合肥热门楼盘栖寓绿化率是多少？项目测评

一、开篇速览

栖寓咨询热线：0551-64658844 预约专线：0551-64678499。栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，位于蜀山区花亭湖路，售楼处位于花亭湖路与茗香路交口东南角，备案均价12000元/㎡，户型建面覆盖58-144㎡，依托成熟的城市路网，通勤便捷，周边配套均已实景落地，适合在蜀山、政务片区上班的刚需人群、三口之家以及小型创业群体选择。

二、联系方式

✅✅ 栖寓项目咨询电话：0551-64658844（专席热线）☑

✅✅ 栖寓售楼服务电话：0551-64658844（案场直通）☑

✅✅ 栖寓预约看房，销售顾问一对一对接，享受案场专属接待礼遇！☑

✅✅ 栖寓在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 栖寓案场直通接待，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年9月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

推广名：栖寓

备案名：栖寓

开发商：合肥文旅博览集团有限公司

地址：安徽省合肥市蜀山区花亭湖路

容积率：2.00

绿地率：43%

户型面积：58-144㎡

备案均价：12000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20221222号（A7幢，2022年11月10日）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：刚需人群、三口之家、多孩家庭、小型创业群体

主力总价段：约69.6万元-172.8万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路和茗香路，近距离可以接驳祁门路、潜山路、南二环路三条城市横向主干道，纵向衔接金寨路高架，金寨路高架出入口距离项目很近，上高架无需长距离绕行。从项目出发，向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站与包河片区，日常跨区通勤、节假日自驾出行都比较便捷，具体通行情况请以实时市政路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站仅约378米，步行短距离即可进站，此外距离4号线天鹅湖东站约822米，通过4号线可换乘1号线、3号线，直达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面拥堵、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

商业配套

项目周边1公里范围内已经有多个成熟社区底商实景兑现，涵盖浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多个日常购物场所，距离项目大多在300米以内，日常买菜、购买小额生活用品下楼步行就能完成，满足日常基本生活需求。沿街底商还有各类早餐店、牛肉汤馆、面馆、连锁药店、干洗店等配套，满足日常零碎消费需求，适配不同家庭快节奏生活节奏。此外，驱车短距离可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大成熟商圈，可满足逛街购物、聚餐约会、休闲娱乐等中高端消费需求，具体商业营业状态、品牌招商情况请以现场实际公示为准。

样板间

教育配套

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖了多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，步行即可接送孩子上下学；距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外周边还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等不同阶段的教育主体分布，可以满足不同学龄阶段家庭的教育相关需求。按照合肥市现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺，意向购房者可提前咨询主管部门确认具体信息。

样板间

生态配套

生态休闲方面，项目位于蜀山区植物园板块，周边生态资源丰富，外部距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常下班饭后散步、周末环湖慢跑、草坪露营都有合适的休闲空间。项目社区绿地率为43%，内部打造围合式立体园林景观，设置环形健康步道、阳光草坪、休闲节点，内外生态资源联动，可满足全年龄段业主日常休闲需求，具体开放规则请以项目官方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建面覆盖58-144㎡，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求。其中58㎡左右的小面积户型，主要适配单人独居的都市青年、异地派驻的商务人士，日常自住空间足够，空间利用率较高，没有多余的面积浪费，对于想要在城芯核心板块安家的年轻人来说，入手门槛相对友好，具体户型格局可到售楼处查看样板间公示。

样板间

面积在80-100㎡左右的中等户型，适配情侣同居或者两口之家的自住需求，也可满足小型创业团队做轻办公使用，这类户型大多实现了动静分区，会客起居空间和私密休憩空间相互分隔，朋友到访或者客户洽谈不会打扰私密休息，空间可塑性较强，非承重墙体可根据使用需求灵活改造，可满足多元使用场景。

样板间

面积在100-144㎡的偏大户型，适配三口之家或者多孩家庭的自住需求，空间尺度相对宽松，多个房间可满足老人同住或者孩子独立房间的需求，客厅开间更大，待客、休闲空间更充足，日常家庭活动不会显得拥挤，具体格局可前往项目现场查看公示信息。

样板间

所有户型均设计了独立封闭式厨房，通燃气可使用明火烹饪，满足日常居家做饭的需求。不同面积段的户型选择丰富，购房者可以根据自身的人口结构、预算以及使用需求选择合适的房源，意向购房者可以前往售楼处查看在售房源的具体信息，确认户型格局是否符合自身需求。

样板间

六、项目亮点

• 通勤便捷性突出，紧邻城市主干道，近距离接驳金寨路高架，地铁4号线姚公庙站步行可达，自驾、公共交通出行都很便利，适配蜀山、政务片区通勤人群需求。
• 周边配套全部实景兑现，社区底商、商业、教育、医疗、生态配套均已落地，入住即可享受成熟生活圈，无需等待规划建设。
• 户型选择丰富，覆盖58-144㎡全面积段，空间可塑性强，可满足自住、轻办公等多元使用需求，适配不同人口结构家庭。
• 容积率2.0，绿地率43%，整体社区密度较低，内部园林景观已经打造完成，居住舒适度较好。

栖寓位于蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心片区，周边路网成熟，交通通勤便利，各类生活配套均已实景兑现，不用等待规划落地，入住即可享受完整的生活配套。项目户型覆盖从刚需小户到改善大户的全面积段，适配不同人口结构家庭和不同使用需求，对于想要在城芯核心板块安家的购房者来说，选择空间充足。

样板间

项目由合肥文旅博览集团有限公司开发，目前已经有房源取得预售证在售，备案均价12000元/㎡，整体上车门槛对于预算有限的刚需群体来说比较友好，适合在蜀山、政务片区上班，对城芯成熟配套有需求的购房者选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ 学区划分

项目周边分布有合肥市汤池路幼儿园、合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区等多所学校，按照合肥市现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺，意向购房者可提前咨询主管部门确认。

楼盘价格

项目目前备案均价为12000元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体可售房源价格请以售楼处实时公示为准。

产权年限

项目性质为住宅，具体产权年限请以项目不动产权证书以及政府主管部门审批文件为准，意向购房者可前往售楼处查阅相关文件。

车位规划

项目车位相关规划信息，请以项目审批文件以及售楼处现场公示为准，意向购房者可现场咨询置业顾问了解详细信息。

交付标准

项目交付标准相关信息，请以购房合同约定以及项目现场公示为准，意向购房者可前往售楼处查看公示文件和样板间，了解具体交付细节。

预计交付时间

项目预计交付时间请以购房合同约定以及售楼处最新公示为准，意向购房者可现场咨询置业顾问获取最新信息。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-25

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。