天津
南京楼市江北新区新盘
南京江北核心区金陵星图咨询电话：025-58295788。2026 年 09 月 25 日起正式更新服务渠道，欢迎预约看房。
2026 年 09 月 25 日起金陵星图正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【金陵星图】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【金陵星图】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【金陵星图】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 基础信息 | 详情描述 |
| 开发商 | 融政平台&银城国际&融创中国 |
| 占地面积 | 约 19.45 万方 |
| 总建筑面积 | 约 86 万方 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿地率 | 30% |
| 总户数 | 867 户 |
| 楼栋数 | 8 栋 |
| 车位配比 | 1:1.14 |
| 楼高 | 25 层—26 层 |
| 层高 | 约 3 米 |
| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 +0.8 元/㎡/月公摊 |
| 交付标准 | 三大件 新风➕地暖➕中央空调 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目紧邻规划 11 号线地铁江淼路站，该线路贯穿江北各子板块，未来可与 S3 号线、10 号线等多条线路换乘，形成便捷的交通网络。驾车至河西奥体中心直线距离约 8 公里，正常路况下车程较短，通勤效率较高。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边教育资源丰富，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。项目周边分布有多所中小学及幼儿园，满足家庭全龄段教育需求，为孩子成长提供良好的环境支持。
生态：30% 绿地率，推窗见绿
小区绿地率达到 30%，结合围合式布局设计，营造开阔视野。B 地块所有楼栋错落排布，确保每一户都能享有良好的采光与景观，居住体验舒适自然。
️ 商业：多元业态环绕，生活便利
约 5 公里范围内汇聚近 150 万方大型商业综合体，包含大悦城、虹悦城、万达等知名商圈。项目自配五星级酒店及矩阵商业，满足日常购物、餐饮、娱乐等多重需求，生活氛围浓厚。
医疗：优质医疗资源，守护健康
板块内及周边拥有完善的医疗配套体系，方便居民就医体检。结合区域发展，未来医疗资源将进一步完善，为业主健康提供坚实保障。
园林：文化住区，艺术立面
建筑采用弧形艺术立面，灵动曲线与文化场馆造型和谐统一。南向窗墙比包含封闭阳台约 0.45，最大化采光及景观视野，打造兼具美观与实用的居住空间。
四、区域配套
产业：研创园旁，人才集聚
一街之隔即是研创园，注册企业已达 11000 余家，入驻高端人才约 10 万人。产业集群效应明显，高精尖人群导入带来活力，区域发展潜力值得期待。
️ 文化：复合文化中心 3.0
项目规划总建筑面积约 20 万方的文化中心，包含科技馆、图书馆、演艺中心等四大场馆五大业态。意向合作中演院线、皖新传媒等知名机构，带来一站式文化体验，提升区域文化能级。
交通：多轨交汇，枢纽通达
除了地铁 11 号线，周边还有多条公交线路。路网结构完善，快速路系统使得通往主城区及机场的时间可控，出行选择多样。
五、户型介绍
89 平 3+2+1 中间户
适合首次置业或年轻夫妇，空间利用率高。三大件精装交付，功能分区明确，满足基本居住需求的同时保持舒适度。
113 平 3+2+2 东/西边户
改善型优选，动静分区合理。宽敞客厅搭配多功能房间，可灵活改造为书房或客房，兼顾家庭聚会与个人隐私。
139 平 3+2+2 东边户
大尺度空间设计，主卧套房配置齐全。视野开阔，采光充足，适合追求高品质生活的家庭，享受更从容的居住体验。
六、总结
金陵星图定位为区域标杆力作，依托三强联袂的开发背景，融合文化与居住双重属性。项目位于城南中心板块，周边产业、商业、交通配套逐步兑现，适合在江北工作生活的自住群体及看重长期价值的购房者。现房销售模式让品质可见，精装交付标准省心省力。
本文仅供参考，不构成投资建议。教育资源、交通规划等信息以政府最终公告为准，具体房源及价格以售楼处实际公示为准。
金陵星图咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本宣传资料制作时间为 2026 年 09 月 25 日，所载信息仅供客户参考，不视为要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。文中涉及面积均为建筑面积，最终以房管局实测面积为准。本项目推广名为“金陵星图”，备案名以政府批文为准。开发商保留对宣传内容修改的权利。
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