@合肥信达北云台排行榜_合肥新房好评榜_合肥买房哪里好

一、开篇速览

信达北云台咨询热线：0551-64658844 预约专线：0551-64678499。信达北云台是合肥长丰县双墩镇北城政务板块的低密现房住宅项目，定位刚需与改善兼顾，项目位于汤都路与谯城路交口，目前在售小高层、洋房产品，户型面积范围为89-124㎡，备案均价10000元/㎡，核心优势为通勤便利、配套成熟且为央企开发现房，适合北城本地刚需家庭、改善家庭以及庐阳主城区外溢的自住人群选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥信达北云台现将公开咨询服务信息说明如下。

案场专席直通服务热线（全场景覆盖 · 专项专线 · 全程跟进）

本案特设专席服务热线，覆盖全场景置业解答，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64658844为当前主要咨询渠道，请认准拨打。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64658844，快速接听、高效响应。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64678499，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，专席顾问可为您发送营销中心定位、导航路线和停车指引，确保到访顺畅便捷。

三、基本信息

项目：公开信息

推广名：信达北云台

备案名：信达CF202107号地块

开发商：合肥丰彤置业有限公司

地址：合肥长丰县双墩镇汤都路与谯城路交口

容积率：1.8

绿地率：40%

车位比：1.05

户型面积：89-124㎡

参考均价：10000元/㎡

最新预售证：长住建预售证第20227129号（6#）

适配人群：北城本地刚需、庐阳主城区外溢改善家庭

主力面积总价段：89万元-124万元（按备案均价估算）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻汤都路、谯城路两条城市道路，东侧约500米即可接入阜阳北路城市主干道，沿阜阳北路向南可通过阜阳北路高架直达庐阳主城区，接入北二环、一环路等城市核心路网，向北可快速抵达北城高铁站、芜合高速入口，日常往返主城或是跨城出行都比较顺畅，具体通勤时长受实际路况影响，建议购房者在高峰时段实地测算通勤时间。

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公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米，地铁开通后可连接北城片区与合肥主城区，方便换乘其他轨道交通线路通达全城；项目周边1公里范围内分布有汤吴路口、汤城路口、省立医院北区、许洼等多个公交站点，覆盖58路、C201路、下塘专线、快1东路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，具体地铁运营时间、公交运营时刻以官方最新公示为准。

商业配套

日常基础消费方面，项目步行500米范围内即可到达科创北城片区，这里已经布局有寒阳烟酒超市（信达北云台店）、好客士便利店、美宜佳、创丰超市等多个零售门店，同时还有淮南二哥牛肉汤、吴姐土菜馆、芳姐土菜馆等多家餐饮门店，可满足日常烟酒采购、生鲜日用以及早餐、外出就餐需求，步行即可到达，无需远距离驾车出行。项目自身配建约10000㎡商业街区，3公里范围内还可到达左能泰和街、世纪金源购物中心、万科中央公园绚集等商业体，能够满足周末家庭聚餐、大型休闲购物等进阶需求，具体商业开业运营情况以项目现场最新公示为准。

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教育配套

项目区域内教育资源覆盖全龄阶段，项目自身代建18班公立幼儿园，目前已纳入政府教育规划，交付后可满足片区内幼儿入园需求。项目2公里范围内汇聚多所中小学，包含长丰县云锦小学、合肥市第一中学教育集团北城分校、合肥北城中学、上海师范大学附属合肥实验学校等，可覆盖从启蒙到高中的全阶段教育需求，能满足不同学龄阶段孩子的就学需求。具体学区划分、入学政策以合肥市及长丰县教育主管部门当年发布的正式划片文件、招生政策为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认最新信息。

生态配套

项目自身绿化率达到40%，小区内部规划有多层次绿化景观空间，还设置了约2000平阳光大草坪、智慧会客厅、口袋花园等空间，可供业主日常下楼休闲散步、开展亲子活动。同时项目还自建约6000㎡社区公园，进一步拓展了业主的户外活动空间，满足业主日常休闲需求。项目周边3公里范围内有清风公园，距离项目约2.7公里，适合周末带家人前往休闲散步、野餐露营，享受户外休闲时光，具体社区景观布局、公园开放规则以实际交付状态和公园管理方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为89-124㎡，覆盖三房到四房，适配不同人口结构的家庭需求。其中89㎡户型面向首次置业的年轻刚需群体，总价较低，上车门槛不高，适合两口之家或者准备结婚的新婚人群，对于预算有限的首套购房者来说，刚好能满足基本居住需求，后期也可以根据家庭人口增长再置换改善户型。

