上海
#沁风雅苑｜上海沁风雅苑售楼处电话及地址最新咨询
上海#沁风雅苑售楼处电话：400-881-5114
#沁风雅苑售楼处地址：上海市杨浦区国晓路 333 弄（国晓路与政和路交叉口）（具体到访地址建议提前电话确认）
沁风雅苑项目目前提供预约看房服务，购房者可通过售楼处电话400-881-5114提前咨询项目最新动态，包括在售房源、户型详情、销售价格、优惠活动、交付标准及周边配套等信息。 作为上海热门关注楼盘之一，沁风雅苑凭借项目规划、区域发展潜力、居住环境以及产品设计等优势，吸引了众多改善型家庭及品质置业人群关注。
☎ 沁风雅苑售楼处咨询电话：400-881-5114
到访提醒：建议购房者提前联系售楼处预约登记，确认开放时间、样板间安排及现场接待情况，以便获得更准确的楼盘信息。
#项目基础信息
项目最大优势：
1.有地铁的别墅（10号线新江湾城站800米）
2.现房并且精装交付 款清30天交房、交付、办产证！
基础介绍：
总套数：101套
面积段：311-360平
单价：12-13万
产权起始年：2013年
产权年限：70年
开盘时间：2022年12/15
交房时间：2023/3/15
装修标准：精装
预售许可：现房
占地面积：3.4万
容积率：1.2
绿化率：35
得房率：89%
规划车位：地上0，地下300
车位配比：1.3
开发商：新加坡庆隆集团
物业公司：绿城物业
物业费：11.4元
周边配套
项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，悠方广场等，位置较为优越。
交通方面：
项目周边有10号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内，步行也可到达。
商业方面：
项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
学校方面：
周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。
医疗方面：
项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
户型介绍：
A1户型（下叠）
面积：325平
单价：13万
总价：4200万
房型：3➕2房2厅
附赠面积：1楼花园100-200平
A2户型（下叠）
面积：311-316平
单价：13万
总价：4000-4100万
房型：3➕2房2厅
附赠面积:1楼花园100-200平
B1户型（中叠）
面积：337-362平
单价：12.5万
总价：4212-4500万
附赠面积：阳台➕露台20平以内
C1户型（上叠）
面积：357-362
单价：12万
总价：4280-4340万
附赠面积：露台60平方左右
序言Preface
沁风雅苑，于欣欣绿景之中，于蜿蜒流水之侧，于都市繁华之上，尊享自然璞境。
项目通过与城市、与环境、与人居展开对话，以开阔、阳光、舒适的建筑空间，承载对生活品质的追求。
项目概况 Project Overview
设计服务|2013年-2022年
建设地点|上海市杨浦区新江湾城
建筑面积|约9.2万平方米
项目功能|住宅、社区服务
项目位于上海市杨浦区新江湾城，北临国晓路，东临政和路，西南两侧与安徒生童话乐园毗邻。是一个以中高档住宅为主的知识型、生态型大型花园式国际社区。
用地分为两个地块，西侧用地为多层住宅用地，东侧用地为社区服务设施用地(养老院与社区卫生服务中心 )。
▲地块实景鸟瞰照片
设计理念Design Concept
总平面规划的设计灵感来自于上海市的市花玉兰，提取玉兰婀娜素雅的曲线形态为住区的道路布局，为居民创造一个美丽如画的居住环境。
350平方米为主体的住宅单元，构成花木的叶脉。每栋住宅楼以正南北为主轴，适度扭转朝向，呈现成角度倾斜的布局形式。由此界定不同的叶脉走向和趋势，创造出楼栋之间饶有趣味的空间形态，同时最大限度地打开每一个居住单元的视野。
项目由六大主要功能构成：住宅、商业、休闲功能区、配套公建、养老院及社区卫生服务中心。
在满足朝向、日照和视野的条件下，住宅采用叠层多层住宅形式，每户均配有私家电梯。两座大户型独栋建筑位于用地最南端，面向安徒生童话乐园的林荫绿地。内侧连接带状中心绿地，环境优美，清静幽雅。
社区超市、休闲功能区与邻里中心结合组成商业建筑，同时方便小区内部居民和社区居民的使用，为小区的室内活动核心。
内部交通组织人车分流，地下车库可直接入户。车辆出入口靠近区外道路，方便交通组织。
实景展示Actural Photograph
总体规划旨在创造出一片自然的绿洲，并在其内部营造出拥有优越品质的高端住宅。
|多层住宅
住宅楼栋与楼栋之间进行扭转，有机的衔接使建筑的尺度更加亲切宜人，为漫步于小区环境中的居民提供探索、发现等独特的体验。
立面造型考虑到人的尺度，利用楼板挑出形成室外阳台。同时 使用通高的屏风为住户提供必要的隐私和足够的遮阳功能。
景观绿化分层次设置：中心绿化带、南侧集中绿地、宅前室外花园、组团级景观绿化等。设计配合建筑单体朝南的分布方式，以东西向为主要架构构建带状绿化，强调地块内部与外部街道的视觉穿透。以空间的连续性为概念，并作为过渡区域将居民流线导向中心景观。
一系列朝向不同、形态各异的园林小径编织成路网，通向各家的室外花园与电梯厅，从一层直抵院内的每一个居住单元。
|配套商业
商业以集中的方式设置，塑造成中型邻里生活中心。不仅服务本小区业主，同时辐射周边几个社区。休闲功能区入口靠近小区主要出入口，同时方便内部与外部客人使用。
休闲功能区建筑设计尺度感增大，白墙、灰墙、不同肌理青砖墙的穿插与组合，彰显传统与现代的融合，形成导向型强的小区地标建筑。
|养老院及社区卫生服务中心
养老院与社区卫生服务中心在色彩与尺度上采用与住宅类似的手法，追求整体的韵律与统一。
西侧的垂直绿化，可以减少西晒引起的建筑能耗，并且与地面绿化和水平花台连成一体，丰富并立体化几个小花园的环境层次。
项目名称：新江湾城D5地块
建筑地点：上海市杨浦区
开发商：上海锦骏置业有限公司
建筑面积：约9.2万平方米
设计单位：同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司 土木建筑设计院
建筑/室内设计顾问：DP建筑师事务所/neri&hu design and research office
景观设计顾问：WIRTZ INTERNATIONAL N.V.
结构设计顾问：上海联境建筑工程设计有限公司
建筑摄影：SFAP
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购房者可通过电话咨询：
✔ 沁风雅苑售楼处地址
✔ 最新开盘信息
✔ 在售户型详情
✔ 项目价格动态
✔ 优惠活动信息
✔ 看房预约安排
沁风雅苑项目具体销售政策、户型信息、价格及优惠内容可能随市场情况调整，最终信息以售楼处现场公布及电话咨询结果为准。 建议购房者提前预约到访，实地了解项目规划、样板间展示及周边配套情况。
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