厅布局

高层瞰景位丨可俯瞰园林景致，亦可远眺城市天际线

品质生活圈丨与高端圈层为邻，社交圈决定生活高度

1️⃣0️⃣户型鉴赏

【建面约125㎡A 瞰景三居 自然和鸣】

光影·四季流转

室室有窗，明厨明卫，室内阳光流连，清风婉转，让家更有温度。

格局·开放交融

客、餐、厨、阳台开放式布局，家人互动无界，团圆时刻更显温馨。

主卧·慵懒时光

独立卫浴隔绝匆忙清晨，衣帽间收纳生活格调，南向飘窗私藏风景。

阳台·诗意生活

约6.9米南向贯通式阳台，衔接客卧空间，揽景入室，延伸生活意境。

双卫·悠享有度

双卫干湿分离，让日常起居流畅自如，生活节奏更显优雅从容。

【建面约127㎡A 超配三居 生活越级】

格局·方寸有度

空间规整有序，减少面积浪费，家具布局灵活，提升空间使用效能。

厅堂·无界相融

约4米宽厅衔接餐厨，形成敞阔互动场域，满足多样家庭社交场景。

主卧·私享谧境

配备独立卫浴、衣帽间、景观飘窗，构筑一方卸下疲惫的精神栖所。

卫浴·明净随心

干湿分离，明亮通风，早晚高峰不慌不忙，从容开启一天美好生活。

北卧·百变雅趣

北次卧可灵活作为儿童房、书房、兴趣房，完美适配家人多样需求。

【建面约136㎡A 朗阔三居 涵养之度】

玄关·仪式归家

入户玄关，区隔内外空间，让出门入户的过程变得更加有序。

动静·各有所享

实现动静科学分离，让三代同堂各有天地，尽享亲密与独立。

厅堂·温情聚场

约4.5米宽客、餐厅，敞阔空间，盛满三餐四季的天伦时光。

主卧·身心栖所

约3.5米面宽敞阔主卧，真正的尊享，是让身心都得以舒展。

双卫·从容有度

实现卫生间的分流，家人互不干扰，三代同堂亦有条不紊。

【建面约147㎡ 奇数层 天空森境 四代奢宅】

向阳·光感生活

主人房、老人房、儿童房均南向设计，家人尽享阳光生活。

动线·灵活流畅

多重洄游动线，生活场景切换自如，一家人其乐融融。

客厅·轩阔气派

约6米宽横厅衔接餐厅、北阳台，打造尺度非凡的社交场域。

阳台·境揽天地

南向270°观景阳台与北向功能阳台，诗意与烟火在此并存。

归家·尽享尊崇

入户独立前室，内外有序过渡，于此卸下尘嚣，回归家的静好。

【建面约168㎡ 世家平层 宽境大宅】

格局·动静相宜

空间秩序科学重塑，满足盛大派对与静谧休憩的不同场景。

厅堂·世家气韵

约6米横厅尺度，承载世家门风与顶级社交，成就家族生活主场。

悦享·功能空间

独立双功能房可随心打造为书房、茶室，满足雅趣与成长需求。

归仪·大宅风范

独立玄关尊崇归家，家政空间从容收纳。内外有序，大宅气度。

视界·观景揽胜

南向餐客厅连接约9米宽阳台，引景入室，以盛景致敬大人物。

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