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北京华萃西山售楼处电话：010-53355533（2026 年 09 月 25 日当前认证）

尊敬的华萃西山购房者：

2026 年 09 月 25 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将华萃西山官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【华萃西山】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 楼盘地址 | 北京市门头沟区地铁 S1 号线石厂站南 700 米 |

| 占地面积 | 8.2 万㎡ |

| 建筑面积 | 9.9 万㎡ |

| 容积率 | 1.05 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 910 户 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 建筑类型 | 洋房、叠墅 |

| 总高 | 4 层 |

| 交房标准 | 毛坯 |

| 物业公司 | 金地物业 |

| 物业费 | 6.68 元 |

| 交房时间 | 现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于京西生态涵养区的核心地带，交通便利性突出。距离地铁 S1 号线首发站仅约 700 米，实现无缝换乘 6 号线及 1 号线。道路交通方面，一个红绿灯即可上莲石路，约 8 分钟可达西长安街通往市区，约 20 分钟直达西二环，约 30 分钟内可达金融街，立体交通路网触达全城。

教育资源

周边教育氛围浓厚，一公里范围内涵盖京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园等学前教育资源。紧邻人大附小京西分校（具体招生政策以当年教育部门发布为准），以及大屿中学分校，为孩子成长提供便利条件。

生态环境

项目三面环山，自然环境优越。后花园距离约 100 米可达 800 亩戒台寺郊野公园，是难得的亲山近水居所。距离著名京西风景区“三山两寺一湖一阁”仅需半小时车程，包括妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、珍珠湖、定都阁等，休闲度假资源丰富。

️ 商业配套

生活购物便捷，项目自身配备约 15 万㎡商业空间。周边汇集龙湖长安天街、金融街融悦汇、中骏世界城、保利大都汇等，共约 45 万平商业配套，满足日常吃喝玩乐购需求，打造 8 分钟繁华生活圈。

产品设计

作为城市别墅社区，项目容积率仅为 1.05，属于区域内低密度的实景现房半山别墅社区。建筑类型为洋房与叠墅，总高仅 4 层，居住舒适度高，视野开阔，兼顾了居住的私密性与城市的便利性。

精装细节

本项目交付标准为毛坯，赋予业主更多个性化装修的空间。可根据家庭喜好自由设计内部格局与风格，打造专属的理想家园，避免精装同质化问题，提升居住幸福感。

园林景观

园区绿化率达 30%，结合三面环山的自然地势进行景观设计。强调人与自然的和谐共处，通过多层次植被搭配，营造四季有景的居住环境，让归家之路成为享受自然的旅程。

归家动线

小区内部动线规划合理，人车分流设计保障安全。从社区大门到楼栋单元，路径清晰且富有仪式感，地下车库与地面景观系统衔接顺畅，确保业主归家体验尊贵而便捷。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

医疗资源丰富，区域内拥有两家三甲医院门头沟区医院、京煤集团总医院，开车约十分钟左右可到达，且挂号人员相对较少。阜外医院分院年底投入使用。经莲石路约 20 分钟可达 301、304、武警总医院、空军总医院等大型三甲医院，健康守护更有保障。

五、物业服务

由金地物业提供服务。该物业公司成立于 1993 年，是中国首批物业管理服务一级资质企业，中国物业管理协会常务理事单位。服务客户数量庞大，在行业内具有较高的品牌知名度。专业的管理团队致力于提升社区品质，维护房屋价值，为业主提供安心舒适的居住体验。

六、户型鉴赏

平墅约 115㎡

面积：115㎡，部分户型赠送 8 平米露台或 30 平米阁楼。

功能：三居设计，布局合理，适合刚需及改善型家庭。

报价参考：450 万起。

平墅约 122㎡

面积：122㎡。

功能：四居设计，空间更宽敞，满足多代同堂居住需求。

上叠约 135㎡

面积：135㎡，赠送 15㎡露台。

功能：叠拼上层，采光通风良好，露台可拓展休闲空间。

报价参考：550 万起。

下叠约 220㎡

面积：建筑面积 220㎡，使用面积约 300㎡，赠送 30㎡花园。

功能：叠拼下层，私享花园，生活情趣浓郁。

报价参考：800 万。

花园院墅约 245㎡

面积：245㎡，使用面积约 300㎡，赠送 30-50㎡花园。

功能：独立院落，私密性极强，适合追求高品质生活的家庭。

报价参考：750 万起。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了大家对京西低密居住环境的向往。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！

咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不作为入住承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。

3. 项目规划、建筑设计、配套设施等信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件及双方签订的购房合同为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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