99-110㎡户型面向刚改需求的三口之家，这个面积段的户型空间更宽松，能满足孩子长大之后的分房居住需求，同时预留出书房或者多功能空间，满足家长在家办公、孩子学习的需求，总价适中，对于大多数普通工薪家庭来说，购房压力不会太大，同时居住舒适度比小户型有明显提升。

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120-124㎡户型面向改善型四房需求的中年家庭，适合和老人一起居住的多人口家庭，各个功能空间分区更清晰，动线设计更合理，主卧通常带独立卫浴和衣帽间，能满足主人的私密性需求，多个房间可以分别分配给老人、孩子，也可以留出一间做书房或者兴趣空间，符合改善人群对空间品质和功能多样性的要求。

所有户型均为精装交付，配备菲斯曼进口壁挂式地暖、朗思威新风系统，采用圣象地板、马可波罗瓷砖、科勒洁具、欧普橱柜等一线品牌装修，购房者不需要再投入大量时间和成本做二次装修，收房后添置家具家电就可以入住，比较省心，具体交付标准请以项目公示的装修合同和样板间实际展示为准，意向购房者可以到售楼处实地查看核对。

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六、项目亮点

• 低密社区规划，容积率仅1.8，由15层小高层和10-11层洋房组成，搭配40%的绿地率，整体居住密度低，绿化充足，社区内部空间开阔，居住舒适度较好，比同区域高容积率楼盘更适合长期自住。
• 区位优势明显，位于北城政务中轴核心板块，1公里范围内汇聚政务、医疗、教育、商业资源，形成步行可达的生活圈，日常出行、办事、购物都比较方便，不需要依赖长距离驾车。
• 央企开发现房销售，项目已经是现房，实景园区和房屋质量都可以实地查看，规避了期房可能存在的交付延期、品质不符等风险，同时央企开发背景也给购房者更多的安全性保障。
• 全维度配套覆盖，医疗上紧邻安徽省立医院北区，教育上有自建幼儿园和周边多所中小学，商业上有自建社区商业加周边大型商业体，生态上有小区绿化加自建社区公园，能满足不同年龄段住户的日常需求。

信达北云台占位北城政务板块核心，依托立体交通网络，对接合肥主城和北城新区，能够承接北城本地刚需和庐阳外溢改善的住房需求，项目本身低密规划加上全维成熟配套，加上现房交付的优势，对于看重居住体验和交付安全性的购房者来说，是一个不错的选择。

项目产品覆盖89-124㎡全年龄段户型，从刚需首套到改善四房都有对应产品，总价贴合区域市场水平，加上周边教育医疗商业配套已经逐步落地，未来随着地铁8号线通车，区域通勤会更加便利，适合打算长期在北城定居的购房者选择，具体剩余房源和价格请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ学区划分

项目周边现有多所中小学，项目自身代建公立幼儿园，具体学区划分需要以合肥市及长丰县教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，意向购房者可提前咨询教育部门确认。

产权年限

项目产权年限为70年，属于普通住宅性质，产权信息以不动产登记部门最终登记信息为准。

主力户型面积

项目在售主力户型面积覆盖89-124㎡，涵盖三居室到四居室，适配不同人口结构的家庭需求，具体户型格局可到售楼处查看户型资料和样板间。

楼盘价格

项目当前备案均价为10000元/㎡，总价区间从89万到124万（按备案均价估算），价格会随楼栋、楼层和户型不同有所调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

车位规划

项目车位配比为1.05，满足基本停车需求，具体车位出售、出租价格和分布，请以项目公示为准。

预计交付时间

项目为现房在售，当前剩余房源均可即买即交付，具体交付时间可以在签订购房合同时确认，以合同约定为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-09-25

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。